Laittakaapa tietoa minkälaisen talon olette rakentaneet ja toteutuneet neliöhinnat (asuinneliön ja kerrosneliön). Tonttia, pihanrakennusta, liittymiä yms ei kannata huomioida, sillä jokainen rakennusprojekti on erilainen näiden kustannusten osalta. Siis pelkä'stään taloon ja mahdolliseen talousrakennukseen kohdistuneet kustannukset.
Toteutuneet
neliöhinnat
193943
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Varsinaisia gallup-specialisteja.
Tuollaisella kyselyllä haetaan todellisia rakentamisen kustannuksia.
Itse talon rakentaneena voin sanoa tuollaisesta tiedosta olisi ollut apua kun mietti rakentamisen budjettia. Kun 90% rakentajista hakee lisää lainaa rakennusaikana niin budjetin tekeminen näyttää olevan kovasti vaikea asia. Tosin kuinka oikeaa tietoa täältä saa on sitten aivan toinen juttu.
väitteistä. Ei tarvitse olla kovinkaan ammattilainen kun pelkkä järki sanoo ettei näillä tarvikehinnoilla noihin hintoihin pistellä. Lisäksi kun ei ole mitään tietoa (eikä täältä myöskään sitä saa) millaiseen taloon nuo kustannukset kohdistuisivat. Kaikilla on parempaa keskitasoa varustus, mutta noissa taloissa vierailut aiheuttavat väkisinkin kysymyksen; mikä sitten on sellainen normaali taso. Pelkkää paskanjauhantaa ja turhia mielikuvia rakentamista suunnitteleville. Näistä paslstoista ja muista "asiantuntijoiden mutuista" johtuu myös tuo 90 % lisälainojen tarve. Kustannukset on selvitettävä faktisesti juuri omasta kohteestaan ja unohdettava nämä "näin ainakin meillä"-jutut. Ne kun taitavat olla enemmän tai vähemmän joidenkin "sidosryhmien" tarpeita palvelevia positiivisia kuvitelmia.
Tällä palstalla esitettyihin "faktoihin" ei todellakaan kannata luottaa. Suurin osa on näitä häiriköitä, jotka eivät ikini pysty/kykene omakotitaloa rakentamaan.
Oma valintani oli valmistalo. Kun homma hoitui yhdellä sopimuksella niin oikeastaan ainoa kilpailutettava asia oli maanrakennus. Liittymien hinnat löytyi netistä. Kun vielä vastaavien työnjohtajien palkkiot pysyivät kohtuudessa niin budjetti alittui muutamalla tonnilla. Nyt on kivaa maalata taloa ja laittaa pihaa.
Kustannuksista tai talotoimittajasta en sano mitään ettei vaan syytetä talomyyjäksi.
50m2 autotallin, ei tonttia. Varsinais-Suomi, talo kastellin tavarakasasta.
n. 1500 € / 1150 €. Voi olla että noissa on mukana jotain liittymäkuluja mutta ei tonttia (vuokratontti). Talossa alakerta HB:n harkoista ja yläkerta Kastelli.
sen koosta, perutusolosuhteista tai omantyönosuudesta jne. Apuahan näistä saakin helvetisti oikeaan kustannusarvioon.
Ei näistä mitä täällä kerrotaan ole mitään apua vaikka kertois kuinka tarkkaan. Jos sulla on tontti ja tulevan talon malli mielessä niin asiantuntija paikalle ja kerrot sille mimmosen talon tahdot ja mitä osaat tehdä niin eiköhän sieltä suhtkoht pitävä kustannusarvio tule.... edellyttäen että pysyt siinä mitä alunperin olet suunnitellut.
Kannustalon Rauhala-muunnos 185/217,5m2 + at/katos7varasto 42m2 897€ / 1054€.
Omantyön osuus +90%, eli kaivurikuski kaivanut kuopat, talotehtaan porukka pystyttänyt paketin ja tasoite porukka vetänyt tasoitteet sisäseiniin ja takkaan sekä portaisiin tuli asennus. Kaikki muu on itse / talkoilla tehty.
kodinkoneet vähän parempia (silti niitä vieläkin kalliimpia löytyy), keittiön kaapistot ja muutkin kiintokalusteet keskitasoa mdf-ovet ja laminaattitasot. Alakerran lattiat vähän paremmat lankkuparketti ja kuivapuriste laatta ja ylhäällä huokeampi laminaatti.
Vapaa-ajan ongelmia ei ole ollut.. Öisin on nukuttu samassa sängyssä ja tappelemaankaan ei olla ehditty ;)
pelkistetyllä talotekniikalla ja varustetasolla on sitten taloa rakennettu - vuosia.
Ei ole rakennettu vuosia. Paketti tuli viikolla 48 (2006). Muutetaan loppukesästä.
Ja talo ihan tavallisella sisustuksella ei mitään luxusta, mutta ihan ok taso (parempi kuin perustaso esim valmistaloissa tai myyntikämpissä)
Mutta ammatti osaajat esim. sähkäri, putkari, ilmamies löytyy kahvipalkkaisina.
Kohtuullisia suhteita ja toinen on paneutunut lähinnä tarjousten kilpailuttamiseen.
Toki esim sähkölämmitys kaapeleilla, mutta se johtui hinnasta, kun tuli maksamaan noin 3000 €.
Paljon tavaraa ostettu jo 2006 hinnoilla, missä tullut sinällään jo säästöä, lisäksi silloinkin kilpailutettu. Mutta oman työn osuus on kova. Tällä hetkellä ulkopuolisia palkkakustannuksia alle 1000€ ja takan sekä portaiden asennuksenkin jälkeen alle 3000€ (niitä ei vielä laskutettu).
En todellakaan väitä kaikkien pystyvän meidän hintoihin ja ei se ihan helpolla tule, mutta vaivaa näkemällä ja sopivilla suhteilla ja talkoilla.
kommari!
Se on
valmiina niin miten olet pystynyt tekemään +90% oman työn osuudeksi??
Kai jokainen tietää, että kyseen ollessa talopaketti en sitä pakettia itse tee... Ehkä mä sitten käytän väärää terminologiaa, mutta sen ulkoseinien pystytyksen jälkeen... Se kun on ainoa ns. rakennustyö, joka muualta tulee ;)
Tämän paketin pystytyksen (kattotuolit-päälle vaiheeseen) jälkeen ja ennen on kaikki tehty omin voimin.
Talon kokonaisala 380 neliöä. Ei muuten laitettu edullisinta laminaattia lattiaan.
Ei pidä provossakaan liioitella!
Meillä kivitalo vm 06 ja toteutunut neliöhinta (asm2) 1700€. Ei ole laminaattia meilläkään, ei edes halvinta parkettia....
ei jaksa selittää, mutta kaikki meni mitä pankista saatiin ja melko fakiiri on joka halvemmalla rakentaa. Nyrkkisääntönä voisi varmamaan sanoa että talonne maksaa 20% enemmän kuin arvaatte hakea lainaa :)
Näin meillä,
Talo on rinnetalo Pirkanmaalla 178/236m2. Hintaa on talolle kertynyt 280te. Mukana jokainen vipstaakikin. Lattioissa parkettia, kosteissatiloissa laattaa, keittiön koneet hyvät ja puutasoa/kiiltävää ovea. Liukuovikaapistot kaikissa huoneissa ja lasia käytetty saunassa ja portaikossa. Mukana jo pihan peruststyöt. Omaa työtä mukana todella paljon. Vain luvanvaraiset hommat teetetty. Joten lallista on rakentaminen...
Nopeasti laskettuna neliöhinnat 1460e/m2 asuinneiliöillä ja kokonaisalalla 1100e/m2.
Että näin meillä.