asuntojen hintapyynnöistä ja vielä saaneet tarjouksen läpi? Ei mitää -70% sekoiluja kiitos.
Paljonko olette
tinkineet
141636
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Myyjä oli maksanut vuosi sitten samasta 30% enemmän. -40% pyyntihinnasta osui ja upposi!
ALE ON ALKANUT!!!
ei muuta
Teki muuten yli 60 000 euron pudotuksen.
maksettava hinta ole se ainoa merkitsevä tekijä, ei mikään kuvitteellinen alennus. Esimerkiksi kello- ja koru-liikkeissä on jatkuvasti alennus päällä, että saataisiin ostaja luulemaan että tekee edullisen kaupan, tosin, sillä alentamattomalla hinnalla ei niitä tuotteita ikinä ole edes myynnissä.
Eli älkää tuijottaka alennuksia. Itse ostan vaikka tinkimättä, jos hinta on "oikea", sillä kyseiset kohteet yleensä eivät pääse edes (mikäli välittäjillä) yleiseen myyntiin asti, vaan myydään jo välittäjän tutuille ennen kuin ensimmäistä julkista ilmoitusta on kohteesta tehty.
Mutta totuuden nimissä, näitä kohteita on vähän ja silloin kuin se tulee eteen, niin ostettava on heti, eikä mietittävä ja tingattava.
Ne kun aina odottavat saavansa halavalla, ja lopputulos on, että vielä 8-kymppisenä eläkeläisenä odotetaan sitä suurta rommausta tai hyvää diiliä.
mutta harmi kun kerran pyynnin maksoit pää märkänä.,...vituttaako?Nyt kauppa jo sen verran hiljentynyt, että voi tarjouksia jättää alaspäin, sähät taisit maksaa yli pyynnin, kun vaimosi halusi just sen asunnon...
mutta vinkiksi vain...ylemmissä sosiaaliluokissa myös se vaimo voi harrastaa asuntosijoittamista.
kun kerran kyselen millaisia tarjouksia jätetään nykyisin, niin sä elvistele neukkukuutiollasi. Jo olet ylempää sosiaaliluokkaa niin ei ne järjenjättiläisiä ole
tajuta, että aina välillä tulee myyntiin kohteita, joissa pyyntihinta on jo valmiiksi oikea (tai itseasissa "liiankin halpa") ja sellainen pitää osata välittömästi tunnistaa, ja olla kyky ostaa se samantien pois. Sillä sen myynnissä ei ole kysymys mistään viikoista, ei edes päivistä, vaan tunneista.
Tälläisen myynnin takana on yleensä jonkinsorttinen rahantarve, eikä ole aikaa roikuttaa asuntoja viikkoja ylihintaisena.
Tai sitten voi syynä olla se, että asunnon omistaa esierkiksi perinnon kautta joku henkilö joka ei lainkaan tunne paikkakunnan hintatasoa, ja myy asunnon aivan liian halvalla.
Mutta niitä tilaisuuksia ei todellakaan usein tule kohdalle (itselleni tullut 4kpl. joista kaksi olen onnistunut ostamaan, ja kaksi on mennyt "nenänedestä").
Ja ostamistani voin kyllä antaa esimerkit:
Syksy 2004 kaksio 52,5m2 34000€
Kevät 2006 yksiö 39m2 27000€
Molempien sijaintikunta Lahti.
Jos mielestäsi olen ostanut "päämärkänä" ylihintaan, niin kiva olisi tietää millähinnalla muut ovat ostaneet viimevuosien aikana... Ja millä luulevat tulevaisuudessa ostavansa...
asunto, tarkistaa taloyhtiön kunto ja tehdyt/tulevat remontit, suhteuttaa ne muihin asuntoihin ja miettiä mikä olisi omasta mielestä järkevä ostohinta ja tarjota sen mukaan. Eikä mitään laskelmia mikä olisi oikea alennusprosentti.
Eli osta hintaa suhteessa asuntoon ja yhtiöön, äläkä alennusta.
sä ajat takaa. Mutta kyllä välittäjät tänäpäivänä ammattinsa osaa ja hinnoittelu on kyllä hyvinkin yhtenäistä. Juuri näitä "oikeiden" myyjien kanssa tehtyjen pyyntien/toteutuneiden hintojen erotusta ajan takaa.Osa nyt vaan on myymässä tyyliin, "jos joku hullu maksaa". Hinnat nyt oikeesti on törkitä ruuhkasuomessa. No kohta hinnat tulee julkisiksi.
Olemme miettineen kohdetta, joka on
rivari 95m2, vm.86 hyvä. Pyyntö 185t.
Serkku (välittäjä) kehoitti seuraavaa:
Aloita 162, mutta ei ainakaan paljoa enempää
kuin 170t. On muistettava, että tinkimisessä
kohde voi mennä sivu suun, mutta ainahan löytyy
muita kohteita. Huom! Älä ihastu asuntoon, koska
sen jälkeen et halua tinkiä. Pää kylmänä!
Vaimon sisko pari vuotta sitten: Jättivät
-7% alle pyynnin. Ei tullut heti kauppoja. Mutta
parin kuukauden kuluttua välittäjä soitti ja
kysyi vieläkö kiinnostaa. Laittoivat uuden
tarjouksen -8% ja kaupat tuli heti.
realistiena tarjouksena
joka oli kohtuullinen, koska halusin nopeat kaupat. Myyntiaika oli 5 vko ja hinta samasta yhtiöstä hiljattain myytyjen keskitasoa. Aika tyypillinen tapaus varmaan.