Miksi uudehkossa talossa asuminen halvempaa, kuin ostaa samantasoinen omaksi?
Jos joku tuhnu osaisi selittää?
Jos joku tuhnu osaisi selittää?
Vuokralla
halvempaa??
7482
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Taitaa sitten olla uskovaisia mummoja VVO:n johtoportaassa.
Tai ehkä VVO on rakennuttanut ne asunnot "oikeaan aikaan" 2000-luvun alkupuolella, niin sen takia niissä on halvempaa asua vuokralla kuin samanlaisessa vuonna 2007 "väärään aikaan" omaksi ostetussa? Ei katsos joudu maksamaan mistään ansiottomasta arvonnoususta.
joka täysin selkeä asia!vuokrat voivat nousta 50% ennen kuin maksut samaa luokaa.
On olemassa suurempi totuus. Kaikki on katoavaista. Moskeijassa tavataan.
Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA! Allah Akhbar! Allah Akhbar! Inc'll Allah!! HAKBAAA!
Jos ajatellaan että VVO rakentaa vuorkalääviä keskimäärin 2000€/neliöhinnalla, niin 50 neliön kaksion hinnaksi tulee 100.000€. 15 vuoden lainoituksella pääomakulu on noin 15€/neliö/kk ja sen päälle käyttökulut esimerkiksi 2€/neliö/kk, jolloin asumisen hinnaksi tulee 17€/nelilö/kk.
Vuokraa tuollaisesta asunnosta voisi saada esimerkiksi 11€/neliö (550€/kk). Äkikseltään voisi ajatella että omistaminen on 300€/kk kalliimpaa.
Jos VVO hoitaa lainaa vain sillä summalla, mikä vuokrasta jää vastikkeen jälkeen, niin tuo 50 nelön vuokra-asunnon asukas ehtii 15 vuoden aikana maksaa asunnon arvosta noin 70%. Kun VVO pistääkin 15 vuoden jälkeen asunnon myyntiin, niin se kääräisee siitä melko hyvät rahat, vaikka velkaa olisikin 30 tonnia jäljellä.
kerrostalon rakentaminenhan ei maksa kuin max. 1000€/m2. Tämän takia vuokralla asuminen halvempaa.
Kun ostat saman asunnon omaksi, maksat 2500-3000€/m2.
Joku alkaa tietenkin väittämään ettei tämä pidä paikkaansa, mutta tämä on fakta.
...sitähän minäkin.
Tonttihinnat alkavat olla jo merkittäviä kerrostalojenkin neliöhinnoissakin. Jotain osviittaa saa mm. Vantaalle rakennettavasta uudiskohteesta, jossa on mahdollista maksaa oma osuus tontin hinnasta pois tahi maksaa suurempaa vastiketta. Kertamaksun hinta on vaatimattomasti 500 €/asuinneliö.
hinta kerrostalossa on 100-200€/rakennusm2. Se luonnollisesti tulee rakennuskustannusten päälle.
Tosin monet vuokratalot on rakennettu vuokratontille ja siten tontinvuokrakulut kuuluvat hoitokuluihin.