muutto on edessä ja mietitään että ostetaanko omaksi vaiko vuokrataan mutta sitten löyty tämmönen ku asumisoikeusasunnot..
voisko joku selittää mitä tämä käytännössä on..?
selittäkää niin että blondikin ymmärtää..
voisko joku selittää mitä tämä käytännössä on..?
selittäkää niin että blondikin ymmärtää..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Se asumisoikeus tulee siitä että "annat" omistajalle silloin kun se vaatii.
jos kuitenki sais iha asiallisia vastauksia.. kiitos!
Asumisoikeus on vuokra- ja omistusasumisen välimuoto, joskin lähempänä vuokra-asumista. Maksat sisäänmuuttaessasi 15 % kämpän hinnasta sekä kuukausittain käyttövastiketta, joka on periaatteessa hivenen vastaavan vuokrakämpän vuokraa pienempi. Poismuuttaessasi saat tuon 15% takaisin.
Käytännössä asumismuoto on varsin kallis muualla kuin pääkaupunkiseudulla, mutta soveltuu hyvin muutaman vuoden "tilapäisratkaisuihin", erityisesti lapsiperheille jotka arvostavat asumisen varmuutta. Kämppien taso ja sijainti on yleensä hivenen parempi kuin ara-vuokrakämpissä. Homma on vuokra-asumista varmempaa, toisaalta irtipääsy on helppoa ja varmempaa kuin omistusasumisessa.
Ns. osaomistuksesta asumisoikeus eroaa siinä ettet koskaan saa mahdollisuutta lunastaa kämppää itsellesi. Se ei ole siis mikään omistusasumisen rahoitusmalli.
Ympäristöministeriön sivuilta löytyy opas asumisoikeusasunnoista:
http://www.vyh.fi/asuminen/oppaat/tuki/asoikeus.htm . Suurin tuottaja on Aso: http://www.aso.fi .
Käytännössä asumisoikeus on vuokra-asumista. Vuokra on vähän halvempi, mutta se johtuu pelkästään siitä että joudut maksamaan 15% asunnon arvotsta ja tämä tietysti laskee suunnilleen samassa suhteessa pääomakuluja. Jos otat maksua varten lainaa ja lasket sen kulut mukaan, niin aletaankin olla samassa hinnassa vuokrakämpän kanssa. Oman ostaminen on kannattavampaa pitkällä tähtäimellä.
Osaomistusasunnossa maksat myös 15% osuuden ensina ja seuraavat 15 vuotta pelkkiä korkoja, jonka jälkeen joudut ostamaan asunnon tai se myydän jollekin toiselle.