En käsitä miksi ihmiset ottavat muutamalla satasella ihmisen katselemaan talon pintoja. Nämä pinnat kun näkee ostaja itsekkin. Kun todellinen ongelma talossa tulee ilmi, ei tällä pintapäällisellä kartoituksella ole mitään merkitystä.
Tarkastaja nostaa tässä vaiheessa kädet pystyyn kun ei sillä ole mitään velvollisuuksia näissä tarkastuksissa ja lopputuloksissa.
Kuitenkin suurin osa ostajista tekevät ostopäätösen näiden raporttien mukaan.
TOinen jota en käsitä on kiinteistönvälittäjien sotkeutuminen kauppaan. Myyjän puolella nämä välittäjät ovat koska se heidän myyntivoittonsa tulee siitä kuinka paljon myyjät saavat ostajilla rahaa.
Kun se ongelma sitten tulee niin ei kiinteistönvälittäjä ota mistään edelleenkään vastuuta ja nostaa myöskin kädet pystyyn.
Väitänkin että asuntokaupat jotka menevät oikeuteen asti ovat suurelta osin kiinteistönvälittäjien ja tarkastajien aiheuttammia soppia. Myyjän ja ostajan väliset yhteistyötaidot loppuvat siihen kun ei enää osata tehdä kauppaa yksissätuumin ja sovussa.
Tarkastaja nostaa tässä vaiheessa kädet pystyyn kun ei sillä ole mitään velvollisuuksia näissä tarkastuksissa ja lopputuloksissa.
Kuitenkin suurin osa ostajista tekevät ostopäätösen näiden raporttien mukaan.
TOinen jota en käsitä on kiinteistönvälittäjien sotkeutuminen kauppaan. Myyjän puolella nämä välittäjät ovat koska se heidän myyntivoittonsa tulee siitä kuinka paljon myyjät saavat ostajilla rahaa.
Kun se ongelma sitten tulee niin ei kiinteistönvälittäjä ota mistään edelleenkään vastuuta ja nostaa myöskin kädet pystyyn.
Väitänkin että asuntokaupat jotka menevät oikeuteen asti ovat suurelta osin kiinteistönvälittäjien ja tarkastajien aiheuttammia soppia. Myyjän ja ostajan väliset yhteistyötaidot loppuvat siihen kun ei enää osata tehdä kauppaa yksissätuumin ja sovussa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tietää asiat paremmin kuin toiset, siksi useimmat käy lääkärissäkin kun kolottaa. Eikä lääkäri ole, vastuussa jos kolotuksen takaa löytyy myöhemmin lonkkavika tai kysta.
Oikeassa olet ettei kukaan ole vastuussa toisen päätöksistä. Mutta eipä kukaan "ammattimaisista" ihmisistä sano että tämä talon arvo on suunnilleen näin näin paljon pienempi kuin pyyntihinta on.
Ja toiseksi. Lääkäreillä tietääkseni on jonkinmoinen vastuu tekemisistään mutta pitemmän päälle näillä "ammattilaisilla" ei.
ainakaan alaspäin välittäjän eikä kuntotutkijan toimenkuvaan ainakaan ostajan etujen vuoksi.
Että hintoja pitäisi sen takia "ammattilaisten" hilata alaspäin, että se olisi ostajalle edullisempi. Voiko yksinkertaisesti joku olla niin typerä että olettaa vain ostajan olevan kusessa kun talosta löytyy ylipääsemättömiä ongelmia?
Kyllä se koskee kumpaakin osapuolta yhtä paljon kun esim. oikeuteen lähdetään selvittämään talon oikeaa arvoa. Eikö mielestäsi ole jotain pahasti pielessä, kun ainut taho kuka pystyy hoitamaan näitä ongelmatalojen tapauksia on oikeus?
Ennaltaehkäisyä tässä olen hakenut enkä puolustaa myyjää tai ostajaa. Tällä palstalla tuntuu olevan käsitys että ostajat ovat niitä hyväksikäyttäjiä ja myyjä on aina se uhri.
Siis oletteko tosiaan sitä mieltä että myyjien on tästäkin eteenpäin tarpeellista myydä taloja mistä eivät tiedä hevonkukkua? Eikä tarvitse edes harkita yleisesti muuttaa jotain talonmyynti käytännöissä?
piilovikoja varten olisi hyvä. Lisäksi nykyinen kuntotarkastus nimen tilalle voitaisiin muuttaa: "kodin ympäristö ja siisteys, havainnoinit ja kysely!
Täällä päin missä minä asustelen on muutamilla välitysliikkeillä markkinoinnissa kikkana kertoa että talo on kuntotarkastettu!! Siis sillä yritetään luoda mielikuva kiinteistöstä, että OSTA! TALO ON KUNTOTARKASTETTU JA "KUNNOSSA"
Vuonna 2005 kun kuntotarkastusten tekeminen kasvoi räjähdysmäiseti, niin joillain avuttomilla välitysliikkeillä oli sellainen kuva, että nyt on hyvä ja varma tutkimus jota voi jopa suositella, Tunne oli tullut siitä kun tarkastusliikeet ovat yrittäneet aivopestä noviiseja välitysliikkeitä=johtavien kiinteistövälitysliikkeiden suosittelema yms..
Monet välittäjät eivät oikeasti tiedä rakennustekniikasta. Kuntotarkastusmallilla tarkastusliikkeet kusettavat myös välittäjiä. Tarkastusliikkeet luovat välittäjälle mielikuvan, että nyt on hyvä "tutkimus" ja välittäjät myyvät kohteensa kuntotarkastettuna.
Nyt monessa välitysliikkeessa ollaan ihan hiljaa ko.toimesta. On huomattu sen aiheuttamat jäliseuraamukset. Ei se, että välittäjä olisi vastuussa, vaan se että menee maine ja asiakkaat.