Olen tässä vertaillessani erilaisia suurelementtitalotoimittajia törmännyt tarjouksiin, jossa talotoimitus ja asennus on erillisinä tarjouksina/sopimuksina. Itselläni on ainakin tällaiset tarjoukset tulleet Jukalta ja Lapplilta. Eli tällöin talotoimittaja ei siis vastaa asennuksesta, vaan se on heidän valtuuttaman yhteistyökumppanin vastuulla. Tässähän on riskinsä rakennuttajan kannalta ja tästä keskusteltaessa talotoimittaja ilmoittaa että on kyllä mahdollista tehdä sopimus myös niin, että edelleen sama asennusryhmä tekee työt mutta vastuu on kuitenkin talotehtaalla. Tällöin asennustyön hinta kuitenkin nousee. Onko moni tehnyt tällaisen muutoksen alkuperäisiin sopimuksiin ja paljonko siitä on joutunut lisää maksamaan?
Talotoimitus ja erillinen asennus
Ihmettelijä
72074
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos talotehdas ei ole vakuuttunut asennusryhmänsä pätevyydestä, niin ei kai se sitten voi sille takuutakaan antaa. Outoa on, että talomyyjä ei osaa sanoa hintaa ns. tehdasasennukselle. Eiko kellot jo soi? Olihan kyseinen talopakettitarjous samassa valmiudessa(?!) 37 % edullisempi, kuin kallein?
Hinnan saanet joskus myyjältäsi, mutta olettaisin, että laita 7-10 % asennustyölle hintaa lisää. Ja jos teetät erillissopimuksella, varaudu vielä suurempiin kustannuksiin.
Muista, rakennuttajana olet itse vastuussa koko hankkeestasi ja jos ongelmia ilmenee, niin voi olla vaikeaa löytää ongelmien tuomien kustannusten korvaajaa tällaisessa kolmikantasysteemissä.
Joo nää firmathan (Jukka ja Lapli) on samaa konsernia.
Älä missään nimessä suostu tollaisiin ehtoihin. Sehän tarkoittaa sitä että joudut parhaimmillaan riiteleen kahden miehen "firman" kanssa joka on ahnehtinut liikaa hommia ja kaikki työmaat on myöhässä.
Mulla oli aikoinaan Jukan kanssa yksi sopimus, mutta kun asennuksessa tuli vaikeuksia yritti Jukka vetäytyä ja jättää riitelemään asennus "fiman" kanssa.Lopulta Jukka sai kuitenkin alihankkijaansa ryhtiä, kostautui varmaan jollain toisella raksalla.
Juuri näin on tarkoitus tehdä. Kuulemma yrittävät tehdä näin kahdella sopimuksella, jotta olisi kilpailijoita halvempi. Ei ole kuulemma (PRKK) mukaan ongelmia ollut, jos saa muutettua sopimukset tällaisiksi yhdeksi sopimukseksi mikä siis sisältää toimituksen ja asennuksen.
Vielä pienenä kommenttina itse sopimuksen sisältöön (en muista ko toimittajien sopimuspohjia, eli tämä saattaa olla jo siellä, mutta epäilen...): vaadi viimeiset maksuerät (20-50%) laskutettavaksi vasta HYVÄKSYTYN ASENNUSTARKASTUKSEN jälkeen, niin säästyt vielä useammalta harmilta. Tämä siis kun ensin olet sopinut asennuksen sisällyttämisestä toimittajan vastuulle.
Talotehtailla taitaa olla enemmän tai vähemmän laskutuksen perusteena toimituksen lähteminen tehtaalta, eli ns perävalosääntö - kyllä talopakettikauppa on niin suuri kustannuserä rakennuksen kokonaiskuluissa että kyseistä laskutusperustetta pitää tarkastella kriittisesti. Omien kokemusten perusteella: ehdon muuttaminen kannattaa.
Kuluttajavirastolla on hyviä ohjeita kotisivuillaan talopakettikauppaa koskien, kannattaa tutustua omiin oikeuksiinsa (ja tieysti velvollisuuksiinkin). Onnea hankkeellesi.
Kiitos neuvoista. Tein varman päälle ja teetätin talopaketin toimittajalle valmiiksi heidän puolestaan sopimuspaperit kahden juristin voimin koskemaan toimitusta ja asennusta. Nyt ei niissä enää pitäisi olla yhtään "talotoimittajan mentävää aukkoa". Katsotaan repiikö talotehdas ne ja käskee marssimaan toisen talotehtaan luoksen vai hyväksyykö ne. Pitäisin hyväksymistä kyllä ihmeenä. No onneksi vaihtoehtotalotehtaassa B sopimuksen näyttävät järkevimmiltä.
Eivät kovin helpolla muuta nuo telotoimittajat maksuehtojaan, mutta hyvä kuvio löytyi Herrala-talolta, kun antavat kirjallisen takuun asennuksen valmistumisajalle. Ja käsittääkseni Herralan suurelementtiasennus valmiusasteesta riippumatta ei missään tapauksessa kestä niin kauan, että viimeinen maksuehto 30 pv toimituksesta ehtisi erääntyä ennen sitä.
Siksi "vaihtoehtotalotehtaani B" onkin Herrala.