lainakorot yli 5% vuoden sisällä
Nordea
172175
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Otimme 300 000 euron lainan vuonna 2005. Nyt maksettavaa on tullut jo sata tonnia lisää ja näköjään vielä 50 000 euroa lisää. Takkiin tulee monta tonnia kuussa eikä loppua näy!
Miten tässä nyt näin pääsi käymään todellisuudessa:
Jos vaikka vuonna 2005 arvo olisi ollut 400.000 €, niin tänään 2 vuotta myöhemmin se on noussut tilastojen mukaan noin 15%! Eli siitä saisi nyt 60.000 lisää, eli yhteensä 460.000€.
Korkoihin olisi mennyt vastaavasti alta 20.000 €.
Täydellä verovähennyksellä se tekisi noin 14.000 €.
Jos kannattavuutta vielä tarkastellaan, niin pitää ihmisen jossain kuitenkin asua. Paras paikka ihmiselle olisi tietenkin pikkuruinen vuokraneukkukuutio (eikö totta?).
Tuolla 14.000 eurolla saisi asuttua myös 24 kk 580 €/kk kyseisessä dyfnyyttelijän unelmassa.
Eli 400.000 € asunnossa on tullut 60.000 € arvonnousu ihanne vuokkraneukkukuution 583 €/kk kuluilla.
Myönnättekö jo, arvon dyfnyyttelijä, että Teidänkin olisi kannattanut ostaa ajoissa?
Kannattaisikohan tarkistaa mikä on maksimisumma korkovähennyksistä?
Mutta minä tiedän.
Noille koroille saa täysimääräisen 28% alijäämähyvityksen, kun perheessä on puolisoiden lisäksi yksi lapsi.
Montako niitä puolisoita pitääkää silloin perheessä olla?
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=2250;52154
"Esimerkiksi nelihenkinen perhe voi vähentää verosta alijäämähyvityksenä kaikkiaan 3 600 euroa"
Eli 1400 per lärvä 400 per mukula tahi 800 per kaksi tai useampia mukuloita.
"Jos vaikka vuonna 2005 arvo olisi ollut 400.000 €, niin tänään 2 vuotta myöhemmin se on noussut tilastojen mukaan noin 15%! Eli siitä saisi nyt 60.000 lisää, eli yhteensä 460.000€.
Korkoihin olisi mennyt vastaavasti alta 20.000 €.
Täydellä verovähennyksellä se tekisi noin 14.000 €. "
6000 € kahdessa vuodessa, eli verovuotta kohti 3000 €. Puolisko + puolisko+ 1 kpl pygmejä, 1400 €+1400 €+400€= 3200 € > 3000 €.
Eiks jeh?
Lainaa otettaessa pitää varautua piennen koron muutokseen. Pitkällä laina-ajalla ehtii tapahtua kaikenlasta, eikä kaikkeen edes voi varautua.
Ei tuo 5% vielä vaikuta suuriakaan. Markka-aikaan korot saattoivat kohota toiselle kymmenelle prosentille, ja silti suurin osa pystyi hoitamaan velkansa ja asuu nykyisin omassa asunnossa/talossa.
Suomessa kannattaa ostaa oma asunto heti,kun siihen kykenee. Sitä halvemmalla selviää ja nopeammin saa maksettua lainansa pois.
Ostin ensimmäisen asuntoni 80-luvun keskivaiheilla ASP-säätäjänä (20% asunnon hinnasta piti säästää ennakkoon), ja asuntolainan korko ei noussut missään vaiheessa yli 6%. Viimeisen erän maksoin 1997.
Vuonna 1991 Helibor korkojen keskiarvo oli
1 kk Helibor 13,64 %
3 kk Helibor 13,07 %
6 kk Helibor 12,69 %
12 kk Helibor 12,53 %
Lähde http://www.kuluttajavirasto.fi/user_nf/default.asp?id=7087&site=34&tmf=7418&root_id=7418&mode=readdoc
Tuohon aikaan asuntolainojen korko ei määräytynyt markkinakorkojen vaan Suomen pankin peruskoron mukaan. Mutta varmasti esim. 1989 lainaa ottaneet ovat maksaneet lainoistaan jopa yli 10% korkoja.
Ehkä lainankorot 1990-luvulla ovat normaalisti olleet peruskorkosidonnaisia, mutta poikkeuksia on ollut.
Miehelläni oli kiinteäkorkoinen laina 1991 ostettuun asuntoon. Lainakorko oli 12,?? %. Tämä oli sen aikaisessa markkinatilanteessa halvin korko!
Oma esimerkkitapaukseni oli siis 80-luvun keskivaiheilla solmittu lainasopimus, joka ulottui vuoteen 1997 ja oli sidottu peruskorkoon. EU-jäsenyyden aikanahan (1995 eteenpäin) myös markkinakorot ovat olleet melko alhaiset.
määräaikaistalletukselle 17% korkoa. Silloin ei kyllä ollut velkaa, kun säästimme asunnon omarahoitusosuutta.
Nykyisinhän semmoista ei edes saa olla, vaan kaikki pitää ottaa velaksi.
Sammon jankkauksesta "ei ne enää nouse" ei voi sanoa samaa...
Nordea on ollut jo useamman vuoden hyvin varovainen lainan myöntäjä, tämä on maksanut "niille" asiakkaiden menetyksiä löysemmän rahan pankkeihin.
Toisaalla esim. Etuoven mainoksissa tyrkytetään lainaa, ihan kuin kultaisilla kasari-vuosilla;
-60 vuoden maksuaikaa (haloo??)
-täystakausta (100 % lainaa)
Nordealle pisteet reaalimaailman ymmärtämisestä ja tiedottamisesta vaikken olekaan niiden asiakas.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/residences/apartments/search/public/search.jsp?link=103&portal=eo&.pkg=11793059305140&.pkg=11793059305090
http://www.handelsbanken.fi/shb/inet/istartfi.nsf/FrameSet?OpenView&iddef=&navid=HandelsbankenFi&sa=/Shb/Inet/ICentFi.nsf/Default/q52216F7066948A34C22570F90031D86D
http://saastopankki.alkuvoima.com/taystakaus/
Buhahaaaa, mitä "alhaiselle" tapahtui???
Myisin pois jos olisi kuplahintainen asunto ostettu ja lainat taskussa!
Näyttää moni muu ajattelen samalla tavoin.
Etuovessa myytävät kohteet lisääntyneet rajusti.