Kiinteistön ostaminen kuolinpesältä

Kiinteistöjen omistusosuudet perunkirjassa?

Hei. Isäni kuoli. Hän omisti äitini kanssa molemmat 1/2 omakotitalon. Äitini omistaa myös kesämökin, jonka on ostanut ennen avioliittoa ja aikanaan tehty lainhuuto on hänelle 1/1. Mitään sopimuksia heillä ei ollut asiasta kumpaankaan suuntaan. Miten nuo menee perunkirjaan? Onko isälle syntynyt avioliiton mukana avio-oikeus mökkiin, eli merkitäänkö omistus puoliksi hänelle?

Kuolinpesän jaon hankaluus

Olen osakkaana kahden lapsettoman tätini kuolinpesässä. Täti A on kuollut 2013 ja pesässä on varoja pankissa sekä 1/2 kiinteistöstä. Täti B on kuollut 2014, pesässä myös varoja pankissa ja 1/2 osuus kiinteistöstä. Kiinteistö on vanha rintamamiestalo kivalla alueella, joka on ollut kylmillään nyt ainakin 6 vuotta. Perukirjat on tehty ajallaan, mutta perinnönjaot tuottavat nyt harmaita hiuksia. Kolme muuta osakasta ovat jo iäkkäitä sisaruksia. Jälkimmäiseen kuolinpesään ei saatu nimettyä edes pesänhoitajaa, koska kaksi tätiä eivät allekirjoittaneet kolmannelle valtakirjaa. Olen aktiivisesti yrittänyt saada muita osakkaita ottamaan kantaa pesän hoitoon tai jakamiseen sekä puhelimitse että kirjeitse, kirjeisiin ei vastata ja puhelimessa sanotaan etteivät ota kantaa kun eivät näistä asioista mitään ymmärrä. Keväällä järjestin pankkiin tilaisuuden, jossa paikalla oli myös pankin lakimies, jotta olisimme voineet kysyä neuvoa ja keskustella asiasta. Kukaan ei tullut paikalle. Kävin kesällä raivaamassa puskia talon pihasta jotta taloon pääsisi sisälle, ja pyysin tätejä mukaan (minulle ei anneta avainta) katsomaan missä kunnossa talo on sisältä. Sekään ei käynyt. Minulla on siis osuus talosta jota en voi käyttää mutta tädit eivät ole halukkaita myymäänkään, ilmeisesti tunnesyistä. Erillisessä saunarakennuksessa on jo tehty ilkivaltaa, rikottu ikkunoita ja pidetty ilmeisesti nuorison kokoontumispaikkana. Pankissa olevista rahoista osuuteni on n.8000e. Mietinkin nyt, kannattaako hankkia pesänjakaja, vai meneekö viimeisetkin rorposet sitten palkkioihin?

Asunto-osakkeen myynti

Sisarukset peri asunto-osakken yhdessä. Toinen haluaisi päästä siitä eroon mutta sopien asia ei etene. Asunnon arvo on perunkirjassa mutta seudun asuntojen hinnat nousseet vuosien saatossa. Meille kyllä riittäisi perunkirjoituksessa mainittu osuus. Voiko tavallinen kuolevainen vaatia asunnon myyntiä vapailla markkinoilla vaikkapa käräjäoikeudessa ilman lakimiehen apua?