Esimerkiksi 20,5 nousu pks ei ole tosi, vertailukelvottomat luvut. Omituista touhua.
Koko maan osalta tulisi olla
6,2 ja 2,9 EI TODELLAKAAN
12,4 ja 8,9!!
Kummallista puuhastelua tilastokeskukselta!!
http://www.stat.fi/til/kihi/2007/01/kihi_2007_01_2007-06-14_tie_001.html
OMAKOTITALOT
Alue
Koko maa 299,8 8,9 12,4 1 375 2 261
Pääkaupunkiseutu 2) 329,3 6,3 20,5 2 598 102
Muu Suomi 296,7 9,2 11,5 1 311 2 159
Yli 100 000 asukkaan kunnat 2) 339,7 9,2 17,7 2 214 225
60 000 - 100 000 asukkaan kunnat 314,8 8,9 15,4 1 462 118
20 000 - 59 999 asukkaan kunnat 307,9 8,6 10,6 1 463 661
alle 20 000 asukkaan kunnat 283,6 9,0 11,8 1 155 1 257
Koko maan osalta tulisi olla
6,2 ja 2,9 EI TODELLAKAAN
12,4 ja 8,9!!
Kummallista puuhastelua tilastokeskukselta!!
http://www.stat.fi/til/kihi/2007/01/kihi_2007_01_2007-06-14_tie_001.html
OMAKOTITALOT
Alue
Koko maa 299,8 8,9 12,4 1 375 2 261
Pääkaupunkiseutu 2) 329,3 6,3 20,5 2 598 102
Muu Suomi 296,7 9,2 11,5 1 311 2 159
Yli 100 000 asukkaan kunnat 2) 339,7 9,2 17,7 2 214 225
60 000 - 100 000 asukkaan kunnat 314,8 8,9 15,4 1 462 118
20 000 - 59 999 asukkaan kunnat 307,9 8,6 10,6 1 463 661
alle 20 000 asukkaan kunnat 283,6 9,0 11,8 1 155 1 257
Vastaukset 10
Vanhimmat
manittiinko uutisissa äsken tilastointitavan muutoksesta halkaistua sanaakaan kun omakotikauppojen hintojen kerrottiin nousseen räjähdysmäisesti... ;)
Ei voi MITENKÄÄN ymmärtää statin menettelyä.
kaikki oleellinen tieto. Mutta näyttää olevan niin että tuhnujen on hyvin vaikeaa jopa mahdotonta löytää sitä sieltä.
ei löydä sieltä oikeaa tietoa.
http://www.arvopaperi.fi/article/id=22825/
Pientalotonttien hinnathan laskivat edelliseen neljännekseen verrattuna.
statin sivuilla muka niin seisoo??
Tonttien kauppojen lukumäärä oli ainut mikä laski!
`Vertailukelpoisella tavalla laskettuna hinnat nousivat 8,2 prosenttia vuoden 2006 vastaavaan neljännekseen verrattuna ja laskivat 6,9 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna.´
http://www.stat.fi/til/kihi/2007/01/kihi_2007_01_2007-06-14_tie_001.html
hinnoista, eli niissäkin on ollut joku hintakatto... mikäköhän?
ollut hintarajat, joiden hintojen ulkopuoliset kaupat ovat jätetty laskelmista pois. Nämä kyseiset rajat ovat olleet voimassa vuodesta 1997 (muut rajojen muutosvuodet ovat olleet 1985, 1988 ja 1992).
Ja rajat ovat ollet seuraavat:
Pääkaupunkiseutu 1,68€/m2-201,83€/m2
Muu suomi 0,17€/m2-50,46€/m2
Eli kun kaupat olleet kysesiten rajojen sisällä, niin ovat tilastossa mukana.
Vielä yhtenä rajoittavana tekijänä on tontin koko, eli tullakseen tilastoon, niin tontin koon tulee olla välillä 450m2-15000m2
..niin tajuaisitte, miksi Tilastokeskus toimi näin. Tähän asti on ollut asetettuna tietty raja-arvo, jotta yksittäiset ökyasuntojen kaupat eivät vääristäisi tilastoja. Nyt kuitenkin etenkin pk-seudulla aivan normaalien, vaikkakin ehkä paremman tason omakotitalojen hinnat ovat ylittäneet sen raja-arvon, ja olisi itse asiassa vääristävää olla ottamatta kauppoja mukaan tilastoihin.
Capisce?
kukaan palstalaisista tajua miksi tilastokeskus on tehnyt niinkuin nyt teki, mutta onneksi sentään joitakin henkilöitä keihin voi luottaa, että lukevat uutiset otsikkoa pidemmälle.
Eli edellinen kerta milloin tilastokeskus on muuttanut tuota ylähintaansa (millä on tarkoitus poistaa inhimilliset virheet tilastosta, vaikkapa vahingossa aineistoon on livahtanut hintaan yksi nolla liikaa/liian vähän, tai joku erikoiskauppa, joka on jostainsyystä hionnoiteltu reaaliarvoaan alemmaksi/ylemmäksi) on vuodelta 1997, ja silloin ei "normaaleita" kauppoja jota hintarajan ylittävät, ollut kovinkaan montaa, eli tilastollinen luotettavuus parani kyseisellä toimella. No, nyt kymmenen vuoden aikana on hinnat nousseet niin paljon, että no "normaalissakin" kaupankäynnissä alkaa olemaan jonkinverran kauppoja jotka ylittävät tilastokeskuksen hintarajan, ja mitä enemmän näitä tulee, niin sitä enemmän tilasto alkaa vääristymään, koska kauppoja joita ei huomioida, alkaa olemaan prosenttuaalisesti yhä enemmän.
Eli tilanne on lähinnä se, että muutaman viimevuoden hinnat ovat tämän tilastollisen hintarajan johdosta, itseasiassa (keski m2 hinnat) olleet tilastoissa pienemmät, kuin mitä ihan matemaattinen keskiarvo toteutuneista kaupoista on ollut.
Nyt kun hintarajaa nostettiin, niin hinnat verrattuna edelliseen neljännekseen, nousivat reilusti, koska näiden kalliimpien kauppojen osuus tuli sille tasolle, mitä se matemaattisesti kuuluukin olla.
Eli, nyt neliöhinnat ovat matemaattisesti oikealla(oikeammalla tasolla kuin muutamana viimevuonna) tasolla, mutta niitä ei voi verrata tilastoinnin muutoksen takia suoraan edellisen neljänneksen lukuihin. Sekavaa, mutta valitettavan totta.
Itse kyllä hieman kritisoin tilastokeskusta kyseisen menetelmän käytöstä, joka aiheuttaa juuri sen, että sitten kun rajoja muutetaan, niin vertailu edellisiin lukuihin ei ole täysin mahdollista.
Helpoin keino välttää kyseinen ongelma, olisi jättää vaikkapa 5% sekä halvimmista että kalleimmista kaupoista tilastojen ulkopuolelle, näin vältyttäisiin näiltä rajahinta-ongelmilta, mutta se myöskin poistaisi tarvittavissa määrin tilastollisesti epäkelpoja lukuja.