Korvaako taloyhtiö tai sen vakuutus vuokratappiota, joka aiheutuu yhtiön vastuulla olevasta asiasta, jonka johdosta asunnossa ei voi pitää vuokralaista useampaan kuukauteen korjaustöiden takia?
Taloyhtiön vastuulla oleva vuokratappio?
jaatinen
6859
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuontyyppisen kysymyksen asettaminen palstalle on aivan turhaa, ellei samalla kerro syytä miksi asuntoa ei voi pitää vuokralla.
Esim. linjasaneeraus on asia joka on yhtiön vastuulla mutta ei velvoita yhtiötä korvaamaan vuokratappioita.
Vesivaurioiden korjauksesta johtuva tilanne. Korjaustöiden aikana ei voi asua koska remontti on iso ja kestää kauan.
Tuo on sitä sijoittajan riskiä, eli vuokratuottoon voi tulla katkoksia. Taloyhtiö ei ole vastuussa vuokratuoton menetyksestä, eikä siis valvollinen hyvittämään mitään.
kun remppa on valmis, siitä se lähtee taas poikimaan.
Jos asunto on asumiskelvoton, on yhtiökokouksesssa päätetty menettelytavoista rempan aikana. Olitko paikalla vai ulisetko turhia jälkikäteen.
Jos kyseessä on törkeä tuottamus yhtiön puolelta, voit yrittää onneasi.
Yhtiö ei varmaankaan maksa suosiolla, joten käräjäoikeuden kautta...
Jos häviät, maksat omat ja vastapuolen kulut eli luokkaa 20.000 euroa.
Paljonkos se vuokratulon menetys olikaan?
tahallisesti viivyttelee vastuualueeseensa kuuluvan remontin tekoa ja asunnossa ei voi asua, niin sitten vahingonkorvauskanne voisi hyvinkin olla perusteltu, mutta mikäli työt on aloitettu normaaliin tapaan vaurion huomaamisen jälkeen, niin perusteita ei korvauksille ole.
Mutta ajattele positiivisesti, etenkin jos sinulla oli ennestään vanhan kylppäri, niin remontin jälkeen se on "uusi" ja varmasti vuokraa voit nostaa pikkaisen, joka pitkässä juoksussa tasaa menetyksiäsi.
Muutenkin asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä touhua, ja tuottoprosentteja kannattaa laskea vasta useiden vuosien pituisina ajanjaksoina.