Olipa tälläinen maininta rivitalo neliön myynti-ilmoituksessa. Mietityttääkin mitähän kaikkea tuo voi pitää sisällään ? Meinaan talo olisi juuri sillä asuinalueella josta taloa haluaisimme ja tarpeeksi iso mutta uskaltaako tollaista taloa ostaa jos se "tipahtaa" silmissä maansisään.
En ole vielä käynyt katsomassa asuntoa ja edes kannattaako ? Mutta jos käyn niin mitähän kaikkea sieltä pitäisi osata tarkistaa ja mitä kysyä ?
On vissiinkin kallista lystiä jos sitä joutuu korjailemaan....
En ole vielä käynyt katsomassa asuntoa ja edes kannattaako ? Mutta jos käyn niin mitähän kaikkea sieltä pitäisi osata tarkistaa ja mitä kysyä ?
On vissiinkin kallista lystiä jos sitä joutuu korjailemaan....
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ovatko perustukset ehjät, eli kivijalka kunnossa? Mikä on maanpinnan suhde lattian korkeusasemaan ja kallistuuko maanpinta talon ulkoseinästä poispäin? Perustusten painuminen on vakavampi asia kuin lattioiden painuminen. Miten muissa asunnoissa. Onko talo joskus "oikein" suunniteltu ja ihanko löytyisi rakennepiirustuksia? Vai onko rakennuttaja pahimmansortin grynderi? Asunnonvälittäjä tietysti esittelee hienoja keittiökalusteita ja kaakeleita, ja sivuuttaa perusasiat! Hyvä, että olet varovainen.
Kysymyksiä piisaa!
Rivitalossa korjaustyö kuuluu yhtiölle, mutta jos ja kun asukkaat ovat yleensä jo "toinen jalka haudassa", niin asioita on vaikea saada eteenpäin!
Ostettuasi? oppositioon joutuminen yhtiössä hidastaa korjausta, mutta kuolevathan "ne" loppujen lopuksi kumminkin!
Joillain mummoilla on tosiaan se käsitys asiasta, että kun he ovat asuntonsa "kallilla maksaneet, niin siihen ei enää rahaa laiteta".
Meille kävi niin, että ostimme talon, jossa kantava betonilaatta oli vajonnut. Tarkastuksissa kävi ilmi, että se johtui vääränlaisesta alustäytöstä ja salaojaongelmista. Salaojat olivat täysin väärin toteutetut ja tukkeutuneet. Asiantuntijan mukaan valtoimenaan virtaava vesi oli kuljetellut hienorakeista alushiekkaa ja aiheuttanut vajoamisen. Alustäytöstä löytyi sitten loppujen lopuksi vaikka mitä rakennusjätteitä ja tavaraa, jotka olivat mädäntyneet ja homehtuneet. Korjauskustannukset olivat hirmuiset. Eli selvitä ensimmäiseksi salaojien kunto ja salaojasoran oikeaoppisuus.
Meillä on 80-luvun talo ja jotain häikkää tässäkin on, eli täytyy alkaa repimään lattioita auki. Luultavasti jotain hometta siellä on.
Kerrotko missä summissa te liikuitte? Ja oliko se koko talon kattava, kuinka tuli ilmi?
Meillä on hajuhaittaa.
Meillä 80-90 luvun vaihteessa rakennettu yhtiö. Vesi söi perustuksien alta materiaalia. Lattialaatat laskeutuivat sen mukana. Korjauksena tehtiin uretaanipumppaus laatan alle kivijalasta läpi poratun reiän kautta. Salaojituksen vian vuoksi moinen monttu oli päässyt syntymään.
Kyseisessä kämpässä oli alakerran lattiat "oikaistu" eli uusitasoite vaateriin. Mutta yläkerrassa huomasi hyvin kaltevuuden. Sen korjaaminen on vissiinkin kädettömälle kallista...