Kävi ja kertoi arvionsa.
arvo noussut 3 vuodessa 40%
ihan sama vaikka "rommaus" pudottaisi hintoja 5%.
vielä 35% voitolla..
ei mikään pikkuraha..
arvo noussut 3 vuodessa 40%
ihan sama vaikka "rommaus" pudottaisi hintoja 5%.
vielä 35% voitolla..
ei mikään pikkuraha..
Vastaukset 7
Vanhimmat
Muutatko telttaan asumaan vai miten
aiot realisoida "tilin"?
minkälaista aikaa elämme. Siis 3 vuodessa 40%:n arvonnousu. Vaikkei edes ole lamatasolta alotettu.
Kuinka reaalisena ja pysyvänä pidät arvonnousua? Yleensä nopeat nousut saavat seurakseen nopeita laskuja. Aika näyttää miten tällä kertaa käy.
Mutta jokainenhan ymmärtää, ettei se asunto 40% paremmaksi ole muuttunut kolmessa vuodessa, ellet ole tehnyt siihen todella isoja rahallisia panostuksia remonttien muodossa.
Arvonnousut tapahtuvat paperilla ja voivat siten nousta tai laskea teoriassa kuinka paljon tahansa. Otetut lainasummat sensijaan ovat ja pysyvät eivätkä lyhene itsestään.
On hienoa, että omaisuuden arvo on noussut, mutta todellisuudessa et hyödy siitä mitään ellet pääse realisoimaan arvonnousua myymällä kyseisen asunnon.
Eli entinen vuokratalo myytiin osakkeiksi.
ja tietenkin vuokra-asunnot on asuttuja.
pinta remppa jne. ja nyt koko talo on myyty, ei enää ostamattomia..
siinä kai syy 40% nousulle.
halvalla ostin , ja hyvällä hinnalla myyn.
samoin teki tuttuni ja nettosi yli 50%.
mutta eihän omistusasuminen kannata..
meinaan nyt asettua aloilleen ja laittaa omakotitalon.
Tuttua touhua ja yleensä kannattavaa siinä missä koko entinen vuokratalo myydään osakkeiksi.
tarkkana kuitenkin kannattaa olla että ei "huono maineiselta alueelta" osakkeiksi pistettyä asuntoa välttämätä osta.
voi kestää ennen kuin huonomaineisen alueen neliöhinta kohoaa tasolle jolla voi tavoitella yli 40% tuottoa.
hyvällä alueella hyvinkin mahdollista
hyvistä kaupoista!
Kertomasi kuvio selittääkin aika paljon tuosta arvonnoususta. Jos sellaisia kohteita löydät jatkossakin, osaat hommasi. Hyvä!
Mutta realismin nimissä, kuinka monesta on tekijäksi? Uskon, että valtaosa ihmisistä kykenee vain ostamaan ja myymään, kulloinkin vallalla olevien markkinahintojen mukaisesti. Aika harva kykenee jalostamaan kohteita tuolla tavallasi ja siten tekemään erinomaista businessta.
Kiusallaanko näitä laskelmia tänne laitetaan?
Jos arvo nousee 40% ja sen jälkeen laskee 5%, niin
ei se nousu ole silloin 35%!!!!
Jos tämä ei ole itsestään selvää, niin laske paperilla.
oikeassa, pilkun n****ja