Ensimmäisen oman asunnon osto ois ajankohtainen... Vuokralla asunut viitisen vuotta. Mihin kannattaisi kiinnittää huomiota asuntoesittelyissä käydessä ja mitä pitäisi/kannattaisi kysellä? Etsin rivitalo asuntoa, 3-4h.
Yhtä olen menossa ensi viikon alussa katsomaan, 85 m2, 4h k s, sähkölämmitys, kattoremontti tulossa ensi keväänä, maksaa 28,5€/m2. Pientä pintaremonttia vaatii (no joka tapauksessa tulisin vaihtamaan tapetit yms, että saa omanlaisensa asunnon). Ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Tosi hyvällä paikalla, lähes keskustassa, koulut ja lapsen hoitopaikka lähellä. Rv. -85. Vastike edullinen. Autokatospaikka sisältyy osakkeeseen.
Sähkönkulutus? (asunut kuulema vain 1 hlö)
Remontista tarkemmin?
Yhtiökokouksessa päätetyt asiat? (pidetty juuri)
Naapurit, "talon henki"?
Anteeksi, jos tyhmiä pähkäilen, mutta mietin vaan kovasti, että osaisi sitten kysyä kaiken oleellisen.
Yhtä olen menossa ensi viikon alussa katsomaan, 85 m2, 4h k s, sähkölämmitys, kattoremontti tulossa ensi keväänä, maksaa 28,5€/m2. Pientä pintaremonttia vaatii (no joka tapauksessa tulisin vaihtamaan tapetit yms, että saa omanlaisensa asunnon). Ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Tosi hyvällä paikalla, lähes keskustassa, koulut ja lapsen hoitopaikka lähellä. Rv. -85. Vastike edullinen. Autokatospaikka sisältyy osakkeeseen.
Sähkönkulutus? (asunut kuulema vain 1 hlö)
Remontista tarkemmin?
Yhtiökokouksessa päätetyt asiat? (pidetty juuri)
Naapurit, "talon henki"?
Anteeksi, jos tyhmiä pähkäilen, mutta mietin vaan kovasti, että osaisi sitten kysyä kaiken oleellisen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
...koska siinä on sähkölämmitys. Varaa sähköön vähintään 100 e/kk (halvemmalla et missään tapauksessa pääse, vaikka ois joku lämmöntalteenottokin). Miks kattoremontti? Onko kosteusvaurio (tasakatto) vai muuten?
Jos asunto on hyvällä paikalla eikä se kuitenkaan ole mennyt kaupaksi niin sitten siihen on olemassa hyvä syy (ylihinta, tulevat kalliit korjaukset, yms). Jos asunto miellyttää niin tee ensimmäinen tarjous reilusti alihintaan.
Kysy isännöitsijältä mitä on tulossa lähivuosina. Yhtiökokouksen pöytäkirja kertoo vain päätetyt asiat.
Naapureiden todellinen luonto tulee esille vasta kun asut asunnossa. On turha kuvitella että myyjä tai välittäjä kertoisivat vittumaisista naapureista.
Eli eilen kävin sitten asunnon katsomassa. Ylihinta asunnon kuntoon nähden. Välittäjän ilmoituksessa puhuttiin siististä hyväkuntoisesta asunnosta... Noh kaikki pinnat siis seinät pitäisi maalata/tapetoida uudestaan, ollut uudesta asti samalla omistajalla, alkuperäisessä kunnossa, lattiat (parketti/muovi) ihan ok. Aikoinaan ollut tässä asunnossa yhdessä kohtaa kattoa vesivahinko...
Tänään soitan isännöitsijälle ja kyselen tuosta vesivahingosta tarkemmin ja tulevasta kattoremontista yms. Kattoremontin hinta tuon asunnon kohdalta tulee olemaan noin 2400€.
Jos tarjouksen teen, niin tosiaankin tulee olemaan alihintaan, kun kuitenkin remppaa tehtävä. Muuten oli kyllä ihan kivan oloinen asunto ja mukavat piha-alueet yms, ja tietenkin tuo sijainti miellyttää.