asunto, jonka olen aikeissa ostaa on rempattu 2007, siinä ei ole kukaan asunut. isännöitsijä sanoi, että suunnitteilla on putkiremppa, mitään ei ole vielä päätetty, mutta tuloillaan olisi. nyt pöljä kysymys.. pesuhuone/ vessa / sauna on uusittu täysin, todella upean näköinen. mites käy kun laatat ja seinät revitään auki? mitä tapahtuu laatoille ym. aivan uusille pinnoille? kuka maksaa? eli joutuuko laatottaan ym kokonaan uusiks?!!???? entäs keittiö? isoa laattalattiaa sielläkin..??
tyhmä kysymys!!!!!
need to know
31552
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
siis kylppärissä on aivan uudet lavuaarit , tasot, suihkut, pöntöt ym. meneekö kaikki aivan hukkaan? kannattaako edes alkaa ostamaan ja jos, paljon voi tinkiä pyyntöhinnasta pois?
Jos homma eteenee edes hiukankin normaalisti, kaikki menee uusiksi, sinun piikkiin!
voidaan tarkoittaa vain pelkän käyttövesiputkiston remonttia, jolloin uudet käyttövesiputket vedetään pitavetoina, ja mahdollisesti joissainpaikoissa koteloidaan. Tällöin ei tarvitse olemassaolevia rakenteita juuri avata eikä hajoittaa, vaan selvitään suhteellisen pienellä (ja halvalla) työllä.
Mutta sitten jos kyseessä on viemäriremontti (ja sen yhteydessä käyttövesiputket myös uusitaan), niin sitten kylpyhuonerakenteesi juodutaan avaamaan, ja tekemään uudestaan aivan kokonaan. Selvitä ensin isännöitsijältä, että kumpi remontti on tulossa.
Sitten, mikäli kyseessä todellakin on viemäri ja käyttövesiputkiremontti , niin yhtiökokous voi päättää, että mikäli joillain asukkailla on juuri uusittuja kylpyhuonekalusteita, ja ne on järkevää irroittaa ehjänä ja asentaa uudelleen takaisin paikalleen, uuteen kylppäriin, niin tälläisissä tapauksissa kyseisen huoneiston omistajlla on mahdollista saada jonkinmoista alennusta (ei kovin isoa) remontin hinnasta, mutta vaatii yhtiökokouksen päätöksen, ja tulee tehdö ennen tarjouspyyntöjen jättämistä urakoitsijoille, jotta he voivat laskea sen vaikutuksen omissa tarjouksissaan.
Eli remontinhan maksaa taloyhtiö, joka kerää maksut osakkailta osakkeiden (neliöiden) omistussuhteessa.
Keittiön osalta on vaikempi sanoa mikä sen kohtalo on, riippuu putkien sijoinnista, rakenteista ja remontin toteutustavasta.
Jos pelkkä käyttövesiputkiremontti, niin hinta luokkaa 100-150€/m2, ja jos kaikki menevät uusiksi niin luokkaa400-600€/m2.
Eli sinun asuntosi kohdalla 7000-10500€
Tai noin 28000-42000€:a
Kyselit toisessa ketjussa että miten rahoitusvastike muodostuisi, no asia olisi liki sama kuin itse ottaisit kyseisen kokoisen velan (tai yhtiö saa lainan hivenen halvemmalla kuin yksityishenkilö) eli jos taloyhtiö ottaa vaikkapa 15v. pitkän maksuajan, niin rahoitusvastikkeeksisi tulisi kv-remontissa 55-80€/kk seuraavat 15vuotta.
Tai täydellisen putkiremontin osalta 220-330€/kk seur.15v.