välirahaa, jos vaihtaisitte samassa talossa kaksiosta kolmioon:
Nykyinen asunto:
-Kaksio 54 m2, 2h,k,kph
-Kerros 6/6 (hissi toki on)
-Suunta itä/etelä
-Pinnat: lattiat parkettia, seinät tapettia, maalia, kph laattaa
-Rempat: -05 remontoitu keittiö (ovet pdf, tasot laminaattia, kylmäkone uusi, tiskikone, liesi ja -tuuletin noin -00vm, -05 hiottu ja lakattu parketti, tapetoitu ja maalattu seinät (paitsi makuuhuone, jossa siistihkö ja vähän vanhempi vaalea tapetti), -00 kylpyhuone remontti: suihkukoppi (muovipleksi), muut kalusteet, seinien ja lattian kaakelointi (ei lattialämm.)
-Lasitettu parveke
Uusi asunto:
-Kolmio n. 72m2, 3h, kk, kph (vh?)
-Kerros 4/6
-Suunta itä/pohjoinen
-Pinnat alkuperäiset: muovimattoa lattioissa, seinät tapettia ja maalia, kylppärissä muovimattoa ja peltiseinää
-Rempat: koko taloon vaihdettu tulovesiviennit n.-00, parvekeremontit koko taloon (myös kaksiossa), parveke lasitettu
Eli miltä kuulostaa. Meniskö puntit tasan, vai jomman kumman puolelle.. Laskettiin, että kun tehtäis kolmioon täysremppa, niin ite tehtynä tulis maksaan lähemmäksi 10 000 e ehkä.
Nykyinen asunto:
-Kaksio 54 m2, 2h,k,kph
-Kerros 6/6 (hissi toki on)
-Suunta itä/etelä
-Pinnat: lattiat parkettia, seinät tapettia, maalia, kph laattaa
-Rempat: -05 remontoitu keittiö (ovet pdf, tasot laminaattia, kylmäkone uusi, tiskikone, liesi ja -tuuletin noin -00vm, -05 hiottu ja lakattu parketti, tapetoitu ja maalattu seinät (paitsi makuuhuone, jossa siistihkö ja vähän vanhempi vaalea tapetti), -00 kylpyhuone remontti: suihkukoppi (muovipleksi), muut kalusteet, seinien ja lattian kaakelointi (ei lattialämm.)
-Lasitettu parveke
Uusi asunto:
-Kolmio n. 72m2, 3h, kk, kph (vh?)
-Kerros 4/6
-Suunta itä/pohjoinen
-Pinnat alkuperäiset: muovimattoa lattioissa, seinät tapettia ja maalia, kylppärissä muovimattoa ja peltiseinää
-Rempat: koko taloon vaihdettu tulovesiviennit n.-00, parvekeremontit koko taloon (myös kaksiossa), parveke lasitettu
Eli miltä kuulostaa. Meniskö puntit tasan, vai jomman kumman puolelle.. Laskettiin, että kun tehtäis kolmioon täysremppa, niin ite tehtynä tulis maksaan lähemmäksi 10 000 e ehkä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
????
; )
20000-30000 euroa isomman hyväksi. Suomalaiset maksavat kiltisti neliöiden mukaan...
lienee 60 - 65 000 euroa. Joten eihän se erotus toki voi olla 20 - 30 000 euroa. Talon vm on -74 ja sijaitsee kuntakeskuksessa.
Remppojen vaikutus arvoon on oikeastaan lähinnä psykologinen. Mikäs siinä tietysti jos myyjälle kelpaa päittäin vaihto, mutta kuten itsekin laskit, ei kovin kallista ole.
Sen sijaan sijainti talossa on vähän eri asia. Teillä parempi selkeästi (eli parveke etelään? Ja tietysti ylin kerros on aina plussaa).
Minä maksaisin väliä, mutta kun en tiedä missä hinnassa liikutaan, millä paikalla ja niin edelleen... Pohjaratkaisukin vaikuttaa asiaan (pitkä eteiskäytävä esim. laskee arvoa reilusti minun kirjanpidossani).
Vastailinkin jo tuolla ylempänä tarkennusta. Eli siis hintaluokka on melko alhainen. Nykyisen asunnon käypä arvo 60 000-65 000. Parvekkeet on samaan suuntaan (itä), makuuhuone kaksiossa etelä, kolmiossa keittiö pohjoinen. Talon vm -73.
Minusta on ok, jos tapettien arvia ei lasketa, kun seuraava haluaa ne ehkä kuitenkin vaihtaa mieleisekseen. Mutta tuollanen lattiapintojen ero ja keittiön ja kylppäriremontti on minusta ihan toinen juttu. Kaikkihan ei tee remonttia ite. Eli siis jos tuleva asukas haluaisi teettää vastaavan remontin ulkopuolisella, niin maksaisihan se aika suolasesti. Että luulis, että keittiöstä vois hyvittää todelliset kulut ilman palkkoja (n. 3000), plus ehkä maks. 5000 e muusta?
Yhtiön osakkeet on jakautuneet siinä suhteessa, että jos kaksio maksais nyt 60 000, niin se kolmio vastaavasti 73 500. Eli tää pätis minusta, jos asunnot ois samankuntoiset (kuten valmistumisvaiheessa ovat ollet).
Oiskohan väli 5000 e, niin että me maksettais se vahdossa?