Kovasti täällä pelotellaan, että jos et juuri nyt osta (ensi)asuntoa, niin sinulla ei ole siihen enää koskaan varaa. (Ovatko muuten nämä pelottelijat turhautuneita kiinteistövälittäjiä vai omaa asuntoaan tällä hetkellä myyviä?)
Entäpä ne onnettomat, joilla asia on ajankohtainen vasta 10 vuoden kuluttua? Pitääkö silloin ottaa jo 60 vuoden laina, jos aikoo oman asunnon ostaa?
Kuinka tuulari pääsee tekemään tiliä "ajoissa" ostetulla asunnollaan, jos hinnat ovat esim. kaksinkertaistuneet nykytilanteesta?
Vai ostelevatko tuularit sitten toistensa asuntoja, jos ei uusilla asuntomarkkinoille tulijoilla ole järkevää mahdollisuutta niitä ostaa (60 vuoden asuntolainaa ei voi pitää järkevänä)?
Nyt sitten odottamaan, montako minuuttia menee ensimmäiseen Julma Sauva tai BUAHHAHAH!!1!!1! viestiin...
Entäpä ne onnettomat, joilla asia on ajankohtainen vasta 10 vuoden kuluttua? Pitääkö silloin ottaa jo 60 vuoden laina, jos aikoo oman asunnon ostaa?
Kuinka tuulari pääsee tekemään tiliä "ajoissa" ostetulla asunnollaan, jos hinnat ovat esim. kaksinkertaistuneet nykytilanteesta?
Vai ostelevatko tuularit sitten toistensa asuntoja, jos ei uusilla asuntomarkkinoille tulijoilla ole järkevää mahdollisuutta niitä ostaa (60 vuoden asuntolainaa ei voi pitää järkevänä)?
Nyt sitten odottamaan, montako minuuttia menee ensimmäiseen Julma Sauva tai BUAHHAHAH!!1!!1! viestiin...
Vastaukset 12
Vanhimmat
Viestisi muoto on ensimmäinen järkevä ja luettava. Tämä palsta on tarkoitettu vain idiooteille joten suosittelen pysymään poissa. Olen itse ilmiselvä ääliö kun luen näitä.
Vastaus kysymykseesi. Suhdanteet nousee ja laskee. Rahan arvo muuttuu. Inflaatio etc. Kymmenen vuoden päästä asunnot voi maksaa 500 000, mutta sama raha vai vastata nykypäivän 200 000. Lisäksi on mahdollisuus romahdukseen vaikka en siihen usko. Palkat nousee jne, jne, jne tai sitten laskee, laskee, laskee. Talousasiat on oma tieteensä.
2.500^0.1=1.1 --> vuotuinen inflaatio olisi 10%.
Kymmenen vuoden kuluttua maitotölkki maksaa 1.1e ja rivarineliö pääkaupunkiseudulta 150-200ke. Välillä arvo voi käydä huomattavasti alempana/ylempänä.
INFLAATIO EI OLE VAKIO HYÖDYKKEESTÄ HUOLIMATTA
MOT.
Inflaation nousuun alkuvuonna vaikuttuvan mm. asuntojen hintojen nousu. Laskevina tekijoinä toimivat mm. käytettyjen autojen ja elektroniikan hintojen lasku.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2007/02/14/Asuntolainat+kiihdyttiv%E4t+inflaatiota+tammikuussa/20073911/104
Eli kyllä ne asunnot on siinä mukana (2% per vuosi pitkässä juoksussa --> välillä 6%, välillä -3%).
käytettävään "ostoskoriin" ei asunto ole aina kuulunut, vaan se oli aikaisemmin laskettu "investoinniksi", ei kulutushyödykkeeksi, joka vaikuttaisi inflaatioon.
Nykyisin käytettävään "ostoskoriin" (jota muutellaan ajansaatossa, ihmisten osto/kulutustottumusten muuttumisen myötä) asunto sensijaan kyllä kuuluu yhtenä osatekijänä.
Näin se menee, aina vaan uudestaan ja uudestaan.
Eikä mitään opita.
...asuntojen hinnat tekee toki aaltoliikettä, niinkun kaikki muutkin asiat, mutta mitään romahdusta ei ole tapahtunut varmaan sitten -30-luvun laman (paljonko lie pudonneet?). Voisin väittää että viime laman aikaan hintojen pudotus oli n 15% ja jos sitä odottaa esim 5-10v tai jopa 30v, niin en tiedä kannattaako???
Vuonna 1996 OKT maksoi pääkaupunkiseudulla 100 000e. Inflaatio on PITKÄSSÄ JUOKSUSSA keskimäärin 2% per vuosi, joten kymmenen vuoden kuluttua (21 vuoden kuluttua 1996sta) OKT maksaa 1.02^21=1.515 kertaisesti 1996 tasoon verrattuna => 151ke.
Jokunen kuukausi sitten kyselin samaa asiaa.
Kysyn uudelleen:
Poikani on nyt 5 vuotias. Jos asuntojen hinnat
nousevat 10% vuodessa ja palkat keskim. 2-3% niin
pitäisikö pojan aloittaa asuntosäästäminen jo nyt?
Jos hän haluaa ostaa ensiasunnon 20 vuoden kuluttua
niin hinnat ovat nykyiseen verrattuna lähes
seitsenkertaiset!
> Poikani on nyt 5 vuotias. Jos asuntojen hinnat
> nousevat 10% vuodessa ja palkat keskim. 2-3% niin
> pitäisikö pojan aloittaa asuntosäästäminen jo nyt?
Ehei, säästöt kasvavat kuitenkin hitaammin kuin asuntojen hinnat. Kannattaa siis ostaa se asunto jo nyt. Laita vaikka vuokralle.
Tuo on varmasti pahimpia seurauksia asuntojen hintojen jatkuvasta noususta. Ensiasuntoon ei pääse käsiksi kuin hirveällä lainalla. Syntyy omistava luokka, eli 50 omistusasujat ja sijoittajat, jotka sitten rokottavat loppuosaa väestöstä eli nuoria ja duunareita, jotka muodostavat paarialuokan. Asuntojen hintojen jatkuvalla nousu johtaa luokkayhteiskuntaan.
Lisäksi rapautuu kansan työmoraali, kun kovallakaan työnteolla ei asuntoa voi enää maksaa kohtuullisessa ajassa. Ainoa millä on väliä on asunnon omistaminen ja kiinteistökeinottelu, palkkatulot ovat niihin rahoihin verrattuna pennosia.
Käytännössä tilanne menee siihen, että pankit ovat tämän maan suurimpia vuokraisäntiä ikilainoineen. Perkeleen pankit. 30 vuoden lainan ottanut ei ole asunnon omistaja, hän on pankin torppari.