Vain hullu ostaa asunnon nyt, romahduksen aattona.
Jopa OP:n pääekonomisti sanoo, "ettei ostaisi tässä tilanteessa asuntoa".
Vaan Masa Pajamäestä ostaa asunnon. Onnea Masa, fiksu mies!
Jopa OP:n pääekonomisti sanoo, "ettei ostaisi tässä tilanteessa asuntoa".
Vaan Masa Pajamäestä ostaa asunnon. Onnea Masa, fiksu mies!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sijoitusasuntoon ei ehkä nyt kannata rahoja lykätä, mutta _asuntoa_ tarvitsevalle omistusasunto on aina ollut hyvä sijoitus. Kas kun sitä halpaa ostohintaa odotellessa voi vierähtää vuosi poikineen ja tänä aikana
- menee pitkä penni kankkulan kaivoon vuokrien muodossa
- hintojen nouse tekee ennalta säästämisen vaikeaksi
Minäkin emmin 1. asuntoa ostaessani 10 v. sitten, että pitäisikö odottaa "hintapiikin" tasaantumista, kun nousua oli aika tavalla pari vuotta aikaisempaan tasoon verrattuna... Jos olisin jäänyt himmailemaan, roikkuisin edelleen vuokraläävässä ja takkiin olisi tullut oikein kunnolla.
Lisäksi, jos vuokraluuserimme olisi lukenut muitakin kuin vanhentuneita uutisia, hän tietäisi, että vuokralääviä on poistunut markkinoilta aika tavalla viime vuosina ja nyt vaikutus alkaa näkyä. Ei, se nimi ei ole vuokra-ale...
Veikkaan aika roimia vuokrankorotuksia lähivuosiksi ja sehän on vaan vuokraluusereille oikein, että tyhmyydestä sakotetaan.
voi ajatella toisinpäin.miksi maksaa,kun voi säästää vuokralla asuessa suhteessa rajujen hintojen laskuun?
Säästää vuokralla? Sinulla ei taida hissi mennä ihan ylös asti. Jos itse olisin ryhtynyt vuoraluuseriksi, olisin saanut nauttia n. 100 €/kk pienemmistä asumismenoista 10 v. ajan. Kuulostaa kivalta, nuo rahathan voisi vaikka sijoittaa jonnekin... eikö?
Mutta todellisuus on ihan päinvastainen, kun laskuihin otetaan mukaan
1) asuntojen hintojen nousu, joka on omalla kohdallani ollut *keskimäärin* yli 100 €/kk, vaikka vähentäisin myyntihinnoista kaikki remonttikulutkin (kph julkisivu)
-> hinnat olisivat päässeet karkuun "vuokrasäästäjältä", pienemmistä kk-menoista huolimatta
2) oman pääoman kasvu, siis lainojen lyhennykset - tällä hetkellä velka lyhenee / varallisuus kasvaa aika tarkkaan 200 €/kk, mutta laina-ajan alussa suhde on toki ollut huonompi
-> tässä kohdassa "vuokrasäästäjä" tekeekin persnettoa oikein kunnolla.
Asuntojen hintojen pitäisi laskea todella reippaasti ja pitkään, jotta omistusasuminen muuttuisi tappiolliseksi tuhnutteluun verrattuna. Lyhyillä, muutaman vuoden ajanjaksoilla persnettoa voi tulla, mutta asuminenhan on elinikäinen projekti ja 20-30 vuoden tähtäyksellä hinnat nousevat enemmän kuin laskevat. Esim. vertaa -80 -luvun hintoja tämän päivän tasoon. Tässähän on mukana yksi oikein kunnon rommaus, silti hinnat ovat keskimäärin nousseet.
Loppujen lopuksi taitaa koko sössötys vuokralla tuhnuttelun ihanuudesta olla aika pitkälti ihan samaa kuin ketun analyysi pihlajamarjoista; helpottaa vitutusta, kun uskottelee itselleen, ettemmänytkumminkaanolisikaantotahalunnut.
Lopuksi vaakakuppiin voidaan vielä heittää yksi tekijä, jolle on vaikea laskea hintaa: vuokraluuserilla on koko ajan pelko perseessä, omistaja voi potkaista pihalle koska vaan, sattuessaan tarvitsemaan kämppää vaikkapa omalle pojalleen, vaikka vuokrat olisi tullut maksettua säntillisesti.
Tämä hullu osti juuri asunnon, kiva rivitalo kolmio 85 000 €. :D