Juttelin juuri kaverini kanssa, joka on suunnitellut asunnon ostoa vuodesta 2003 lähtien. Hinnat olivat hänen mukaansa jo tuolloin järjettömät ja hän odotteli niiden laskua "ihan kohta" tapahtuvaksi. Muistan edelleen hänen naurunsa ostettuani kesällä 2003 oman asuntoni. Kaveri laskeskeli oikein taskulaskimella paljonko menetän hintojen laskiessa vuodessa verrattuna siihen, että olisin malttanut odotella tätä laskua silloisessa vuokra-asunnossani.
Noin vuosi sitten kaverin puheissa kuitenkin alkoi tapahtua muutosta. Voitonriemuinen itsevarmuus alkoi hiipua. Tänään sitten viimein myönsi, että jos nyt pääsisi uudelleen siihen kesään 2003, niin ostaisi ilman muuta oman. Mutta sen sijaan, että olisi nyt sitten ottanut sen lusikan käteensä, niin totesi, että ihan vielä ei kuitenkaan kannata ostaa, kun hinnat ovat laskemassa "ihan pian"...
Aloinkin sitten miettimään, että mikä mahtaa olla tämän palstan tuhnutteluennätys? Kuinka monta vuotta ennätysmies tai -nainen on maksellut vuokraa ja "odotellut" & "suunnitellut" tilin tekoa?
Noin vuosi sitten kaverin puheissa kuitenkin alkoi tapahtua muutosta. Voitonriemuinen itsevarmuus alkoi hiipua. Tänään sitten viimein myönsi, että jos nyt pääsisi uudelleen siihen kesään 2003, niin ostaisi ilman muuta oman. Mutta sen sijaan, että olisi nyt sitten ottanut sen lusikan käteensä, niin totesi, että ihan vielä ei kuitenkaan kannata ostaa, kun hinnat ovat laskemassa "ihan pian"...
Aloinkin sitten miettimään, että mikä mahtaa olla tämän palstan tuhnutteluennätys? Kuinka monta vuotta ennätysmies tai -nainen on maksellut vuokraa ja "odotellut" & "suunnitellut" tilin tekoa?
Vastaukset 32
Vanhimmat
KARI!
'Mutta sen sijaan, että olisi nyt sitten ottanut sen lusikan käteensä, niin totesi, että ihan vielä ei kuitenkaan kannata ostaa, kun hinnat ovat laskemassa "ihan pian"...'
Samoin ajattelevat nämä 'hedelmäpelin hakkaajat', jotka ovat tappiolla, mutta 'eivät voi' lopettaa, kun täytyisi päästä edes omilleen. Uppoavat siten yhä suurempaan kurimukseen.
hinnat lienee nousseet noin vuodesta 1995 lähtien, joten eiköhän joku ole jo 12 vuotta tuhnutellut..?
Osti nimittäin vuonna 2005 kuplahintaisen neukkuläävän korkojen ollessa 2%. 300 000 euron laina oli uhkarohkea veto ja seuraukset näkyvät nyt.
Korot nousseet yli 4%:iin, maksettavaa tullut lisää jo 100 000 euroa. Tämä tekee yli neljä tonnia tappiota/kk.
Tunteeko joku vielä surkeamman tapauksen?
Jos tuossa on tappiota tullut, se ei johdu kämpän ostamisesta vaan suuren lainan ottamisesta.
Siis toisin sanoen persaukisuudesta.
Sitä vikaa läskin vuokraisännän lihottaminen ei paranna.
4166 e/kk 28.5.2007 klo 16.4
Kovan työn olet nähnyt kaverisi toimista, silti 12 kertainen virhe.
Mutta jos kaveri ei ole lainkaan lyhentänyt tuo 4266 € on vuoden korko,
ei kk korko.
Jos kaveri on lyhentänyt normaalisti, hän maksaa ylimääräistä 3 400 € VUOSI.
----------------------------
Jos kaverisi nyt myisi, hän saisi 360 000 € eikä menisi voittoa kun on 2v asunut.
Eli suret, kun kaverisi on maksanut ”aivan turhaan 12 780 € korkoja.
1. vuonna korko 4260
2. vuonna korko 8520
yhtensä ……..12 780
Et siten sure, kun kaverisi on saanut PÄÄOMAA lisää 60 000 € !!!!
Ajattelin vain että Suomalaisesta pankista otettaessa tuo "100 000€" lisäystä ei joudu maksamaan könttäsummana, vaan lopullinen korkosumma elää laina-ajan korkomuutosten mukana.
Sinua on KUSETETTU
Vaikka miten käännät ja väännät, on alkuperäiseen hintaan tullut 100 000 euroa lisää maksettavaa. Maksoit sitten köntässä tai erikseen.
Voi teitä tuulipukuparkoja.
takaisinmaksumäärän voit nyt tietää? Esimerkiksi 20vuoden lainajaksolle tulee mahtumaan monta korkojen nousua ja laskua, niitä ei voi ennustaa yhtään millään. Ja entäs kun tulee vaikkapa perintö (mitä osalle on tulossa) ja ne rahat käytetään lainan ennenaikaiseen maksamiseen, niin sitäkään ei laskussa ole huomioitu. Eli kaikki on pelkkää arvailua, ennen kuin viimeinen maksuerä on maksettu ja sitten lasketaan maksujen määrä.
että korko ei enää koskaan tule laskemaan alle neljän prossan.
näin on ja 45 vuotta taaksepäin katselleena,
olen huomannut,
inflaatio nostaa aina palkkoja ja tulee €uro määräisesti enemmän rahaa.
Mutta asunnon hinta ei muutu, se on se mikä on Kauppakirjassa.
Tuohon ylämainittuun asunnon edullisuuskin perustuu.
Samoin metsän ja maan, arvo säilyy.
olekkaan, ei todellakaan, mutta se on silti yhtäkaikki arvaus. Maailmantalouteen vaikuttaa nykypäivänä niin moni asia, että kovin luotettavasti on täysin mahdotonta arvioida sellaisia asioita kuten korkotaso vuotta-kahta pidemmälle.
Muuttujia yhtälössä on yksinkertaisesti liian paljon. Ja pelkästään suomen menneistä koroista on paha vetää nykyisessä EMU-ajassa kovin pitkälle meneviä johtopäätöksiä tulevasta.
Vaikka miten käännät ja väännät, on alkuperäiseen hintaan tullut 100 000 euroa lisää maksettavaa. Maksoit sitten köntässä tai erikseen.
-----------------
olet aivan oikeassa, näin on
että piereskelemällä kuumia tuhnuja tienaa ihan perkeleesti verrattuna siihen, että ostaisi asunnon kuplahinnalla korkojen yhä vain noustessa.
mutta pankinjohtajan veli maksettaessa. Palkat eivät nouse inflaation mukana, siitä pitää porvarihallitus huolen.
tapaus.
Ei tule tappiota kun ei myy.
Ja jos myy, voi tappion vähentää muista pääomatuloista.
Sinä se suurin tuhnu olet, kun ei ole mitä myydä tai missä asua. Fattan luukulla käyt uneksimassa?
tuulipuvun limaisesta näppiksestä. Osanottoni, itse myin ajoissa ja nyt tienaan tuhnuttamalla huikean tilin.
eteenpäin en tiedä,
mutta edellisellä kerralla kun Kokoomus oli hallituksessa,
pidettiin työkansa hiljaisena ja tyytyväisenä,
juuri suurilla palkankorotuksilla.
Asunnon ostamisen viivästyminen ei johdu
tilin tekemisen halusta. Ohessa tositarina.
--------------------------------------------
-91 valmistuin suoraan kortistoon ->
jatkoin opiskeluja
93-97 pätkätöitä yhtämittaa, kunnes vakipaikka
-95 erottiin naisen kanssa
-96 muutettiin yhteen naisen kanssa
-97 erottiin naisen kanssa
-98 muutettiin yhteen naisen kanssa
-99 työpaikan vaihdos
-00 potkut työpaikasta (ihan tosi)
-> samaan duunin takaisin (samana päivänä)
-01 eka muksu (ei otettu lainaa, koska
toinen on kotona niin tulot on alhaiset)
-02 ASP lainasäästöt menivät vanhempieni
kesämökin pelastusoperaatioon. Asuntoni pesä-
muna meni, jotta mökki ei joutunut ulkopuolisille
-02 uuteen duuniin
-04 toka muksu (ei otettu lainaa, koska
toinen on kotona niin tulot on alhaiset)
-06 uuteen duuniin
-07 eukko töihin ja nyt vihdoin haetaan omaa
asuntoa
--------------------------------------------
Tässä tarinassa en voi kirjoittaa kaikkia taka-
iskuja, joita olemme kohdanneet. Haluan vain sanoa
sen, että epävarmuus parisuhteessa ja työelämässä
ovat olleet suurimmat esteet lainan hankintaan
minun kohdallani. Myös työpaikan vaihdos on aluksi
jonkinlainen riski, enkä ole heti halunnut
ottaa lainaa (ennenkuin tilanne on vakiintunut).
ASP säästäminen alkoi jo -80 luvulla. Tarkoitus
oli päästä töihin ja omaan asuntoon kiinni
joskus -90 luvun alussa. Vanhempani kuolivat
suht. nuorena -90 luvun alussa, joten "pappa
betalar" ei toteudu meidän kohdallamme.
Btw. Sama nainen vuodesta -93
..Nykäsen Matti siinnä kirjoittelamassa :)
.
.
-95 erottiin naisen kanssa
-96 muutettiin yhteen naisen kanssa
-97 erottiin naisen kanssa
-98 muutettiin yhteen naisen kanssa
.
.
Btw. Sama nainen vuodesta -93
Unohdit sen että vaikka nyt ovat pyynnit samaa luokkaa kuin vuosi sitten, niin kauppa on seis. Voit huoletta jättää -30% tarjouksen ja katsoa meneekö läpi. Vuosi sitten tuo ei onnistunut, nyt välittäjät ottavat mielellään vastaan "rohkeita tarjouksia". Ovat muuten alkaneet etuovessa päivittämään lumihankikuvia nurmikko kuviin seuraamissani kohteissa :-)
Voit huoletta jättää -30% tarjouksen ja katsoa meneekö läpi
------------------------------------
ei voi, minulle sanottiin että normaali myntiaika on 4 kuukautta,
jos aikaisemin menee , on hinoiteltu liian halvaksi.
Minulat on mennyt jo neljä asuntoa, parissa viikossa, kun en ole heti päättänyt,
iskä on käskenyt tinkimään,
näin hesan seudulla, tietysti muualla on eri laila.
myyntiaika on nain 2-3 kuuta,
esim. Ruotsissa se oli puoli vuotta, kun sieltä tulin Joulukuussa.
Mutta kun on kämppiä jotka ovat olleet jo vuoden myynnissä. Välillä otettu pois ja taas koitettu. Odottavan aika on pitkä, varsinkin jos kämppä on tyhjillään ja lainaa uudesta asunnosta.
Jos neljä kämppää on mennyt, niin voi voi. Ei kala merestö lopu. Kannattaa nyt vähän nähdä vaivaa kymmenien tuhansien eurojen tilille. Työtä joutuu aika paljon tekemään että sen on ansainnut puhtaana käteen.
Jatka samaan malliin ja kun 20 kämppää on mennyt alta, niin tule uudelleen raportoimaan asiasta.
Pitkälti katselin vanhoja ok-taloja. Hintaa pidin liian korkeana ja tinkasin ilmaa pois. Aina joku tarjosi pyyntihinnan verran. Ohi menneitä taloja ainakin 10 kappaletta. Nyt ei kaduta kun sain tontin 27 teuron hintaan. Tosin tarjosin välittömästi pyyntihinnan. Puolituntia jos olisin myöhästynyt, olisi homma mennyt ohi. Suosittelen malttia.
Jos neljä kämppää on mennyt, niin voi voi. Ei kala merestö lopu. Kannattaa nyt vähän nähdä vaivaa kymmenien tuhansien eurojen tilille. Työtä joutuu aika paljon tekemään että sen on ansainnut puhtaana käteen.
---------------------
tuo on totta, ja jos ei oel vakipaikkaa ei aina kannata ostaa.
(tarkoitin vaiki työpaikaa ja puolisoa)
Mutta kun taakspäinkatsoo,
kyllä 2 vuodeksi on kannattanut ostaa,
varsinkin pienenpuoleisia, kun niitä kaksioita aina tarvitaan ja voi hinnan paremmin arvioida.
Mutta hyvä sijainti aina tarvis olla,
yksi pysäkki ei riiyä.
No,onkos se sun vuonna 2003 ottamasi asuntolaina myös lyhentynyt,vai oletko maksanut pelkkiä korkoja pankillesi?
En nyt vielä hirveästi paukuttelisi henkseleitä sinuna.
En ole aloittaja mutta pieni esimerkki omalta kohdaltani.
Ostin 130 000 eurolla asunnon vuonna 2002. Myin sen vuonna 2005 hintaan 182 000 euroa. Lainaa olin lyhentänyt tuona aikana 25 000 euroa. Seuraavaan asuntoon jäi siis 77 000 euroa. Sen hinta oli 280 000 euroa, joten lainaa jäi 203 000 euroa.
Nyt pari vuotta lyhenneltyäni (toki vaimon kanssa) lainaa on noin 180 000 euroa. Naapurista myytiin samanlainen (uudehko rivari Espoossa) ekalla näytöllä sunnuntaina pyyntihintaan 320 000 euroa.
Tämän lisäksi ostimme vuonna 2004 tontin 100 000 eurolla, josta olemme maksaneet pelkkiä korkoja. Nyt tämän tontin hinta on noin 135 000 - 150 000 euroa.
Muutaman vuoden päästä asunto menee lihoiksi, meillä on melkein talon hinta pääomaa säästöjen kanssa ja maksamme loput lainat pois pikatahtia. Noin 40-vuotiaina arvelemme olevamme velattomia omakotiasujia hyvällä alueella.
Tuhnuttelulla ei pitkälle pötkitä. Sen sijaan kehotan ottamaan KOHTUULLISEN lainan, joka myös lyhenee. Askel askeleelta voi vielä nykyäänkin kohtuullisilla tuloilla päästä asumaan hyvin.
"No,onkos se sun vuonna 2003 ottamasi asuntolaina myös lyhentynyt,vai oletko maksanut pelkkiä korkoja pankillesi?
En nyt vielä hirveästi paukuttelisi henkseleitä sinuna."
En paukuttele henkseleitä. Hissukseen olen maksellut, kun tällä alueella asuntojen hintojen nousu on ollut niin ripeää, että voitolle pääsee myydessä aivan väkisin. Lainaa oli alun perin 108000e ja nyt jäljellä joku 87000e. Eli onhan tuota vielä, mutta viime kesänä puolituttu kiinteistövälittäjä arvioi kämpän nykyhinnaksi 140-150000e. Perhe on tässä välissä kasvanut avovaimolla (ja kohta toivottavasti myös lapsilla) ja isompi asunto alkaa kohta olla tarpeen. Todennäköisesti en kuitenkaan myy tätä nykyistä muuttaessamme parin vuoden kuluessa isompaan, vaan otan tähän vuokralaisen maksamaan meille seuraavaa asuntoamme. Näin se homma etenee!
Vuonna 1992 piti ostaa asunto. Asunto olisi maksanut 40 000 euroa nykyrahassa. En ostanut. Enkä ostanut sen jälkeenkään.
Sitävastoin ostin vuonna 1993 auton. Auto maksoi 30 000 euroa. Nyt siitä saisi 4 500 euroa. Että aika hyvin on pitänyt arvonsa.
Se samainen asunto maksaa nyt noin 220 000 euroa. Että silleen. En jaksa ruveta laskemaan, kuinka paljon on tullut tappiota per kuukausi. Luultavasti aika vähän, sillä asunnonostoaikeestani on niin monta vuotta...
Pitivät kaverit silloin vuonna 2002 hulluna, kun muutin omaan. Samoin osakesijoittamiselle naureskeltiin työpaikan kahvipöydässä (IT-rommauksen jälkeen). "Eihän nyt osakkeita kannata ostaa, kun niiden arvo laskee kuitenkin."
kaverillani ei kyllä nouse hissi ylös asti. Otti viime viikolla 340.000 euroa lainaa, käytti siitä 320.000 euroa kerrostalokolmioon Kannelmäessä ja loput 20.000 remonttiin kun oli niin huonokuntoinen.
Tsiisas! Moinen läävä about 2 miljoonalla mummolla ja vielä hintaromahduksen aattona. Ääliö!
kun jätit hyvän kaupan tekemättä.