Asiallisia kommentteja kiitos!
Myin rivarikolmion ja muutin "tuhnuilemaan" vuokra-asuntoon (halpa vuokra) katsellakseni asuntojen hintojen kehitystä ja ylipäätään voidakseni valita rauhassa seuraavaa asuntoa.
Nyt kuitenkin kiinnostaisi ostaa uudisasunto isosta kaupungista, mutta kannattaako?
Olen kahden vaiheilla, mutta pitäisi tehdä nopea päätös. Nämä uudisasunnot kun menevät kovaa vauhtia hyvältä alueelta...
Jos hinnat tippuvat, tippuvatko uudisasunnot samaa vauhtia kuin vanhat vai realisoituuko niiden hintojen välinen ero rommauksessa. Nyt se on suhteettoman pieni mielestäni. Missään nimessä en nyt ostaisi vanhaa asuntoa, vaan mieluummin jäisin sitten vuokralle odottelemaan hintojen laskua (jonka uskon kuitenkin jossain mittasuhteessa tulevan). Uudisasunnon osto kuitenkin kiehtoisi asumisen laadun nostattamisen ja hintojen kehityksen epävarmuuden vuoksi.
Mitä te tekisitte?
T. Tuhnun ja Tuularin välimuoto
Myin rivarikolmion ja muutin "tuhnuilemaan" vuokra-asuntoon (halpa vuokra) katsellakseni asuntojen hintojen kehitystä ja ylipäätään voidakseni valita rauhassa seuraavaa asuntoa.
Nyt kuitenkin kiinnostaisi ostaa uudisasunto isosta kaupungista, mutta kannattaako?
Olen kahden vaiheilla, mutta pitäisi tehdä nopea päätös. Nämä uudisasunnot kun menevät kovaa vauhtia hyvältä alueelta...
Jos hinnat tippuvat, tippuvatko uudisasunnot samaa vauhtia kuin vanhat vai realisoituuko niiden hintojen välinen ero rommauksessa. Nyt se on suhteettoman pieni mielestäni. Missään nimessä en nyt ostaisi vanhaa asuntoa, vaan mieluummin jäisin sitten vuokralle odottelemaan hintojen laskua (jonka uskon kuitenkin jossain mittasuhteessa tulevan). Uudisasunnon osto kuitenkin kiehtoisi asumisen laadun nostattamisen ja hintojen kehityksen epävarmuuden vuoksi.
Mitä te tekisitte?
T. Tuhnun ja Tuularin välimuoto
Vastaukset 5
Vanhimmat
mutta myös laadussa toivomisen varaa.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/rakentaminen/9231.html
Esim. matalaenergiataloja ei rakenneta vaikka oikeastaan kyse ei ole rakennuskustannuksista.
No ainakin nykyisessä kotikaupungissani ~75 neliön KT-kolmioiden hintaero on 20-30k€ (15-25%) uuden ja 40 vuotta vanhan asunnon välillä, eli en miettisi hetkeäkään näiden välillä. Tosin vanhan asunnon ostamistahan et edes harkitse, mutta melko metsässä on vanhojen asuntojen hintapyynnit, kun on putki- ja julkisivurempat tekemättä. Ei taida hintaero kattaa edes noiden remonttien kustannuksia ja remonttien jälkeen on edelleen se 40 vuotta vanha asunto käsissä.
Enhän minä mistään mitään tiedä, mutta vähän on sellainen kutina, että vanhojen remonttipommien hinnoissa se mahdollinen "rommaus" näkyy ensimmäisenä. Jo nyt näyttää siltä, että ostajat miettivät tarkemmin, että minkälaiseen asuntoon pistävät rahansa kiinni, eivätkä ryntää pää märkänä maksamaan pyyntihintoja noista remonttipommeista.
http://www.taloussanomat.fi/Vanhat-TS:n-jutut/2006/05/06/Rakennusvirhe vaanii joka talossa/200614542/32
`Uuden asunnon ostajan on vaikea välttää rakennusvirheitä. Niitä tekevät yhtä lailla niin pienet ja tuntemattomat kuin suuret ja tunnetut yhtiötkin. Myöskään rakentajan taloudellinen asema ei ole verrannollinen työn laatuun. Vaikka yhtiöllä menisi paremmin kuin koskaan, sen rakentamissa taloissa voi olla paljon korjattavaa.´
jos Karia uskoo niin kannatti myydä jo vuonna 2003.
Itse juuri asunnon ostaneena sanoisin että uudiskohteiden kanssa kannattaa olla tarkkana. Helsingissä ainakin uudiskohteiden hinnat ovat aika korkeita verrattuna vaikkapa vuonna 2000-2001 rakennettuihin. Hintapyynnöthän ovat melko samoissa lukemissa uudiskohteessa ja vertaa vaikka Viikki 2004 rakennettu komio, mutta tinkimisvaraa ainakin 10% hinnassa. Uudiskohteen hinnasta taas ei voi ainakaan yleensä tarjouksia tehdä.
Uudiskohteiden materiaalit (hintaan kuuluvat) ovat yleensä myös todella surkeaa laatua. Tuhansia euroja saa laittaa jo siihen, että saa asuntoon kelvolliset materiaalit...Poikkeuksiakin on kyllä, mutta tarkkana kannattaa olla.
Aika paljon tuttavapiirissä kokemuksia uudiskohteista, joissa vuositolkulla korjataan rakennusaikaisia virheitä...