Millä perusteella jakaantuu taloyhtiöön suoritettavan (tällä kertaa kyse on mittavasta parvekeremontista) remonttityön kustannusten maksaminen?
Taloyhtiössämme (asunto-osakeyhtiö) jaetaan kustannukset asunnon haltijan omistaman osakemäärän perusteella eli mitä pienempi huoneisto, sen pienemmät kustannukset. Vaikka parvekkeen koko ja tehtävän työn määrä on joka huoneistoa kohden sama.
Hallituksen pj sanoo tämän perustuvan asunto-osakeyhtiölakiin?? Näin ollen isoimpien huoneistojen omistajat joutuvat maksamaan lähes kolminkertaisen summan pienimpien asuntojen omistajiin verrattuna (6000 euroa vastaan 2300 euroa).
Taloyhtiössämme (asunto-osakeyhtiö) jaetaan kustannukset asunnon haltijan omistaman osakemäärän perusteella eli mitä pienempi huoneisto, sen pienemmät kustannukset. Vaikka parvekkeen koko ja tehtävän työn määrä on joka huoneistoa kohden sama.
Hallituksen pj sanoo tämän perustuvan asunto-osakeyhtiölakiin?? Näin ollen isoimpien huoneistojen omistajat joutuvat maksamaan lähes kolminkertaisen summan pienimpien asuntojen omistajiin verrattuna (6000 euroa vastaan 2300 euroa).
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kun vastikeperuste yhtiössänne on omistettu osakemäärä, kustannukset jaetaan juuri noin.
Osuus ei välttämättä jakaudu neliöiden suhteessa, yhtiöjärjestys on ensisijainen, siinä tavallisesti määritellään peruste, jolla kustannukset jaetaan.
Kustannukset voivat jakautua jyvitettyjen neliöiden suhteessa tai esim niin, että liikehuoneistojen osuus on suurempi.
Kysymyksessä kerrotaan, että vastike määräytyy omistetun osakemäärän perusteella. Oletettavasti se on silloin myös yhtiöjärjestyksessä.
Neliöiden perusteella tapahtuva jako on aika harvinainen, joskin yleensä omistettu osakemäärä jakautuu neliöiden suhteessa.
joillakin taloyhtiössä ei olisi edes parveketta, joutuisivat hekin osallistumaan kustannuksiin omistamiensa osakkeiden suhteessa. Kysymyshän on osakeyhtiöstä, jossa kukaan ei omista asuntoaan tai parvekettaan, vaan ainoastaan tietyn määrän koko taloyhtiön osakkeista ja oikeuden vain hallita tiettyä asuntoa.