Nyt se alkaa tuntumaan hyvältä tuo vuosi sitten valitsemani 15 vuoden kiinteä korko. Toki vielä voi kääntyä toisinpäin. Joka päivä korkoon menee vähemmän rahaa verrattuna jos olisin ottanut 12kk euriborin, joka olisi marginaalin kanssa viiden prosentin luokkaa ja yhä tuo euribor tuntuu nousevan.
nyt alkaa tuntua hyvältä
kiinteä korko 4.6%
81101
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ongelma on juuri siinä. Pankki ei tykkää tilanteesta yhtään, ja se tarkoittaa myöskin sitä että sinä olet totaalisen jumissa tuon 15v. sen lainasi kanssa. Et voi muuttaa maksuaikatauluja, tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, tehdä yhtään mitään ilman että pankki vaatii sanktiota siitä.
Itselläni on laina sidottu 3kk euriboriin matalaan marginaaliin. Joka 3. kuukausi saan tehdä lainalleni ihan mitä haluan, voin muuttaa aikatauluja, viitekorkoa, maksuaikataulua, tehdä ylimääräsiä lyhennyksiä, vaihtaa vaikka pankkia, jne.
Ei ongelmaa kun on vapaasti kelluva laina.
Eli nykytilanteen valossa temppusi kannatti, mutta toi samalla ison joukon siteitä tullessaan. Pienestä tilapäisestä säästöstä "vankila". En haluaisi.
Vain 50 % lainastani on tuolla kiinteällä ja toinen puoli 12kk euribor.. haitta/hyöty menee kutakuinkin tasan..
Ylimääräisiä lyhennyksiä ei kannata tehdä. Mielummin laittaa kaikki ylimääräisen varmoihin talletuksiin, josta tällä hetkellä vain voittaa.
Ottaisin tuota turvallista lainaa 3,75% korolla heti niin paljon kuin vain olisi mahdollista, enkä lyhentäisi euroakaan. Siksi näin koska riskitön talletuskorko on tällä hetkellä reilusti parempi.
katso vaikka nämä linkit alkuun:
KAUPPALEHTI:
http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/talletus.jsp
NOOA:
https://www.saastopankki.fi/VerkkopalvelutWeb/portaali/index.jsp?sivu=seg1.saastaminen
Epäilisin että tuolla laskupäälläsi omaa lainaa on vielä maksettavana alkuperäiset 30 v + koron nousun tuomat 4 v
Sepä siinä on, kun on tuo kiinteä paketti seuraavat 15 vuotta, niin sitä ei voi muuttaa! Eli vaikka haluaisit tehdä niitä lyhennyksiä, niin et voi. Sekin päivä tulee taas että korot menee alle tuon. Sittenkään et voi. Jos 15 vuoden lainaa on kohta maksettu melkein ensimmäinen vuosi ja kohta aletaan olla plussalla, se on silti vasta se ensimmäinen vuosi.
Ja juu, itselläni on ensimmäistä lainaa jäljellä 18 vuotta. Toiseen lainaan sitten otin sen 30 vuotta, eipä tarvitse turhia ressata takaisin maksusta. Siitä kannattaa maksaa vaikka pelkkiä korkoja 10 vuotta, sen jälkeen lainamäärä suhteessa vuosittaiseen reaaliansioon on pienentynyt aika radikaalisti. Sitten voi vaikka laittaa loppulainalla 10 vuoden maksuajan. Eikä tee tiukkaa.
Kun täällä ei vaan raasut ymmärrä että jos NYT ottaa 30 vuoden lainan, niin niistä ihmisistä ERITTÄIN HARVA maksaa sitä lainaa 30 vuotta. Veikkaan että suurin osa max 20.
Sitten on iso omaisuus ja paljon ylimääräistä rahaa joka kuukausi. Vuokrahiirulainen vaan asustelee tyytyväisenä ilman mitään omaa, ja maksaa aina sen mitä vuokramarkkinat pyytävät. Ikuisesti. Ja vuokraisäntää ei kiinnosta tilapäiset ongelmat. Jos et maksa, lennät pihalle.
Ja korot eivät ole vielä pahat. Ei lähimainkaan. Jos joku on jo nyt lirissä niin ei olisi pitänyt ottaa lainaa ollenkaan.
jokainen "asiatuntija" on sitonut korkonsa 3.75% Sammon tarjoukseen. Muut palstan ´"asiantuntijathan" asuvat velattomissa merenranta-asunnoissaan. Tekemättä työtä, vuokratuotot sijoitusasunnoista ovat sitäluokkaa ettei tarvitse. Ja koronnousu on vaan hyvä asia, että pankkitalletukset alkavat tuottaa paremmin. Oikeesti tämän palstan paskanjauhanta kertoo vaan siitä paniikista, joka on nyt päällä, kun unelmista tehtiin totta. Maksun aika on alkanut, pelkän pääoman korkomenot on jo monille liikaa.
En usko oikeasti erityisen vauraiden - puhumattakaan fiksuista - tällä palstalla esittävän kaikkitietäviä "rommaa 70%" tai "hinnat nousee ikuisesti ja lujaa" -kommenttejaan.
Eiköhän tämä palsta ole täynnä meitä tavallisia tallaajia, jotka joko ovat vaikeuksissa asuntokulujensa kanssa tai pelkäävät joutuvansa vaikeuksiin. Tai, jotka eivät vielä ole ehtineet tai uskaltaneet ottaa isoa asuntolainaa, ja pohtivat uskaltaisiko vai ei.
Ja korkotasosta vielä: pitkällä tähtäimellä historiallisesti katsoen n. 6% on ollut realistinen korkotaso. Uskon niin olevan jatkossakin, vaikka olemme nähneetkin tuon ihmeellisen alle 3%:n tason samoin kuin reilusti yli 10%:n tason 1990-luvun alkupuolella.
siihen pankin marginaalit päälle. Sen kanssa on sitten elettävä, osa putoaa kelkasta. ilman työttömyyttä tai muita ongelmia. Lainaa vaan on yksinkertaisesti liikaa, korkojen piti pysyä alle 4%. Omasta mielestä hinnat on nyt liian kovat Pks-seudulla, on varmaan muitakin mielipiteitä.
En ole vielä ikinä kuullut minkään suomalaisen pankin tarjoavan noin pitkiä kiinteitä.