Voisiko joku kertoa minulle miten se oikein menee, kun olen myynyt asuntoni ja minulla on enää hallintaoikeus. Taloyhtiön rahoitusvastike nousee 30.6 alkaen ja juuri sinä päivänä luovutan myös hallintaoikeuden. Kuka maksaa ylimääräisen vastikkeen (maksan vastikkeen kesäkuun ajalta, veloitus kesäkuun alussa)? Joudunko vielä maksamaan tämän uuden kuprun?
Asunnon omistaja/haltija
turminha
51224
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eikö kauppakirjassa ole mainittu mistä alkaen ostaja maksaa yhtiövastikkeen?
Sen mukaan mennään mitä kauppakirjassa on sovittu.
ile LKV
Osakkenomistaja vastaa vastikkeesta (AsOyL 6 §), eli omistusoikeuden siirtyminen määrittelee maksajan. Ostaja on tosin velovollinen maksamaan myyjän laiminlyömät vastikkeet enintään kolmen omistusoikeuden siirtymistä edeltäneen kuukauden osalta (AsOyL 6 § 2 mom).
Kysyisin vielä tarkennukseksi:olen laittanut kauppakirjaan, että myyjä maksaa yhtiövastikkeesta 30.6 asti ja siitä lähtien siitä vastaavat ostajat. Kuka maksaa ylimääräisen maksun, jos se tulee maksettavaksi 30.6.
Huom!olen siis silloin enää asunnon haltija, voinko kylmästi jättää maksamatta ylimääräisen kulun, enhän pääse enää ylim. yhtiökokoukseen äänestämään asiasta.
Mikäli ylimääräinen vastike on ollut suunnitteilla ennen kaupantekoa tai kaupanteon aikana niin se kuuluu myyjän maksettavaksi mikäli siitä ei ole tiedotettu ostajalle.
Myyjällä on selonottovelvollisus aivan kuin välittäjälläkin. Mikäli tässä kaupassa ei ole käytetty välittäjää on vastuu myyjällä, mikäli on kysymyksessä välittäjäkauppa, välittäjä on vastuussa asiasta.
Mikäli ostaja ei todellakaan ole saanut tästä 30.06 tapahtuvasta maksusta mitään informaatiota niin myyjä vastaa siitä kyllä.
Mikäli tästä maksusta on tiedoitettu vasta kaupan jälkeen eikä myyjällä tai välittäjällä ole ollut tietoa siitä niin silloin mennään kauppakirjan ehtojen mukaisesti eli 30.06 erääntyvä maksu kuulu myyjälle.
Olen käsittänyt että kysymyksessä on kertaluonteinen ylimääräinen maksu joka erääntyy 30.06.
Yleensä isännöitsijäntodistuksessa on mainittu mikäli yhtiössä aiotaan periä ylimääräinen kertaluonteinen yhtiövastike.
"olen laittanut kauppakirjaan, että myyjä maksaa yhtiövastikkeesta 30.6 asti.." "Kuka maksaa ylimääräisen maksun, jos se tulee maksettavaksi 30.6."
Siis voiko kukaan kysyä tällaista tosissaan?
Jos kauppakirjassa seisoo että myyjä vastaa vastikkeesta 30.6. asti, VASTAA SILLOIN MYYJÄ tähän päivämäärään asti tulevista kuluista. Myös niistä jotka erääntyvät maksettavaksi viimeisenä päivänä eli 30.6.