Kesällä otettu 200.000 euron asuntolaina:
Takaisinmaksuaika:20 vuotta
Korko marginaali=2,7 %
Kuukausierä= 1080 euroa
Tilanne nyt:
Korko marginaali=5,0 %
Kuukausierä=1080 euroa
Takaisinmaksuaika=30 vuotta
Kuukausierää täytyisi nostaa 240 eurolla,jos haluaisi laina-ajan pysyvän 20 vuodessa.
Huom.Asuntolainan korkoja voi vähentää ainoastaan yhdeksänä ensimmäisenä vuotena verotuksessa.
Takaisinmaksuaika:20 vuotta
Korko marginaali=2,7 %
Kuukausierä= 1080 euroa
Tilanne nyt:
Korko marginaali=5,0 %
Kuukausierä=1080 euroa
Takaisinmaksuaika=30 vuotta
Kuukausierää täytyisi nostaa 240 eurolla,jos haluaisi laina-ajan pysyvän 20 vuodessa.
Huom.Asuntolainan korkoja voi vähentää ainoastaan yhdeksänä ensimmäisenä vuotena verotuksessa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ostettu vuonna 1998 kaksikymppisenä pojankloppina kerralla kunnon asunto. 4h k s khh PK-Seudulta. Ja 3v. päästä tämä on velaton. Sitten alkaa tilinteko kun asumiskulut ovat 250€/kk. Näin sitä pojat tiliä tehdään, oikeaan aikaan ja tarpeeksi ajoissa ostamalla. Ja ihan vaan vinkkinä annettakoon, että eipä ole tarvinnut kärvistellä.
"Huom.Asuntolainan korkoja voi vähentää ainoastaan yhdeksänä ensimmäisenä vuotena verotuksessa."
Kyllä voi vähentää useampanakin vuotena, mutta ensiasunnon ostajien 30% verovähennysoikeus muuttuu 28%:iin 9vuoden kuluttua lainan ottamisesta.
http://vero.fi/nc/doc/download.asp?id=2250;458144
Heip!
Voisitko selventää mitä tarkoittaa verohallinnon sivuilla asuntolainan korkoja koskien seuraava lause
" Alijäämähyvitykseen ei edellä mainitusta poiketen sovelleta enimmäismäärää vuosina 2005-2009, siltä osin kuin alijäämähyvitys johtuu yrittäjäosakkaan osakkeiden hankintaan käytetyn velan koroista tai vähennyskelpoisesta takaisin maksetusta osakaslainasta"
Luulin jo ymmärtäväni koko korkovähennysjutun, mutta tuota kohtaa jäin nyt ihmettelemään. Luulin, että alijäämähyvitys on enintään 1400€/vuosi ja puolisoilla 2800€/vuosi...
Äläpäs jakele väärää tietoa! Kyllä korkoja saa vähentää koko laina-ajan. Ensiasunnonostaja saa korotettua vähennystä (30%) ensiasunnon käyttöönottovuodesta ja yhdeksältä sitä seuraavalta vuodelta. Sen jälkeen saa vähentää kuitenkin vielä 28 % koroista.
Tietenkin alijäämähyvityksellä on enimmäismäärä 1400€ ja puolisoilla 2800 €/ vuosi.
...euron lainalla -> koronnousujen myötä tullut 100 000 euroa lisää maksettavaa!
Kenen ajattelit tekevän niin huonon diilin että suostuu siihen että korot vain nousevat laskematta koskaan? Vai onko tuohon maksuajan pitenemiseen joku muu syy? Vosiko olla niin ettei tuo olekaan varma tieto?
Huonohan kirjoituksesi on provoksikin, mutta voivatko tuhnut olla niin typeriä että oikeasti uskovat noihin juttuihin?
Tuossa vaiheessa lainanmaksua laina-ajalla ei ole mitään merkitystä, se tulee muuttumaan vuosien varrella vielä monta kertaa. Loppujen lopuksi 20 vuoden kuluttua tuo 1080€ maksuerä vastaa nykyrahassa noin 660€, kun taas vastaavan suuruinen vuokra on noin 1720€. Laskennassa on käytetty on 2,5% inflaatiota, lainapääoman pienenemisen vaikutusta lainasummaan ei ole otettu huomioon.