vuokralla asuminen on halpaa:
kohde:
90m2 paritalo tampereella
-vuokra 800 e/kk, sisältää lämmityksen sekä vesimaksuennakot
ostapas omaksi (maksaa 220ke, jonka verran otat lainaa)
-revipäs jätkä ensinnäkin jostain lainanhoitoon 1500 e/kk, jolloin laina-aika noin 22vuotta (=PITKÄ)
-lainankorot koko 22v laina-ajalta 177517 eli per kuukausi 672 e/kk
-vastike 180 e/kk
-vesimaksu 50e/kk
kulut yhteensä 902 e/kk, ja sen lisäksi joudut elämään kituuttamalla, koska lainaa pitää lyhentääkin, eli tunget joka kuukausi pankinjohtajan liivintaskuun 1500euroa
kun taas vuokralla-asuja maksaa sen 800e/kk, ja kulut on siinä...
kohde:
90m2 paritalo tampereella
-vuokra 800 e/kk, sisältää lämmityksen sekä vesimaksuennakot
ostapas omaksi (maksaa 220ke, jonka verran otat lainaa)
-revipäs jätkä ensinnäkin jostain lainanhoitoon 1500 e/kk, jolloin laina-aika noin 22vuotta (=PITKÄ)
-lainankorot koko 22v laina-ajalta 177517 eli per kuukausi 672 e/kk
-vastike 180 e/kk
-vesimaksu 50e/kk
kulut yhteensä 902 e/kk, ja sen lisäksi joudut elämään kituuttamalla, koska lainaa pitää lyhentääkin, eli tunget joka kuukausi pankinjohtajan liivintaskuun 1500euroa
kun taas vuokralla-asuja maksaa sen 800e/kk, ja kulut on siinä...
Vastaukset 8
Vanhimmat
Otetaan tililtä 220 t eur, ostetaan kohde puhelimessa näkemättä sitä, tilataan perään puskutraktori ajamaan mörskä nurin, tilataan talopaketti joka on pystyssä 4 kk:ssa, muutetaan sisään.
Velkaa: 0
Myyty kuplahinnalla 300 000 euroa
vuokralla 6 kk romahdusta odotellen, vuokra tonnin kuussa
ostetaan syksyllä sama kämppä takaisin hintaan 200 000 euroa.
Vuokralla asuminen tuotti voittoa 94 000 euroa säästyneet yhtiövastikkeet.
Tämä tekee noin 15 000 nettotuloa kuussa.
Jätin 300 000 euron hintaisen asunnon ostamatta viime viikonloppuna ja teen saman uudestaan tällä viikolla.
Tässähän se vuokraluuserin tuska paljastuu. Ei tarvitse ottaa 220 kiloeuron velkaa, kun rahaa jää käteen edellisen, pienemmän asunnon myynnistä.
...jos siis on ymmärtänyt etukäteen laskea, miten asumisasiat kannattaa pitkällä tähtäyksellä järjestää. Pelkästään kk-kuluja tuijottava idiootti päätyy luonnollisesti vuokraluuseriksi, mistä onkin vaikea päästä myöhemmin irti, kun hinnat tuppaavat nousemaan vähintään samaa tahtia kuin säästöjä kertyy.
Kun nyt ihan selvästi pyysit, niin rummitin tuohon Exceliin myös sun luvut, kun näytti NIIIIN edukkaalta asua vuokralla.
Ensimmäisenä vuonna maksat siis 508 euroa kuussa enemmän kuin vuokralainen, netto. 22 vuoden päästä maksat vielä 314,50 euroa enemmän. Tuolloin 2 % hintojen nousulla sulla on 340 000 euron asunto omana ja vuokralaisella 239 000 euroa sijoituksia. Tuosta hetkestä eteenpäin vuokranmaksu jatkuu, mutta sulle jää tuhnuun verrattuna yli tonni enemmän handuun. Ja summa kasvaa vuosi vuodelta.
Tuossa on erona vain se, että "ylimääräinen" raha todella sijoituksiin vai lyhennyksiin? Jos on eurot tiukalla, niin asu toki vuokralla.
Onnea ja menestystä kaikille omissa ratkaisuissaan mitä ne sitten ovatkaan!
...että tällä palstalla nuo vuokra-asumisen kannattajat ovat sen verran nuoria etteivät tiedä että elämää on vielä 40v syntymäpäivien jälkeenkin. Turha niille mitään laskelmia on esitellä kun koulut on vielä kesken....Eivät tiedä esim 80-luvusta mitään, jolloin vois hiukan miettiä tuota rahan arvon muuttumista ja sitä kautta asuntojen hinnan/arvon nousua...
22 vuodessa. Eiväthän?
...sun nyt vuokrata toi paritalo, jos se on noin edullinen ja rahat ei riitä oman ostamiseen. Eikä kannata sit jälkeenpäin ainakaan laskea paljonko on mennyt rahaa vuokriin, en minäkään laske paljonko menee lainan korkoihin, sitä vaan menee ja joskus se on maksettu.