Olemme katsoneet kaksikerroksisesta pientalosta asuntoa, talossa on yhteensä 4 asuntoa. Tietääkseni talossa ei ole ollut räystäitä/kouruja 5 vuoteen (en tiedä miksi) eli vesi on valunut harjakatolta n. 70cm päähän seinästä. Talo on vm. 47. Onko aihetta epäillä kosteusvauriota rakenteissa.
sanokaas
räystäät puuttuu
7712
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kyllähän mainitsemassasi rakennuksessa on normaalit räystäät koska vesi on tippunut 70 cm:n päähän seinästä. Räystäskourut kylläkin puuttuvat.
Kyllähän kosteusvaurion mahdollisuus on olemassa, jos vesi jää rakennuksen seinustalle ja roiskuu seinille, mutta jos vesi valuu pois ja roiskeet eivät pääse kastelemaan kuin sokkelin ja seinän pintaa, saattaa olla ettei kosteusvaurioita ole päässyt tulemaan.
Sokkelin vesieristyksellä, salaojituksella sekä seinärakenteen ja alajuoksujen tuuletuksella on suuri merkitys, onko kosteusvaurioita päässyt tapahtumaan. Jos kyseessä on tuulettuva alapohja luonnonkivisokkelilla, saattaa kunto olla ihan hyväkin.
myös korjaushistoriaa talosta,sillä noin pienessä yhtiössä? lankeaa helposti suuret kulut per osakas jos ongelmia ilmenee ja monesti pihtaillaan juuri saman syyn vuoksi korjauksissa. Yhtiökokouksen pöytäkirjoja kannattaa lueskella menneiltä vuosilta. Samoin haastatella ainakin muutamaa asukasta talon historiasta. Isännöitsijä voi olla monesti talon asukas, mutta vastuussa isännöitsijätodistuksen oikeista tiedoista. Ja niissä tiedoissa pitäisi olla myös TIEDOSSA olevat korjaukset. Tiedossa olevaksi katsotaan korjaukset joista ei vielä ole päätetty mutta ovat esim. hallituksen ja isännöitsijän tiedossa (hallituksen pöytäkirjat tai hall. pj tiedustelet talon kunnosta) ja mieluummin söhköpostilla, niin jää mustaa valkoiselle.
Mukavalta se vaikuttaa, mutta enpä tiedä...täytyy harkita.
http://www.asuntoverkko.com
Kohdenumero: 999845
sellaiselta kohteelta josta kokeneempien asunnonostajien mielipiteet on kullanarvoisia, eli kiitos vielä.
putkiremontista. Jos sitä ei ole tehty, se on hyvin ajankohtainen ja aiheuttaa helposti noin 40.000 euron lisäkustannukset.
putkimiehen kanssa joka sattumalta tunsi tämän talon ja sanoi että sellainen on tiedossa, kai ne joutuu purkamaan juuri laatoitetun suihkutilankin.
on ollut tiedeossa eli sellaista on suunniteltu, niin kiinteistönvälittäjän olisi tullut mainita siitä myyntiesitteessä ja samoin sen olisi tullut näkyä isännöitsijäntodistuksessa kohdassa "lisätietoja".