Vuokralla asuminen jo PALJON halvempaa

Jos luvut pitävät paikkansa, niin asutte alihintaisella vuokralla. Eihän se vuokranantajan kannalta tilanne ole yhtään erilaisempi, jos lainaan menee 1.200 ja yhtiövastikkeeseen 300, niin kyllä vuokratuloa pitää tulla vähintään 1.500. Toi 300 on kyllä todella paljon yhtiövastiketta noin pienestä asunnosta.

Taitaa olla osa 200.000 euron hinnastakin rahoitusvastikkeena tuossa 300€ vastikkeessa, muuten se on kyllä älyttömän suuri.

Itse maksoin vuokraa noin 800€ 80 neliön kolmiosta (10€/neliö).

Nyt maksan asumisesta 300€ ja lyhennenän lainaa 1200€/kk, neliöitä on yli kaksi kertaa enemmän kuin vuokrakämpässä (8,82€/neliö).

Kumpi kannattaa?

vuokraan?

Toki joswkjus kannatta asua, jos on lapsia,
saa vaikka vuokratukea,
eikä siinä tilanteessa pysty säästämään.

MUTTA ei vuokralla asuminen kannata.

Mietippä,
aina nousee vuokra ja asunnon hinta, se on aina vaikeampi ostaa.
Kaikki numerot nousevat joka vuosi.


MUTTA jos ostat asunnon.
siloin asunnon hinta ei enää nouse, maksat vuokrasta yli puolet omaan asuntoosi.

Kun muutat, myyt, saa maksamasi summan,
joka todennäköisesti on kasvanut 10 % korkoakin asuntojen hintojen noussun johdosta.

Jos ei ole omaa rahaa niin o pares pysyä vuokrakämpissä. Vai onko sulla nyt tuo 200 sijoitettuna pieniriskisiin bio-osakkeisiin ...

Aivan dilleä vedättää noita laskemia 100% lainaosuuksin. Jos on hilloa niin tulee laskea mistä tulee paras tuotto ja paljonko kestää turskaa, siitä pääsee eteenpäin. Mutta nuo 100% lainalaskelmat on kyllä akateemista puuhastelua.

..sit muuttuu kun laina on maksettu. Jos elää niin ettei ajattele nenäänsä pidemmälle, niin oikeassa olet.
Ja toi vuokra kyllä kuulostaa halvalta, joten pysykää vuokralla vaan.
Ja vielä yks lisäys: Se nyt vaan on tyhmää asua pääkaupunkiseudulla. Oma asuntoni, kaksio sekin, maksoi 64 te ja laina vastike on n. saman verran kun ois vuokra ja 14 v päästä jää vain vastike.

laskea mukaan vuosittain nousevat vuokrakustannukset, seuraaville vuosille voi hyvinkin "budjetoida" nousuksi vähintään sen 3%/vuosi, sillä vaikuttaa siltä että inflaatiovauhti tulee kiihtymään lähivuosien aikana ja koska suurin osa vuokra-asuntojen vuokrista on sidottu esim. elinkustannusindeksiin, niin vuokrat tulevat kohoamaan nopeammin kuin muutamana edellisä vuotena.

mutta muista: Itsensä pettäminen on kaikkein helpoin pettämisen laji.

Vaan toisin on meitillä: 2004 valmistuneessa omakotitalossa, 200 m2, kulut ovat alta 500 €/kk ja vastaavassa vuokrat olisivat varmaan muine kuluineen luokkaa 2.500 €/kk.

Arvaappa kumman ottaisin?
Sun vuokraneukkukuutiokaksion tai mun hulppean omakotitalon?

Koskaan ei näin pienillä tuloilla olisi ollut asiaa näin hyvään asumistasoon vuokra-asumalla.

minkä sinä maksat läskille että hän saa työntää SUONIKKAAN sisääsi.

Olet N.E.R.O. ja poltat varmaan kasarmisi.

Minullakin on kaksio. Sen käypä arvo nyt putkiremontin jälkeen on noin 55000 euroa ja vuokrataso noin 400 euroa. Vastike 120 euroa.

Joka näillä parametreilla asuu vuokralla on ilmeisesti hullu tai luottokelvoton. Muuta sinäkin pois Helsingistä tänne missä on vielä asuntojen hinnoissa järkeä.

Kun korot nousee, niin kyllä vuokrakin nousee. Lainarahallahan se vuokranantantaja on asunnon ostanut. Ja jos yhtiövastike on kyseisessä taloyhtiössä kyseisestä asunnosta 300€, niin aika pienet vuokratuotot jää vuokranantajalle. Saat varmaankin odotella vuokran nousua piakkoin...

Ei ehkä kannata laskea kuluja, siten että pitää ottaa lainaa koko asunnon hinnan verran. Asunnon ostajilla on myös säästöjä! Muuten kannattaakin pysyä vuokralaisena.

Ja kaikkihan ei ole täysin rahassa mitattavissa. On eri asia asua omistusasunnossa, jossa saa osallistua taloyhtiön päätöksien tekoon eikä kukaan voi irtisanoa omasta asunnosta. Itse saa päättää remonteista omassa asunnossaan jne..

korkokulut siirtyy vain asuntojen hintoihin ja vuokrat nousee ja samalla asuntojen hinnat laskee....näin kävi laman aikana.

omistusasujia koville moinen kirjoittelu.tästäkin näkee,että omistusasujat ovat kovemmalla kuin vuokralaiset,koska täytyy ratkaisuaan perustella henkeen ja vereen?taisi 30v ohittua maksuajassa jo?