kertovat minne asuntojen hinnoissa mennään. Nyt MALTTIA asunnonostajat.
Nyt on jo selvästi näkyvissä hintojen laskun merkit. Etuovessakin asuntojen hintojen keskiarvo jokapäivä negatiivinen.
Rakennusalan ammattilaisten työnhakuilmoituksiakin näkee tällähetkellä selvästi enemmän kuin puoli vuotta sitten.
Nyt on jo selvästi näkyvissä hintojen laskun merkit. Etuovessakin asuntojen hintojen keskiarvo jokapäivä negatiivinen.
Rakennusalan ammattilaisten työnhakuilmoituksiakin näkee tällähetkellä selvästi enemmän kuin puoli vuotta sitten.
Vastaukset 7
Vanhimmat
...kannattaa toimia. Nyt malttia, ei ne hinnat ainakaan paljoa voi pienellä aikaa nousta, mutta laskea voivat! Vasta 1-1,5 vuoden viiveellä korkojen nousu vaikuttaa yleensä hintoihin. Eli nyt kannattaa tarkkailla. Lainapääomat on niin suuria, että koronnousu oikeasti tuntuu.
kuten maximilian kertoo, nousevien korkojen vaikutus näkyy pitkällä viiveellä, vuoden tai jopa kahden päästä. On ihan turha kuvitella, ettei viime aikojen koronnousu vaikuta. Tottakai vaikuttaa, mutta vaikutukset eivät asuntomarkkinoilla tapahdu päivissä tai kuukausissakaan.
Kohta olen kyllä valmis ottamaan vetoja vastaan siitä, että 6 kk kuluttua hinnat ovat laskeneet tämän päivän tasosta ja 12 kk kuluttua ollaan jo tähän hetkeen verrattuna 10-20 % alempana.
Laita nämä luvut Exceliin ja ota viivagrafiikka:
100,0
100,1
100,2
99,5
99,2
98,6
Siinä on Helsingin hintapyyntöjen kehitys viimeisen viiden viikon ajalta. Joten oikessa olet, että malttia nyt jos ostat. Ja myy nyt jos olet myymässä.
Aloin sattuneesta syystä itse seurailla Helsingin kehitystä joskus helmi-maaliskuussa, koska saatavilla on vain historiatietoa ja välittäjien ennustuksia. Lähtöarvot on koottu Etuovesta päivittäin. Etuovihan näyttää vain muutoksen edelliseen päivään, joten kokonaiskuvaa siitä on mahdoton saada ilmaa omaa työtä.
Laskua hintapyynnöissä on siis 1,6% viimeisen kolmen viikon aikana.
Jos hinnan alennus ilmoitetaan n% päivässä, onko kyseessä neliöhinta vai mikä?
Jos ei ole, niin silloinhan myytävien asuntojen koko vaikuttaa lukemaan.
Etuoven markkinapuntari ilmoittaa neliöhintojen muutoksen verrattuna edelliseen päivään. Joten koolla ei ole väliä tässäkään tapauksessa.
Seuraavat 6 kk tosiaan näyttää miten käy seuraavan 6 kk aikana.
Median ja poliitikkojen kommentit ovat niin ristiriitaisia, että niihin ei voi (taaskaan) luottaa.
Olisi mielenkiintoista nähdä ihan reilu pudotus, vaikka 20%, niin taas alkaisi tapahtua.
Jokseenkin varmaa on, etta peruskorko nousee ensikuussa 4%:iin. Jouluna voidaan olla jo 4,25%:ssa. Koron vaikutus ei tunnu ennenkuin peruskorko on yli 4,5%. Muut tekijät kuin nouseva korko ei tällä hetkellä tue mitään alennusta.
vettä myllyyn jos itänaapuri näyttää EU:lle ja varsinkin Suomelle kaapinpaikan... NL hajoamista voi (toki pienemmässä mittakaavassa) tällä kertaa esittää puutullit ja Suomen teollisuus on kertaheitolla helisemässä!