niin, luitte oikein, markka oli saman arvoinen kuin euro nyt noin kolmekymmentä vuotta sitten
silloin omakotitalo maksoi 300 000 markkaa, nykyään 300 000 euroa
mitä luulette tapahtuvan kolmessakymmenessä seuraavassa vuodessa?
onko sitten omakotitalon hinta 6* 300 000 euroa?
vastaus on : todennäköisesti kyllä. vähintäänkin se on 4* 300 000 euroa.
eli 1,2 miljoonaa euroa. vähintään sen arvoinen on asunto kolmenkymmenen vuoden päästä.
niin muuttuu maailma, eskoseni.
jos sinulla on "ikilaina", makselet vain kiltisti korkoja, etkä lyhennä nimellistä ottohetken lainasaldoa, aika tekee joka tapauksessa tehtävänsä noin kolmessa-neljässä kymmenessä vuodessa
sitten sinulla on -siis joka tapauksessa- naurettavan pieni summa saldoa kuitenkaan jäljellä.
se on se samainen hassu summa kolmenkymmenen vuoden takaa : 300 000 euroa. Sillä summalla saa vuonna 2037 henkilöauton, ei muuta.
mutta entä vuokralla-asuminen?
makselet vuokraa kiltisti, ja kappas vaan: vuokrat nousevat tietysti rahan arvon hitaan mutta varman inflatoitumisen mukaisesti.
Kolmenkymmenen vuoden päästä vuokrasi on nykyisen 1000 euron sijasta komeat 6000 euroa.
Eli vuokralainen maksaa aina asumisestaan päivän hintaa. Se kirpaisee nyt ja aina tulevaisuudessakin yhtä paljon.
Sen sijaan omistaja maksaa kerran yhden hinnan ja se jää siihen. Ei kasva. Ainoastaan makselee ko pääomastaan päivän hinnan mukaista korkoa jos joutui lainaa ottamaan.
silloin omakotitalo maksoi 300 000 markkaa, nykyään 300 000 euroa
mitä luulette tapahtuvan kolmessakymmenessä seuraavassa vuodessa?
onko sitten omakotitalon hinta 6* 300 000 euroa?
vastaus on : todennäköisesti kyllä. vähintäänkin se on 4* 300 000 euroa.
eli 1,2 miljoonaa euroa. vähintään sen arvoinen on asunto kolmenkymmenen vuoden päästä.
niin muuttuu maailma, eskoseni.
jos sinulla on "ikilaina", makselet vain kiltisti korkoja, etkä lyhennä nimellistä ottohetken lainasaldoa, aika tekee joka tapauksessa tehtävänsä noin kolmessa-neljässä kymmenessä vuodessa
sitten sinulla on -siis joka tapauksessa- naurettavan pieni summa saldoa kuitenkaan jäljellä.
se on se samainen hassu summa kolmenkymmenen vuoden takaa : 300 000 euroa. Sillä summalla saa vuonna 2037 henkilöauton, ei muuta.
mutta entä vuokralla-asuminen?
makselet vuokraa kiltisti, ja kappas vaan: vuokrat nousevat tietysti rahan arvon hitaan mutta varman inflatoitumisen mukaisesti.
Kolmenkymmenen vuoden päästä vuokrasi on nykyisen 1000 euron sijasta komeat 6000 euroa.
Eli vuokralainen maksaa aina asumisestaan päivän hintaa. Se kirpaisee nyt ja aina tulevaisuudessakin yhtä paljon.
Sen sijaan omistaja maksaa kerran yhden hinnan ja se jää siihen. Ei kasva. Ainoastaan makselee ko pääomastaan päivän hinnan mukaista korkoa jos joutui lainaa ottamaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
vuosi taisi olla -85. Me ainakin rakensimme ihan kelpo omakotitalon silloin tuolla hinnalla. Lainaa oli 200 000 mk, jonka maksoimme viidessä vuodessa pois. Aika on kertonut kaiken kuudella parissakymmenessä vuodessa. Tähän tapaan se menee juna jatkossakin.
asuntojen hinnannousu on tosiaan nopeampaa kuin yleinen rahan arvon rapautuminen
yleisesti talousihmiset laskevat niin, että markka oli auron arvoinen vuonna 75
mutta tosiasiahan on että ei tuolloin omakotitalo maksanut 300 000 markkaa, vaan alle 100 000 markkaa, ja tänä päivänä 70 luvun(kin) talot maksavat 250 000 euroa, melkein peruskuntoisinakin jo
kunhan tässä mennään parikin kymmentä vuotta eteenpäin, ja vaikka ei lyhennä asuntolainaa sentin vertaa koskaan, on saldo naurettavan pieni asunnon arvoon nähden tuolloin, kuitenkin
kuvitellaampa tilannetta vuodesta 85 tähän päivään.
lainaa otettu tuolloin hurjat 200 000 markkaa, joka on tänä päivänä noin 34 000 euroa
näin siis jos et koskaan lyhentänytkään yhtään mitään koko lainasta
eihän tuo ole tänä päivänä raha eikä mikään
aika hoiteli siis lainan oikeastaan pois, siitä jäi jäljelle hassu 34 000 euron arvoinen saldo
pitkä aika , hidas rahan arvon muuttuminen , sekä asuntojen yleinen inflaatiota nopeampi hinnannousu tekevät sen myös seuraavina vuosina ja vuosikymmeninä
75 keskiverto omakotitalo maksoi tosiaan vähän yli 100.000mk, mutta ei sitä voi verrata suoraan tämän päivän uuteen keskivertoon omakotitaloon.
Osa hinnan noususta on myös vaatimustason sekä talon koon noususta johtuvaa kallistumista.
Jos 75 olisi rakennut tämän päivän vaatimuksilla, niin olisikohan 300.000mk riittänyt?
Samoin tulee olemaan jatkossa. Eli tämän päivän 300.000€ ei vastaa 30 vuoden päästä raknnettavaa uutta taloa, joka maksaa puolitoista miljoonaa euroa, vaan se on vanha ja vaatimaton talo josta saa vain puolimiljoonaa tai miljoonan.