Kannattaako velaton vanha talo panna vuokralle vai myydä? Talon arvo n.70 000 e, vuokraa siitä saisi ehkä n. 700 e/kk. Jos sen myy, uutta asuntolainaa tarvii vastaavasti vähemmän. Jos talon laittaa vuokralle, pitää asuntolainaa ottaa tuo 70 000 enemmän, ja sitä on muutenkin otettava runsaasti. Toisaalta vuokratuloilla voisi lyhentää uutta asuntolainaa nopeammin kuin pelkällä palkkatulolla.
Vuokralle vai myyntiin?
harkinnassa
4408
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kysyt 70 tonnin talon kohtalosta. Onko tontilla arvoa? 70 tonntua talosta on ei mitään! Jos sellaisesta revit 700 vuokratuottoa niin P I D Ä. Älä ikinä myy jos ei tontilla ole miljoona-arvoa. Hieman hämmästyttävä on kuitenkin tämä kysymyksesi. Jos sulla on perheessä palkkatulojen netto yli 5700 niin kannattaa harkita pienen lainan ottamista jopa näillä korko%. Pidä talo EHDOTTOMASTI 700€ vuokralla, jos ei pk-seudun tuntumassa!!
Jos tosiaan 70 kilon kämpästä saa 700 vuokraa ja miettii edes myymistä, niin pakko olla joko tyhmä tai provo.
Bruttotuotto sidotulle pääomalle 12 % vuodessa. Meneehän siitä joitakin kuluja ja verottaja vie omansa, mutta hullu olet jos myyt.
Vaikea on kyllä uskoa, että löytyisi sellaista joka maksaa tuon tasoista vuokraa. Niin kuin klassisesti sanotaan, 700 eurolla lyhentäisi kevyesti hieman suurempaakin asuntolainaa.
Tämä on syrjäseutua ja muuttotappioaluetta, asuntojen hinnat pohjalla. Vuokrataloista on pulaa, sillä omakotitaloja on vähän vuokrattavina. Vuokrataso täällä yllättäen on n. 120 neliön talosta liki 700 e. Enpä siis myy, vaan laitan vuokralle, sillä talolla eikä tontillakaan tosiaan ole arvoa, vaikka ihan kunnossa oleva talo onkin.