Asunnot kallistuvat edelleen
Tiistai 15.05.2007 klo 13:37 (päivitetty ti 13:54) Kauppalehti Online
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan seuraavan puolen vuoden aikana, mutta nousukäyrä loivenee. Näin uskovat Realia Groupin eli Huoneistokeskuksen ja SKV Kiinteistönvälityksen asunnonvälittäjät tuoreet tutkimuksen mukaan.
Pahin asuntohype näyttäisi olen rauhoittumaan päin, paitsi pääkaupunkiseudun kysytyimpien alueiden pienissä asunnoissa.
Realia Groupin kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtajan Raimo Sarajärven mukaan nyt on ostajien ja myyjien markkinat. Myyjä saa asunnostaan omansa pois ja rutkasti päälle. Ostaja puolestaan voi luottaa siihen, etteivät hinnat romahda lähitulevaisuudessa.
Asuntojen kysyntä on kiivainta kasvukeskuksissa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa kysyntä ja tarjonta eivät ole tasapainossa. Se puolestaan nostaa hintoja edelleen.
Kuluttajien luottamus tulevaan ja oman taloutensa kehittymiseen, alhainen työttömyys ja muuttoliikkeen jatkuminen pitävät kysyntää myös yllä.
Lainakorkojen nousu ei ole hiljentänyt lainanottohalukkuutta. Uusia asuntolainoja on myönnetty alkuvuonna enemmän kuin koskaan aiemmin.
- Asuntolainakanta on kasvanut alkuvuonna 14 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Vaikka koronnousu ei olekaan hillinnyt asuntolainojen ottamista, niin erilaiset kiinteäkorkoiset lainat ja korkokatot kiinnostavat lainanottajia. Joka toiseen euriborsidonnaiseen lainaan otetaan nykyisin korkokatto, Nordea Pankin Kotitalousasiakkaista vastaava yksikönjohtaja Jussi Mekkonen sanoo.
Tiistai 15.05.2007 klo 13:37 (päivitetty ti 13:54) Kauppalehti Online
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan seuraavan puolen vuoden aikana, mutta nousukäyrä loivenee. Näin uskovat Realia Groupin eli Huoneistokeskuksen ja SKV Kiinteistönvälityksen asunnonvälittäjät tuoreet tutkimuksen mukaan.
Pahin asuntohype näyttäisi olen rauhoittumaan päin, paitsi pääkaupunkiseudun kysytyimpien alueiden pienissä asunnoissa.
Realia Groupin kiinteistönvälityksen liiketoimintajohtajan Raimo Sarajärven mukaan nyt on ostajien ja myyjien markkinat. Myyjä saa asunnostaan omansa pois ja rutkasti päälle. Ostaja puolestaan voi luottaa siihen, etteivät hinnat romahda lähitulevaisuudessa.
Asuntojen kysyntä on kiivainta kasvukeskuksissa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa kysyntä ja tarjonta eivät ole tasapainossa. Se puolestaan nostaa hintoja edelleen.
Kuluttajien luottamus tulevaan ja oman taloutensa kehittymiseen, alhainen työttömyys ja muuttoliikkeen jatkuminen pitävät kysyntää myös yllä.
Lainakorkojen nousu ei ole hiljentänyt lainanottohalukkuutta. Uusia asuntolainoja on myönnetty alkuvuonna enemmän kuin koskaan aiemmin.
- Asuntolainakanta on kasvanut alkuvuonna 14 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Vaikka koronnousu ei olekaan hillinnyt asuntolainojen ottamista, niin erilaiset kiinteäkorkoiset lainat ja korkokatot kiinnostavat lainanottajia. Joka toiseen euriborsidonnaiseen lainaan otetaan nykyisin korkokatto, Nordea Pankin Kotitalousasiakkaista vastaava yksikönjohtaja Jussi Mekkonen sanoo.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hmmm....tässä on nyt palaneen käryä.
Välittäjillä (niillä asuntokusettajilla) näyttää kyllä riittävän aikaa näihin "julistuksiin" ja näitä "julistuksia" tuotettaessa on päässyt 'unohtumaan' lupaukset kauppahintojen julkistamisista.
Siis ne todelliset hintatiedot, jotka yhden napinpainalluksen perässä verottajan tietokannoissa makoilevat. Se olisi ÄÄRIMMÄISEN HELPPOA, mutta kun aika meneekin em. kaltaisiin "julistuksiin".
Ainakin täällä Kalliossa hinnat ovat laskeneet, selvä merkki oli kun vuokraisäntäni tarjosi yksiötäni minulle ostettavaksi, halvemmalla kuin vuosi sitten, mutta minä en lankaan mennyt, rommaa ja remonttia on tulossa, enpä osta vanhasta talosta, vikoja on niin paljon, että vuokralaistakin hirvittää.
Asumismenot ovat keskimäärin vain 28 prosenttia kansalaisten nettotuloista. Kun asuntoon uppoaa yli kolmannes, pankitkin vähän katsastavat maksukykyä. Vielä suomalaisilla on vara lisätä asuntokulutustaan, keskimäärin. Eli koron nouseminen ei suuresti tähän vaikuta.
Hinnat nousevat, koska kysyntä on suurempi kuin tarjonta. Asuntoja tuskin tulee tarjolle lähitulevaisuudessa yhtään enempää kuin ennenkään.
Nyt rakentajat supistavat tarjontaa, kun näkevät pienenkin merkin kysynnän vaimentumisesta.
Joten asuntojen hintatasoa saadaan näin pidettyä yllä yhä edelleen.
Suomessa ja maailmalla trendi on asuminen ja pyrkimys parantaa asumisen laatua. Se nostaa asuntojen hintaa.
Asuntojen hinnat voi laskuun kääntää vain kansantalouden tilan käännös olennaisesti huonompaan suuntaan.
Kuitenkin työttömyys on vähentynyt ja yritysten näkymät edelleen valoisat.
Ostovoiman kasvua rajoittaa vain hintojen nousu.
Tätä voivat kompensoida joko palkankorotukset tai tuloverokevennykset tai parhaassa tapauksessa molemmat.
Korkokatto niin on turvallista ottaa lainaa ja hankkia asunto! Hinnat nousevat ainakin pitkälle ensi vuoteen asti.
Korot sitäpaitsi nousevat vain pari kertaa jonka jälkeen alkaa lasku.
Niin ja kuunnellaan Apulantaa :D