Olen katsellut erään talotoimittajan mallistoa jo pari vuotta "sillä silmällä". Viimeisen parin kuukauden aikana olen lähettänyt kaksi sähköpostia kyseiseen firmaan, molemmat eri myyjille.
Tiedustelin että missä hintaluokassa malliston pienemmät (alle ja karvan päälle 100 neliön) talot on, ja lisäsin vielä että olen juuri saanut OK-tasoisen työn, ja suunnittelen talon rakennuttamista kunhan oma taloudellinen tilanteeni sen sallii, eli parin vuoden sisällä.
Kumpaankaan sähköpostiin en ole saanut vastausta.
Onko näissä tiedusteluissa olemassa joku pointti joka on mennyt minulta ohi, vai luokitteleeko firma minut jonkinlaiseksi pummiksi koska olen "juuri saanut OK-tasoisen työn"?
Tiedustelin että missä hintaluokassa malliston pienemmät (alle ja karvan päälle 100 neliön) talot on, ja lisäsin vielä että olen juuri saanut OK-tasoisen työn, ja suunnittelen talon rakennuttamista kunhan oma taloudellinen tilanteeni sen sallii, eli parin vuoden sisällä.
Kumpaankaan sähköpostiin en ole saanut vastausta.
Onko näissä tiedusteluissa olemassa joku pointti joka on mennyt minulta ohi, vai luokitteleeko firma minut jonkinlaiseksi pummiksi koska olen "juuri saanut OK-tasoisen työn"?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Et ole ollenkaan potentiaalinen asiakas. Yleensä myyjät uskovat että asiakas on tosissaan siinä vaiheessa kun tontti on hankittu. Keskiverto rakentaja pyytää ehkä viisi vertailukelpoista tarjousta, eli mahdollisuus saada kauppa on luokkaa 20%.
Voit miettiä mikä on kaupan mahdollisuus sinun tapauksessa (0,5%?) ja sekin vasta kahden vuoden kuluttua. Tarjousesitteistä voit vähän haarrukoida tyypillisä hintoja.
Ja jos totta puhutaan, niin kyllä tuo OK-tasoinen työ kuullostaa aika hassulta... Mitä se tarkoittaa?
Vakituinen työ jonka kuukausipalkka on 1200 euroa kuussa. Se on minusta OK-tasoinen.
Mieti minkälaita lainaa pystyt hoitamaan ja minkälaisen talon sillä rakentaa ja paljonko sen talopaketti voisi maksaa.
500€/kk lyhennyksiin tarkoittaa jotain 75.000 lainaa. 1250€ neliöhinnalla tuo tarkoittaisi jotain 60 neliön taloa, jonka talopaketti voisi maksaa 15€, joten ei mikään järisyttävän hyvä kauppa, varsinkaan noin epävarmalla pohjalla.
85000€ 20 vuoden ja 4% lainan kuukausieräksi tulee 515€, eli arviolta puolet nettopalkasta. Ei paha kuukausimaksu 85 neliön 3h+k+s kämpästä.
Täysin kannattavaa minusta. Jos työpaikka menee alta (epäilen) niin eikun takaisin koulun penkille vaan. Vuokra talosta vähintään 800-900€ (80 neliön rivitalo ilman saunaa, tosin lähempänä keskustaa, on jo yli 900€), josta menee jotain veroa ja tuo 515€ pankille.
Epävarmaa vielä on se, miten hyvin saa tuonkokoisen hirsimökin vuokrattua minun kotipaikkakunnalla. Mutta sitä selvitän ennenkun ostan tontin. Ainakin kun puhuin kiinteistövälittäjän kanssa aikaisemmin kun harkitsin vuokra-asumista niin sain sen käsityksen että asunnoista on jonkin verran pulaa, mutta tiedä häntä sitten.
viestiisi, että lottossa onnisti, ja tarvitset tarjouksen, niin jopa pelittää.
että olet ostanut tontin ensin ja haaveilet sitten. Tuommoisella kirjeellä voisi lähestyä korkeintaan pankkia, eikä nekään siihen mitään vastaisi.
Pyydä hinnastot kotiin, siinä niitä on euroja rivissä. Tai käy hakemassa. Ala sitten haaveilla mistä tontin koppaset, se ei todellakaan ole helppo juttu.
Laitoin Turun alueen Design-talo -edustajalle emailia ja kas, vastaus tuli jo seuraavana päivänä. Samalla hän pyysi osoitettani voidaakseen toimittaa lisätietoja - ne tulivatkin sitten seuraava päivänä kotiini. Että tämä ainakin toimi täsää vaiheessa. Muuten luulen kyllä että lähes kaikilla talotehtailla on niin sanotusti "tuutti täynnä" jo tonne syksyyn asti, joten ei kai sitä aivan kaikkeen ehdi/viitsi vastailla. Palaapa asiaan alkusyksystä niin jopa taas kiinnostat myyjiä . . .
Minulle ei tullut koskaan vastausta Desing-talosta... tosin ei tulut monesta muustakaan koska tontti saatiin kesäkuussa ja tarjoutksia pyydeltiin heinäkuussa loma-aikaan.