Kaipaisin palstan asiantuntijoilta kommentteja siihen miten inflaatio tulee vaikuttamaan asuntojen hintoihin lähivuosina.
Nythän on merkkejä ilmassa että liittojen neuvottelemia jopa n. 3-7% vuotuisia palkankorotuksia voi olla luvassa.
Oma veikkaukseni:
- Asuntojen hinnat nousevat edelleen palkkojen nousun myötä.
- Muiden kustannusten nousu (energia ja liikenne?) vaikutus asuntojen hintoihin on itselleni hieman hämärän peitossa.
- EKP nostaa korkoja suitsiakseen inflaatiota.
- Korkojen kanssa tekee asuntovelallisilla ainakin aluksi tiukkaa -> tiukimmalla olevat (ylivelkaantuneet) tai epäonnekkaat taloudet ottavat rankaisua, pääosa pärjää kuitenkin ok.
- Pitemmän päälle inflaatio syö reaalista lainapääomaa pois helpottaen velallisten asemaa.
- Säästöjen osalta tilanne on huonompi, moni tuhnu huomaa "korkeakorkoisella" tilillä olevan säästösummansa sulavan kuin lumiukko toukokuussa.
Nythän on merkkejä ilmassa että liittojen neuvottelemia jopa n. 3-7% vuotuisia palkankorotuksia voi olla luvassa.
Oma veikkaukseni:
- Asuntojen hinnat nousevat edelleen palkkojen nousun myötä.
- Muiden kustannusten nousu (energia ja liikenne?) vaikutus asuntojen hintoihin on itselleni hieman hämärän peitossa.
- EKP nostaa korkoja suitsiakseen inflaatiota.
- Korkojen kanssa tekee asuntovelallisilla ainakin aluksi tiukkaa -> tiukimmalla olevat (ylivelkaantuneet) tai epäonnekkaat taloudet ottavat rankaisua, pääosa pärjää kuitenkin ok.
- Pitemmän päälle inflaatio syö reaalista lainapääomaa pois helpottaen velallisten asemaa.
- Säästöjen osalta tilanne on huonompi, moni tuhnu huomaa "korkeakorkoisella" tilillä olevan säästösummansa sulavan kuin lumiukko toukokuussa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
"- Säästöjen osalta tilanne on huonompi, moni tuhnu huomaa "korkeakorkoisella" tilillä olevan säästösummansa sulavan kuin lumiukko toukokuussa."
Heh, ja mitään ymmärtämätön tuhnu hehkuttaa palstalla samaan aikaan: "Kohta cash is king".
nostoilla ei ole mitään yhteistä. EKP ei nosta tai laske ohjauskorkoa suomen mukaan.
Asuntojen hintojen nousu on pohjautunut pitkälti lainanottoon. Omistusasuntojen kysyntä tällä vuosikymmenellä on tähän päivään asti kasvanut *ensisijassa* lainarahaan nojautuen.
Hintojen kestävä nousu edellyttäisi tähän trendiin tuntuvaa korjausta jostain suunnasta (kuten mainitsemasi asiat). Mutta valitettavasti tämä korjaus ei tule aina kuin tilauksesta juuri siinä vaiheessa kun oma lainapositio sitä edellyttäisi..
Historiallisessa valossa, tai ihan järjellä ajatellenkin, pelkkä lainamassan kasvattaminen johtaa vääjäämättä aikaisemmin pieneen, tai myöhemmin hintojen rajumpaan laskuun.
se raaka fakta, että omaisuuden arvo mitataan vasta sillä summalla, mikä kilahtaa tilille, kun omaisuus myydään.
Kaikki muu arvo on enemmän tai vähemmän spekulatiivista.
nimim. pätäkkää on, velkaa ei.
arvo saattaa saattaa ihan pienessä hetkessä muuttua olemattomaksi. Siinä vaiheessa kannattaa olla K.U.L.T.A.A. kuten minulla.
toki ihan muuta kuin niitä käteisvaroja.
Omaisuuden haaliminen ja hallinta on tuttua hommaa jo nuoresta alkaen.
Ihan riihikuivaa tarvitsee loppujen lopuksi aika harvoin. Pelimerkit voi olla muussakin muodossa.
Kultaa olisi kannattanut ostaa jo pari vuotta sitten.
käteisvaroja...
No selitäppä tämä lauseesi sitten tarkemmin...
"se raaka fakta, että omaisuuden arvo mitataan vasta sillä summalla, mikä kilahtaa tilille, kun omaisuus myydään."
Ja tässä on sitten aika paha ristiriita tuohon äskeiseen...
"Omaisuuden haaliminen ja hallinta on tuttua hommaa jo nuoresta alkaen.
Ihan riihikuivaa tarvitsee loppujen lopuksi aika harvoin. Pelimerkit voi olla muussakin muodossa. "
Eli taidat puhua paskaa, tai sitten et edes ymmärrä itsekkään mistä puhut...
vielä ymmärrät.
Toistan:Omaisuuden arvo mitataan vasta sillä summalla, mikä kilahtaa tilille, kun omaisuus myydään.
Mieti tuota, sillä viisaudella ( joka ei ole minulta lähtöisin) voit jopa rikastua.
"Pätäkkä"- sana taas tarkoittaa omaisuutta, joka voi olla rahaa, koruja, osakkeita,maata jne.
Jos minä nyt haluaisin ostaa tänään vaikkapa uuden auton ( jota en tarvitse), menen autokauppaan ja valitsen sieltä mieleisen.
Autokauppias antaa minulle maksukuitin tai sitten maksan sen käteisellä tai kortilla.
Jos saa maksukuitin, annan sen kirjanpitäjälle ja hän hoitaa asian.
Sellaista se on kun on pätäkkää.
Keskity siihen, että raha on vain arvon mittari, sillä määritellään myytävälle tavaralle tai omaisuudelle se lopullinen arvo myyntihetkellä.
Moni voi tänä päivänä sanoa omistavansa esim. 250 000 euroan arvoisen asunnon. Toki sinne päin, mutta lopullinen arvo määritellään sitten kun asunto myydään ja rahat saadaam.
"Pätäkkä"- sana taas tarkoittaa omaisuutta, joka voi olla rahaa, koruja, osakkeita,maata jne."
Pätäkkä tarkoittaa vain ja ainoastaan fyffee. Ei mitään muuta. Kenties se äetsässä tarkoittaa sitten jotain muuta, siitä en tiedä. Eikä kiinnosta.
http://fi.wiktionary.org/wiki/pätäkkä
unelmoi rahasta...
Olen monesti aprikoinut, millaista olisi olla köyhä.
No, olen osaani tyytyväinen, kun ei ole velkaa,rahaa sen verran, että lopun elämää piisaa reilusti.
mittayksikkö.
Sillä mitataan vaurautta, rahaa itsessään ei tarvitse, mutta on kiva kartuttaa omaisuutta.
Pätäkät on sidottu hyvin tuottaviin sijoituksiin.
Neukkukuutiot on myyty, on aika keskittyä muuhun.
hoidettu halvalla velkarahalla, nyt on kuitenkin niin että:
-halvan rahan aika on ohi
-ensiasunnonostajat pelattu ulos markkinoilta
-kuka ostaa asunnonvaihtajien/pesien asunnot?
Tosiasia on myös se että:
-palkat eivät nouse käteen jäävän osalta räjähdysmäisesti kohoavia kustannuksia vastaavasti
Mitä ovat nämä räjähdysmäisesti kohoavat kustannukset?