As.oy:n hallitus on tehnyt yhtiökokoukseen päätösesityksen, jossa se esittää, että kiinteistön piha-alueiden kunnossapidon kustantavat 4 osakasta ja viidennestä ei mitään mainintaa. Tämä kustannus siis neljälle osakkaalle normaalin yhtiövastikkeen lisäksi. Voiko näin tehdä ja mitä voin tehdä jos ei voi?
Lakia tuntevat
apua
101368
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Taloyhtiön kunnossapito pitää sisällyttää hoitovastikkeeseen eikä sitä voi periä erikseen. Ellei jouduta perimään ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten peittämiseksi, mutta tämäkin määräytyy kuten alla mainittu.
Ja hoitovastikeet määräytyvät siten kun siitä on yhtiöjärjestyksessä on määrätty.
Älä maksa mitään muuta kuin tuo hoitovastike ja mahdollinen rahoitusvastike ja esim. erillinen vesimaksu, pysäköintipaikka.
Ilmoita tuosta epäkohdasta yhtiökokouksessa tai mieluummin hallitukselle ennen kokousta, ilmoita että toimenpide on laiton eikä velvoita osakasta mihinkään maksuihin ellei sitä jyvitetä oikein ts. sidota hoitovastikkeeseen.
eli näin ei voi tehdä.
Mene yhtiökokoukseen jossa asiaa käsitellään ja jätä eriävä mielipide sekä äänestä asiaa vastaan.
Ja jos jäät äänestyksessä tappiolle, moiti päätöstä jälkeenpäin käräjäoikeudelle, koska se on as.osakeyhtiöllain vastainen eikä sitä saa toteuttaa eikä toimeenpanna.
jonka kuluessa yhtiökokouksen päätöstä on moitittava, toki päätös lainvastaisena on sellaisenaan moitittava mutta varmuuden vuoksi pitäisin kiinni määräajasta.
Jos haluaa lisätä hallituksen tuskaa niin muista mainita että heillä tai isännöitsijällä ei ole oikeutta toimeenpanna lainvastaista päätöstä. Periaatteessa voitte vaatia aikanaan heiltä vahingonkorvausta esim. yhtiöjärjestyksen muuttamisesta aiheutuneista kuluista.
tuossa nyt kerrotuksi kaikki tapauksen taustat?
Taustana se, että yksi asukas haluaa puhdistaa oman rappunsa edustan itse, mutta ei osallistua kiinteistön muun piha-alueen hoitamiseen, joka teetetään ulkopuolisella yrityksellä. En ole sitä vastaan, että yksi osakas hoitaa itse, mutta kustannus tulisi jakautua yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
eli tämän yhden talkoolaisen pitää maksaa teidänkin pihojen puhdistus.
Näinhän se pykälien mukaan menee ja näinhän se talkoohenki aina tapetaan.
En tiedä minkälainen piha on kysymyksessä,mutta eikö tämä kyseinen talkoolainen käyskentele sellaisella piha-alueella minkä yhtiö hoitaa ja muut maksaa.
Tälläinen sooloilu ei ole mistään kotoisin,se on suorastaan naurettava ajatuksenakin,se on kyllä yksi tapa lisätä eripuraa yhtiössä.
Jokainen joutuu osallistumaan kustannuksiin.
Ei tässä ole talkoista kysymys, jos ulkopuolinen yritys on tilattu lumitöihin, niin se kai kuuluu kaikkien maksaa.
että yhtiö on tekemässä asunto-osakeyhtiölain vastaista päätöstä. Jos yrittävät viedä asian läpi, niin ilmoita eriävä mielipide ja voit tuoda julki että viet asian välittömästi oikeuteen jos yhtiökokous tulee tekemään tällaisen laittoman päätöksen.
Ja kokouksen jälkeen voit sanoa tälle yhdelle pillipiiparille, että muuttaa omakotitaloon jos haluaa sooloilla.