Tuhnut! Kertokaapa mulle millon se Romahus oikein tulee!?? Joko pitää myydä?? Oisko N.Y.T. Aika???
(Ostin 2v sitten vaikka kuvittelin silloin että hinnat ovat tapissaan (mutta minkäs teet kun Kuume iski!!), mutta samanlaista uutta känppää ja samoilla mutkilla myydään nyt 13% kalliimmalla kuin omani silloin (ei tosin ihan yhtä hyvällä paikalla). Korko oli silloin 2% nyt yli 4%. Nyt kun myisin pois, niin voittoa jäisi vielä muutama tonni vaikka voitosta vähentäisi tähän asti maksamani lainan korot ja yhtiövastikkeen. Eli meinaisi käytännössä sitä että olisin asunut nämä kaksi vuotta Ilmaiseksi!)
(Ostin 2v sitten vaikka kuvittelin silloin että hinnat ovat tapissaan (mutta minkäs teet kun Kuume iski!!), mutta samanlaista uutta känppää ja samoilla mutkilla myydään nyt 13% kalliimmalla kuin omani silloin (ei tosin ihan yhtä hyvällä paikalla). Korko oli silloin 2% nyt yli 4%. Nyt kun myisin pois, niin voittoa jäisi vielä muutama tonni vaikka voitosta vähentäisi tähän asti maksamani lainan korot ja yhtiövastikkeen. Eli meinaisi käytännössä sitä että olisin asunut nämä kaksi vuotta Ilmaiseksi!)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Miten sitten käy, jos haluat vaihtaa
isompaan? Välirahan osuus on myös kasvanut
tuon 13%. Joten ei se hinnan nousu aina ole
niin hyvä juttu.
Toisekseen: jos nyt myyt pois, niin mihin
muutat sen jälkeen? Saat voittoa vain, jos
muutat pienempään asuntoon.
Eli ei kannata myyvä. Tarvetta vaihtaa isompaan/pienempään ei ole. Nykyinen on just sopivan kokoinen. Jos myisi niin sen jälkeenhän pitäisi muuttaa vuokralle. Mutta vastaavassa kämpässä vuokralla jos asuisi niin myyntivoitto olisi mennyt vuokriin alle vuodessa. Eli ei mitään järkeä.
Kiva olisi tietää JOS se Romahus tulee, milloin se tulee ja miten paljon romahtaa. Tämän palstan tuhnut ovat veikanneet jo vuosituhannen vaihtuessa että Syksyllä tulee romahus, joka on suuruudeltaan 70%. Kukaan ei vaan perkele ole mainunnut minkä vuoden syksynä! Se "ensi syksynä" ei ole pitänyt vielä kertaakaan paikkaansa.
Kämppien hinnat pysyvät niin kauan korkeana kuin ihmiset suostuvat maksamaan korkeita hintoja. Jos kukaan ei ostaisi niitä älyttömän hintaisia kämppiä, niin kyllähän niiden hinta tippuisi. Kyllä se rakentajaakin vituttaisi jos 2v. joutuisi pitämään kämppäänsä myynnissä. Kysynnän ja tarjonnan laki! Kyllä täällä kehä kolmosen pohjoispuolellakin on asuntojen hinnat törkeällä tasolla, mutta Hesassa mopo on karannut käsistä jo kauan aikaa sitten.
http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Uusi asunto alennuksella/HA20070311SI1FA019z0