Hei!
Olen tässä ostamassa asuntoa ja olen menossa pankin kanssa lopullisesti keskustelemaan lainasta. Lainalupauskeskustelun yhdeydessä oli puhetta koroista ja muista hässäköistä. Nyt olen seuraannut että on olemassa muutamaa eri Euriboria ja vielä Prime-korko. Mitä eroja näillä on muutosten ja kaiken muun suhteen?
Olen tässä ostamassa asuntoa ja olen menossa pankin kanssa lopullisesti keskustelemaan lainasta. Lainalupauskeskustelun yhdeydessä oli puhetta koroista ja muista hässäköistä. Nyt olen seuraannut että on olemassa muutamaa eri Euriboria ja vielä Prime-korko. Mitä eroja näillä on muutosten ja kaiken muun suhteen?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Pitäsköhän sun vielä opiskella asiaa ennenkuin teet mitään lopullista?
Pyydä eri pankeilta, millä hinnalla antavat sinulle lainaa, nyt on lainanaottajan markkinat.
Pankit ottavat aina saman suomen pankin määräämään peruskoron ja päälle oman marginaalin, joka on 0.5-0.3 tai vieläkin suurempi, tuo marginaali tarkoittaa että pankki kerää sulta voittoa koron kautta, mitä suurempi marginaali on sitä suurempi korkokin on.Korkoa voit muuttaa esim 3.n kuukauden euriboriin sidottuna taikka 12 kk. euriboriin, riippuu yleisestä korkotasosta, mitä tuossa tarkistuksessa tehdään, nyt on ennuste että korot nousevat vuoteen 2009, sitten alkavat laskea.Yksi pankki ainakin noin ennustaa, laske nettilaskureilla myös eri vaihtoehtoja, siellä saat myös käsityksen mitä vaikkapa puoli prosenttia korossa merkitsee lopullisessa tilanteessa.Muista myös selvittää mitä kuluja pankki ottaa, lainannostokulu ei saa olla 150 suurempi, lisäksi lasketa meneekö joka kuukausi tietty summa tilinhoitomaksuu, ainakin yksi pankki ei niitä ota. Nekin ovat vuosien mittaan tärkeitä asioita. SIIS KILPAILUTA, ÄLÄ SOVI MITÄÄN ENNENKUIN TIEDÄT KUKA TARJOAA PARHAIMMAT EHDOT!
jakkaa....
>Pankit ottavat aina saman suomen pankin määräämään peruskoron>
Peruskorkoihin ei ole lainoja sidottu sitten...vedenpaisumuksen...
Alkuperäiselle kysyjälle: tässä on ihan Wikipediasta copypastella, mutta lyhyesti, euribor on markkinakorko ja primet ovat pankkien (keskuspankkien) omia korkonoteerauksia.
"Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on päivittäin julkaistava viitekorko, jolla pankit tarjoutuvat lainaamaan vakuudettomasti varoja toisille pankeille euromääräisillä rahamarkkinoilla.
Reuters laskee euriborin viidelletoista eri lainasopimuksen kestoajalle (1–3 viikkoa ja 1–12 kuukautta) jokaisena TARGET-järjestelmän aukiolopäivänä ja julkaisee korot aamupäivällä kello 11.00 Keski-Euroopan aikaa.
Euribor ilmoitetaan kolmen desimaalin tarkkuudella ja todelliset päivät/360 -perustaisena.
Käyttötarkoitukset
Euribor-korkoja käytetään viitekorkona erilaisten rahamarkkinasopimusten hinnoittelussa ja esimerkiksi Suomessa yleisesti myös asuntolainojen viitekorkona. Euriboria käytetään myös korkojohdannaisten kohde-etuutena."
"Prime-korko on yksittäisen pankin oma viitekorko ja se muuttuu pankin hallinnollisella päätöksellä. Prime-korkoon vaikuttavat yleinen korkotaso, inflaatio-odotukset sekä talouden näkymät. Normaalisti primea muutetaan muutamia kertoja vuodessa. Historiatiedon perusteella voidaan todeta prime-koron olleen lainanottajille 12 kuukauden euriboria kalliimpi vaihtoehto. Prime-korkoa on kritisoitu siitä, että se liikkuu verraten nopeasti markkinakorkojen perässä, mutta pankit eivät vastaavasti laske sitä yhtä nopeasti, kun tilanne muuttuu."