Muutin vuosi sitten rinteeseen rakennettuun rivitalo asuntoon ja kesä meni hyvin lasten kanssa.Syksyllä tulivat jatkuvat sairastelut.Jossain joulukuun vaiheessa huomasin, että seinät rappusien kohdalla olivat ruvennut halkeilemaan ja alakerran kylpyhuoneen laatat olivat puolelta seinästä irti(onttoja)ja välit olivat halkeilleet.
Sisällä oli ihmeellinen tunkkainen(roskapussin)haju.
Otin yhteyttä isännöitsijään ja hän puhui minulle vain oikeuden päätöksistä(ettei laatta halkeamia tarvitse taloyhtiön korjailla).
Asunto on aso-asunto, joten otin yhteyttä asunnon omistajafirman toimitusjohtajaan.Hänkään ei ottanut erityisemmin kantaa asiaan.Olin jo tähän mennessä kuullut muilta asukkailta, että kosteusongelmia oli ollut aikaisemminkin muissa pihan taloissa.Soitin terveystarkastajalle ja odottelin häntä 7-8 viikkoa.Tuolla välillä kävivät isännöitsijän remonttimiehet korjaamassa alakerran kylpyhuoneen irronneet laatat.Pyysin heitä ottamaan kosteusmittauksen samalla.He sanoivat ettei niin voi tehdä.
Terveystarkastaja kävi ja mittasi vain kylpyhuoneen seinän ja teki raportin, että muutamassa kohtaa arvot olivat kohollaan ja ne vaativat tutkimista.Ja kertoi samalla suuresta korjaustyöstä pihan toiseen taloon(joka on samanlainen kuin se missä minä asun)jossa oli ollut iso kosteusongelma.Pääsiäisenä lasten kanssa vaihdoimme järjestystä yläkerran lasten huoneessa ja siirsimme ison hyllyn pois seinästä.Sen takaa tapetti seinästä löytyi ihmeellisiä rasvamaisia läiskiä ja kun koskin niihin alkoivat sormeni pistellä.Ilmoitin asiasta taas eteenpäin.Kuukauden päästä tuli isännöitsijän järjestämä kosteusmittaaja tekemään arvion.Olin itse saanut tuttavalta hyvän kosteusmittarin lainaksi ja olin ottanut seinistä arviot jo sen kanssa(kävin myös ottamassa naapuri asunnosta vastaavat ja ne olivat alhaisemmat).Kyseessä on betoniseinä ja arvot olivat 65-100 ja jossain kohtiin lattiassa 115.Kun mittaaja otti omalla laitteellaan, niin hän sai erillaisia arvoja.Meidän laitteemme näyttivät erilukemia kun tutkimme asian.Hänellä oli alhaisemmat 10-30.Hän sanoi ettei sillä ole väliä.Sanoin, että mielestäni on jos on lukemarajat ja hänen kone jää alle ja minun menee yli.Hän kyllä sanoi myöhemmin minulle paikan päällä, että ongelma on, mutta hän on pahassa välikädessä ja paperin hän kirjoitti niin ettei korjattavaa ongelmaa ole.Pyysin saada reijät seinään, että saadaan todellinen arvo, mutta isännöisijä ei suostunut eikä myöskään toimitusjohtaja.Uhkailivat minua, että jos poraan seinään reikiä, olen vastuussa niistä ja joudun korvaamaan ne.Olen tehnyt nyt ilma bakteeriviljelyn, jossa jonkun verran kasvustoa, mutta ei riittävästi.Lakimieheni sanoi, ettei ole mitään tehtävissä jollei ole näyttöä.Mitä voisin tehdä?Oiskos lämpökuvauksesta jotain hyötyä?Homekoirat?Kaikki ovat vain niin kalliita, kun olen lapsia hoitamassa kotona.Jätänkö asian ja muutan vain pois ja katson kun uudet asukkaat ostavat tämän ja saavat ongelmat eteensä.Terveystarkastaja ei kuulemma kerkeä tehdä mitään kun hänellä on niin kiire(hän asuu saman yhtiön asunnoissa).
Sisällä oli ihmeellinen tunkkainen(roskapussin)haju.
Otin yhteyttä isännöitsijään ja hän puhui minulle vain oikeuden päätöksistä(ettei laatta halkeamia tarvitse taloyhtiön korjailla).
Asunto on aso-asunto, joten otin yhteyttä asunnon omistajafirman toimitusjohtajaan.Hänkään ei ottanut erityisemmin kantaa asiaan.Olin jo tähän mennessä kuullut muilta asukkailta, että kosteusongelmia oli ollut aikaisemminkin muissa pihan taloissa.Soitin terveystarkastajalle ja odottelin häntä 7-8 viikkoa.Tuolla välillä kävivät isännöitsijän remonttimiehet korjaamassa alakerran kylpyhuoneen irronneet laatat.Pyysin heitä ottamaan kosteusmittauksen samalla.He sanoivat ettei niin voi tehdä.
Terveystarkastaja kävi ja mittasi vain kylpyhuoneen seinän ja teki raportin, että muutamassa kohtaa arvot olivat kohollaan ja ne vaativat tutkimista.Ja kertoi samalla suuresta korjaustyöstä pihan toiseen taloon(joka on samanlainen kuin se missä minä asun)jossa oli ollut iso kosteusongelma.Pääsiäisenä lasten kanssa vaihdoimme järjestystä yläkerran lasten huoneessa ja siirsimme ison hyllyn pois seinästä.Sen takaa tapetti seinästä löytyi ihmeellisiä rasvamaisia läiskiä ja kun koskin niihin alkoivat sormeni pistellä.Ilmoitin asiasta taas eteenpäin.Kuukauden päästä tuli isännöitsijän järjestämä kosteusmittaaja tekemään arvion.Olin itse saanut tuttavalta hyvän kosteusmittarin lainaksi ja olin ottanut seinistä arviot jo sen kanssa(kävin myös ottamassa naapuri asunnosta vastaavat ja ne olivat alhaisemmat).Kyseessä on betoniseinä ja arvot olivat 65-100 ja jossain kohtiin lattiassa 115.Kun mittaaja otti omalla laitteellaan, niin hän sai erillaisia arvoja.Meidän laitteemme näyttivät erilukemia kun tutkimme asian.Hänellä oli alhaisemmat 10-30.Hän sanoi ettei sillä ole väliä.Sanoin, että mielestäni on jos on lukemarajat ja hänen kone jää alle ja minun menee yli.Hän kyllä sanoi myöhemmin minulle paikan päällä, että ongelma on, mutta hän on pahassa välikädessä ja paperin hän kirjoitti niin ettei korjattavaa ongelmaa ole.Pyysin saada reijät seinään, että saadaan todellinen arvo, mutta isännöisijä ei suostunut eikä myöskään toimitusjohtaja.Uhkailivat minua, että jos poraan seinään reikiä, olen vastuussa niistä ja joudun korvaamaan ne.Olen tehnyt nyt ilma bakteeriviljelyn, jossa jonkun verran kasvustoa, mutta ei riittävästi.Lakimieheni sanoi, ettei ole mitään tehtävissä jollei ole näyttöä.Mitä voisin tehdä?Oiskos lämpökuvauksesta jotain hyötyä?Homekoirat?Kaikki ovat vain niin kalliita, kun olen lapsia hoitamassa kotona.Jätänkö asian ja muutan vain pois ja katson kun uudet asukkaat ostavat tämän ja saavat ongelmat eteensä.Terveystarkastaja ei kuulemma kerkeä tehdä mitään kun hänellä on niin kiire(hän asuu saman yhtiön asunnoissa).
Vastaukset 5
Vanhimmat
"Jätänkö asian ja muutan vain pois ja katson kun uudet asukkaat ostavat tämän ja saavat ongelmat eteensä."
Tee niin. Te joudutte kuitenkin muuttamaan pois sieltä, jos remonttia aletaan tekemään. Vastuun seuraavien asukkaiden kohtalosta voit siirtää kuntasi terveydensuojeluviranomaiselle ilmoittamalla sinne kirjallisesti siitä.
Pintakosteusmittarit eivät mittaa kosteutta, vaan sähkönjohtavuutta ilmoittamalla vertailulukemia. Jokaisella mittarilla on omat asteikkonsa eikä mitään numeerisia arvoja kannata edes pohtia. Niiden avulla ei myöskään saada mitään tietoa pinnan alla olevien rakenteiden kunnosta.
Kosteusmittausta tärkeämpää olisi selvittää rakenteiden homepitoisuudet.
Yksittäisillä ilmanäytteillä ei ole merkitystä. Asunnossa voi olla vakavakin homevaurio, vaikka ilmanäyte näyttäisi 0-tulosta.
että paikat kunnossa ja hän on taloyhtiön palkkaama, niin sellainen paperi kannattaa säilyttää ja myydä kämppä "tarkastettuna" eteenpäin.
Ja jos terveystarkastajan tekemä lausunto lisätutkimuksista tulee näin täytettyä, niin myy pois. Pääset vähemmällä.
Toinen vaihtoehto:
Porautat se/ ne reiät joita olet ajatellut ,mittautat kosteusarvot Muntersilla tms. ja pyydät lausunnon paperilla ja/tai pyydät terveystarkastajaa ottamaan näytteet jos tarvetta ja näytteet lähetetään vaikkapa Kuopion tt.:ään (paras näissä asioissa).
Homekoirat ovat yksi vaihtoehto,mutta niiden jäljiltä ammattimiehen pitäisi osata avata rakenteita.
Muista kuitenkin kuvata jokainen poraus tms. ja suorita kaikki keskustelut mahdollisimman paljon vaikka sähköpostilla isännöitsijäänkin päin. Näin sinulle jää todistusaineistoa siitä että olet yrittänyt ja ilmoittanut vioista tarpeeksi ajoissa.
aso-asuntoja itse myydä?
Ota joku oikeasti pätevä mittaaja sinne,sellainen jonka raporteilla on painoarvoa vaikka oikeudessa asti.Isännöitsijät ja muut ei tajua kosteusmittauksista yhtään mitään.Kutsu ammattilainen paikalle niin saat apua asiaan.
Muuta pois pian. Puhdista kaikki tavarat ennen muuttoa, jotta ette saa oireita uudessa kodissa tavaroista. ASO:a ei tarvi itse myydä, pyydät vain sijoittamasi rahat takaisin. Voit käydä kertomassa asunnon seuraaville asukkaille terveyshaitoista.