Miten te ostatte maata ja mettää? Tarvitaako siinä välttämättä lakimiehiä? Ostaisin pari hehtaaria mettää ja hehtaarin maata. Onko yleensä näissä kaupoissa jotain riskejä? Siis mitä asioita tulee huomioida? Miten selvitetään onko kaupoissa mm. mahdollisisia rasitteita yms.?
maan ja metsä osto
mitenkä kaupat
5720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
puoleen. Hän osaa neuvoa koukerot, joita on toki enemmän kuin esim. auton tai asunto-osakkeen ostossa. Luettelon julkisista kaupanvahvistajista saat nimismieheltä (maan sijaintikunnan). Maasudun pankeissa on yleensä jollakin henkilöllä kaupanvahvistajan oikeudet. Kaupanvahvistaja selvittää rasitteet ja kiinnitykset, joten riskit ovat tiedossa ennen kaupantekoa.
Niinku edellä jo sanottiin ainakin maaseudulla pankeista löytyy hekilöitä joilla on kaupanvahvistajan oikeudet.
Käy omassa pankissasi kyselemässä asiasta.
äläkä ainakaan puhu suunitelluista kaupoista jos et ole sopinut kauppoja valmiiksi. Nimittäin pankit maaseudulla vuotavat kauppasuunitelmat, hinnat yms.
Aivan totta puhut, sitten vasta pankkiin kun on myyjä ja ostaja kättä lyöneet.
Pankinjohtajilla on aina niitä "luottoisäntiä" -->hyviä kavereita.
Ei välttämättä tarvita lakimiehiä. Kaupanvahvistajia löytyy, kuten on kerrottu ja rasitteita voit käydä kysymässä käräjäoikeudesta suoraankin, kun vaan tiedät tilan tiedot ja saat rasitustodistuksenkin sieltä, maksaa tosin.
Rasitteiden kanssa saat olla tarkkana, että kaveri jolta ostat, hoitaa myös lainansa, jos niitä on.
Maanmittaustoimistolta saat selvitettyä muita rasitteita, lähinnä tieoikeuksia ym. Samalla selviävät myös oikeudet yhteisiin alueisiin, jotka voivat olla hyvinkin tärkeitä, varsinkin jos meinaat kalastella, tai myyt kiinteistösi joskus.
Vanhat kulkuoikeudet ostettavalla tilalla voivat joskus olla hankalia, jos niistä ei ole kaupantekohetkellä mitään tietoa ja oikeuksien haltijat eivät niistä hevin luovu. Tierasitteen päälle on vaikea rakentaa!
Siis kaikessa yksinkertaisuudessaan, käräjäoikeudessa tarkistat rasitteet ja maanmittaustoimistolla oikeudet ja kaupanvahvistaja. Kauppakirjatkin voit kirjoittaa itse asiakirjamallien mukaan (kirjastolta).