Me neljä sisarusta olemme saaneet nyt kaksi kertaa lahjana maa-alueet vanhemmiltani. Viimeiset hehtaarin kokoiset alueet lainhuudatettiin juuri. Nyt vanha isäni haluaisi nopeuttaa prosessia ja väittää että voi myydä alueita meille lapsille vain nimellistä korvausta vastaan tai niin että joku tuttu tekee kauppakirjat eikä raha oikeasti liikkuisikaan. Väitän kovasti vastaa ettei se onnistu eikä pidä edes yrittää koska kyllähän se tarkistetaan mikä maan arvo todella on ja onko raha vaihtanut omistajaa. Hyvä maa-alue muuttuu nyt hänen puheissaan vaan arvottomaksi suoksi ja hän on rahan arvossa jolloin noita alueita sai ostaa parilla satasella. Pelko on että hän menee sitten antamaan tuolla uskomallaan tavalla alueita yhdelle työttömällä sisarukselle, jolle hän muutenkin tavallisesti lähettää rahaa viikottain.
Eikö olekin niin että nuo rahojen omistajan vaihdokset myös tutkitaan ja jos arvo jää liian alhaiseksi kauppakin lasketaan lahjaksi liian vähäisen arvon takia.
Eikö olekin niin että nuo rahojen omistajan vaihdokset myös tutkitaan ja jos arvo jää liian alhaiseksi kauppakin lasketaan lahjaksi liian vähäisen arvon takia.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Oletteko harkinneet jättää hallintaoikeutta maa-alueisiin vanhemmillenne, niin maa-alueen hinta putoaa reilusti. Jopa lahjoituskin voisi tulla kysymykseen pienelle maatilkulle, jos hallintaoikeus jää vanhemmillenne. Lahjoittajiahan on kaksi, mikäli molemmat vanhempasi ovat omistajia. Tällöin lahjoituksen arvo ilman veroseuraamuksia voi olla korkaintaan 6798€ (=2*3399€). Tämähän edellyttää tietysti sitä, että muita lahjoituksia ei ole tehty eikä tehdä kolmen vuoden sisällä. Kannattaa ottaa tästä mahdollisuudesta ainakin selvää.
On kuitenkin muistettava, että mahdolliset tulot ja vähennykset (metsä, maatalous) ko. maa-alueelta tulevat hallintaoikeuden omistajalle.
Ei onnistu lahjana koska juuri yksi lahja meni lainhuudatukseen joten olisi odotettava kolme vuotta seuraavaan.
voidaan katsoa lahjaksi, MUTTA verottaja ei siihen puutu elei lahjansaaja siitä ilmoitusta tee.
Täsmälleen näin se menee käytänössä. Mieheni möi sisarelleen kiinteistön jonka arvo on lähes 70.000 e hinnalla joka oli 16.000 e eli verotusarvo. Mieheni sai siitä hyvästä myyntivoittoveron kontolleen mutta lahjan saaja puoli-ilmaisen kiinteistön.
Mikäli hän olisi ilmoittanut ko lahjasta, miehelleni ei olisi tullut myyntivoittoveroa ja hän olisi maksanut lahjaveron, mutta sitä hän ei suostunut tekemään joten me maksoimme viulut.
Eli kyllä onnistuu alihintainen kauppa ja varsinkin kun kyseessä on muutoinkin perinnöksi tuleva maa-alue.
Kateusko kalvaa, että työtön sisaruskin saisi jotain edullisesti ?
tulee kysymykseen silloin, jos kauppahinta alittaa 3/4 osaa käyvästä kauppa hinnasta. Ostaja tällöin joutuu maksamaan lahjaveron kauppa hinnan ja käyvänarvon erotuksesta. Esim. käypä arvo on 100 000, myydään 70 000eurolla, lahjavero tulee maksettavaksi 30 000 eurosta. Jos haluatte edulliset kaupat tehdä, kannattaa verottajalta hakea ennakkopäätös. Se on maksullinen.
paljon silloin saisi.ja aina voi ostaa jos luottoa niin kuin minä.otin pankista lainan ja maksoin käyvän hinnan.rahat luovutettiin pankissa isälle käteisenä koska se halusi niin.sain ne takaisin ja laitoin jemmaan pankkilokeroon.tuli kysely kyllä isukille missä rahat mutta se kävi pari kertaa ulkomailla ja se ilmoitti kylmästi ryypätty ja pelattu.verottaja ei voinut mitään vaikka olikin 60000€ kyse.