Antakaa neuvoja mitä pitää tehdä tälläisessa tilanteessa.
Talo meni myyntiin 3kk sitten,kävijää on käynyt ja jopa yksi tarjouskin jätetty tosin selvisi että jättäjä oli paikallinen kylähullu ja 70000e alakanttiin.
Ollaan ihmetelty että mikä on.Rempattu,iso tontti yms.Nyt vain selvis että taloa on esitellyt juuri aloittanut välittäjä.Ainakun ollaan kyselty esittelyn jälkeen,on vastaukset ollut ympäripyöreitä.Ollaan haluttu tietää mitä katsojat ovat pitäneet negatiivisenä ja mistä tykänneet ja ei saatu vastauksia.
Kesäkuun alussa loppuu sopimus ja nyt tässä pyörin eri firmojen sivuilla ja mietin että pitäisikö pyytää tarjouksia.
Mitä tekisitte tilanteessamme?Kauan teillä on olleet talot myynnissä ennen kauppoja? Kokemuksia saa antaa eri firmoilta.
Talo meni myyntiin 3kk sitten,kävijää on käynyt ja jopa yksi tarjouskin jätetty tosin selvisi että jättäjä oli paikallinen kylähullu ja 70000e alakanttiin.
Ollaan ihmetelty että mikä on.Rempattu,iso tontti yms.Nyt vain selvis että taloa on esitellyt juuri aloittanut välittäjä.Ainakun ollaan kyselty esittelyn jälkeen,on vastaukset ollut ympäripyöreitä.Ollaan haluttu tietää mitä katsojat ovat pitäneet negatiivisenä ja mistä tykänneet ja ei saatu vastauksia.
Kesäkuun alussa loppuu sopimus ja nyt tässä pyörin eri firmojen sivuilla ja mietin että pitäisikö pyytää tarjouksia.
Mitä tekisitte tilanteessamme?Kauan teillä on olleet talot myynnissä ennen kauppoja? Kokemuksia saa antaa eri firmoilta.
Vastaukset 9
Vanhimmat
ei ole ja hintakin yläkanttiin tuntuu olavan. Ei se ole välittäjän vika jos pikavoittoa ei tulekkaan.
Noita syrjäkylien mökkejä saa kaupata vuodenkin päivät ennenkuin joku väsyy, myyjä tai ostaja.
Kasvukeskukset vetävät parhaiten töiden ja palveluiden vuoksi joten ennenkaikkea sijainti ratkaisee asuntokaupoissa. Kannattaa kokeilla itsekin myyntiä netissä, jos asunto on hyvä ja palveluita löytyy suhteellisen läheltä niin miksei siitä kiinnostuisi. Pitää ehdottomasti tuoda hyvät puolet näissä asioissa esille, kuvien kera, jossa näkyy asunnon kunto.
Tuollainenkin kuin nettiasunto.com on monen suosima esittelypaikka.. ja tietenkin isoimmat asuntoesittelijät, kuten http://www.kiinteistomaailma.fi/sivukartta.html
etuovi, oikotie jne.
Yksi vaihtoehto olisi laittaa vuokralle, mutta ihmettelen miksi se vaihtoehto on olevinaan asunnon omistajan mielestä niin huono, asiaa ei ole mielestäni tutkittu tarpeeksi, koska kohtuuhintaiset omakotitalot ovat tosi kysyttyjä nykyisin ja niitä on vaikea saada, vuokravälittäjät haluavat kahmia ne välityspalkkion toivossa. Valtio ei taida oikein tukea omakotivuokra-asumista, jossakin on jotakin häikkää, kun ihmiset eivät pidä sitä hyvänä vaihtoehtona. Yksityisen vuokratulot valtion yksi lypsylehmä ehkä??
Toki talo sijaitsee syrjemmässä mutta todella vauhdilla kasvavassa alueessa.
Hinta on kohdillaan,saman alueen talot jotka huonommassa kunnossa ovat kalliimpia jopa.Ero tuli joten siksi talo pakko myydä.
Sen mistä tiedän että välittäjä ei myy/esittele taloa kun puolituttu ihminen meni esittelyyn.Oli seisoskellut ja vastaillut ympäripyöreitä kun katsojat kyselleet.Olis pitänyt aikoja sitten joku pyytää katsomaan taloa esittelyn aikana.
Sopimusta varmaan ei pysty aikasemmin perumaan vaan alkaa muualta tarjouksia ottamaan vastaan.
Ihmettelen että miten aloittelija laitetaan yksin esitteleen taloa.?
Millainen lie sitten sellaisen firman imago jossa on noin huono kaupan hieroja? Onko asuntonne näkyvästi esillä myös mediassa heidän toimestaan? Ei kauppa saa jäädä pelkän välinpitämättömän asunto-esittelijän varaan.
Noh sanotaan että iso ketju vihreällä kirjaimilla ja logoilla.
Netistä löytyy sekä lehdessäkin ollut mutta olen pyytänyt korjaamaan esittely tekstiä koska ei ole totuuden mukainen,jotain pitäisi poistaa ja jotain lisätä mutta eivät ole tehneet kuin yhden olennaisen korjauksen.
Kuvat on todella huonot,itse en halunnut ankeita kuvia mutta minkä tekee kun eivät vaihda/ota uusia.
Tänään otti toinen firma yhteyttä ja ensi viikolla tutustuminen kohteeseen jospa sen kautta onnistuu,kunhan vanha sopimus umpeutuu.
Ainahan arvailla saa, isohan pulju se. Jos on nimittäin km kyseessä ;)
Koska kaikki ketjun toimistot ovat itsenäisiä yrityksiä vaikka ne käyttää samaa logoa. Esim. Vallilan kodit lkv:stä sain ensi luokkaista palvelua ja taas saman ketjun itäisellä suunnalla vaikuttavasta putiikista ainoastaan ongelmia ja välittäjä ylimielinen kaikki tietävä. Kun taas Vallilassa oli hyvin ystävällinen ja keskusteleva henkilö hoitamassa asiaani.
Mietin itsekkin kannattaako kysellä muistakin saman firman eri liikkeistä mut enpä taida uskaltaa.
Eilen soitti yksi naisista ja su olisi yksityisnäyttö.Kyselin et miksei yleisnäyttöä niin sanoi että kuluu talo jos liikaa esittää,no joo onhan tuossa pointtinsakin mut silti....
Noh kysyin kuka esittää niin ilmoitti et hän joutuu kun muut eivät pääse eli eiköhän lause kertonut kaiken.Täällä ei ole kukaan muu käynyt kuin se uusi tyyppi ja nyt äänen sävystä jo huomasi ettei kiinnostais tulla esittämään.
Meillä oli tämä uusi eskimojen asumukseen viittaava firma. Kerrassaan surkeaa palvelua ja esittelijät ammattitaidottomia. En suosittele kenellekään, vaikka ehkä halpa hinta houkuttaakin. No me pistimme pelin poikki ja käytämme jatkossa sellaista, joka osaa myydä.