Ostimme v. -75 rakennetun talon, jossa ei ilmeisesti ole salaojia. Nykyäänhän salaojat on kai käytännössä pakko tehdä aina uusiin taloihin, vaikka aina kai ei olisi niin välttämätöntäkään? Mutta miten arvioida salaojien tarpeellisuus vanhan talon kohdalla?
Talo sijaitsee pohjavesialueella tasatontilla harjun kupeessa, joten maaperä ilmeisesti jonkinmoista moreenia. Edellisen omistajan mukaan pintavedet painuvat nopeasti maahan, myös esim. keväällä lumien sulaessa. Tontilla on myös maakellari n. metrin verran maanpinnan alapuolella, eikä siellä näy merkkejä ylimääräisestä kosteudesta.
Talo on siporexia ja perustettu maanvaraiselle betonilaatalle, alla ilmeisesti styroxia, mitä sen alla, siitä ei tietoa. Sokkeli on melko matala, ei kuitenkaan valesokkeli. Mitään muuta kosteuteen viittaavaa ei ole kuin runsaasti sokeritoukkia.
Eli onko mitään järkeä lähteä kaivamaan salaojia? Pitäisikö kaivaa monttu maaperän tutkimiseksi, jos maaperä karkeaa hiekkaa/soraa, niin salaojia tuskin tarvitsee?
Talo sijaitsee pohjavesialueella tasatontilla harjun kupeessa, joten maaperä ilmeisesti jonkinmoista moreenia. Edellisen omistajan mukaan pintavedet painuvat nopeasti maahan, myös esim. keväällä lumien sulaessa. Tontilla on myös maakellari n. metrin verran maanpinnan alapuolella, eikä siellä näy merkkejä ylimääräisestä kosteudesta.
Talo on siporexia ja perustettu maanvaraiselle betonilaatalle, alla ilmeisesti styroxia, mitä sen alla, siitä ei tietoa. Sokkeli on melko matala, ei kuitenkaan valesokkeli. Mitään muuta kosteuteen viittaavaa ei ole kuin runsaasti sokeritoukkia.
Eli onko mitään järkeä lähteä kaivamaan salaojia? Pitäisikö kaivaa monttu maaperän tutkimiseksi, jos maaperä karkeaa hiekkaa/soraa, niin salaojia tuskin tarvitsee?
Vastaukset 10
Vanhimmat
pakko tehdä salaojia, jos erikseen on selvitetty korkein mahdollinen pohjaveden nousu.
Katso rakentamismääräyskokoelman osasta C2.
Kiitos tiedosta, niinhän siellä näyttää lukevan: "Rakennuspohja voidaan jättää salaojittamatta, mikäli erikseen selvitettynä perusmaan vedenläpäisykyky todetaan riittävän hyväksi eikä korkein pohjaveden korkeus ole haitallinen." Vaan minkälaisin tutkimuksin asia selvitetään? Riittääkö maalaisjärki, jos vesi ei nouse vanhaan maakellariin niin tuskin talon perustuksiinkaan?
Mahdolliset salojat olisivat jo tukossa, joten sikäli pohdintasi on tarpeetonta.
Jos rakennuksessa olisi täyssyvä kellari, harkitsisin salojia myös hyvissä maaperäolosuhteissa. Pohjavesi ei ole ongelma, mutta joskus maahan imeytyvät pintavedet voivat sitä olla.
Näinhän se varmaan on. Onneksi talon alla ei ole kellaria ollenkaan, vaan kellari on täysin erillinen.
Maaperäasiaa vielä mietin, "hyvät maaperäolosuhteet" kai tarkoittavat hiekkaa/soraa? Nyt on tullut puutarhassa sen verran kaiveltua, että aika muhevaa multaa näyttää ainakin pinnasta olevan, joten ei ehkä niin läpäisevää kuin oletin. Mutta ei savimaata kuitenkaan.
rakennustarkastajalta siitä maaperätutkimuksesta.
Tärkeämpää on että ohjaat sadevedet erittäin kauas sokkelista. Siis niin että todellakin sade vedet valuvat muuallae kuin talon sokkeliin . Esim metrin kahden kouru tai putki ei ole riittävä. Kun näin jätät pidät sokkelin kuivana ei mitää vaurioita synny.Toin huomionarvoinen seikka on kasvit talon vieressä eidsaa olla mitään istutuksia joita kastellaan.
että pätee tosiaan, mikäli sitä soraa on siinä enemmänkin, ettei vain pinnassa. Nähdäkseni ei salaoja ole tarpeeliinen tapauksessasi, mutta pintavesien ohjaamiseen kannattaa panostaa (rännit maan kaadot)
Kiitoksia taas hyvistä vinkeistä! Pintavesien ohjausta voisi tosiaan varmaan parantaa, rännien alla on vain lyhyet betoniset kourut. Kukkapenkkejä on ympäri taloa, tosin n. 20 cm sorakaistale välissä eli eivät ihan ole seinässä kiinni.
Mutta isompiin kaivuutöihin siis tuskin tarvitsee ryhtyä. Nämä kosteusasiat ovat sen takia mietityttäneet, kun talossa tosiaan on aika paljon sokeritoukkia, mutta ehkäpä muuten vaan ovat pesiytyneet vanhoihin viemäreihin. (Toivottavasti ei viemäri vuoda tai jotain muuta vastaavaa...)
Varminta olisi johtaa rännivedet putkella pois rakennuksen läheisyydestä. Ei se niin hirveästi maksa. Mutta olosuhteet sen ratkaisee. Täältä niitä ei voi nähdä.