Tässä ollaan hiki hatussa etsimässä sopivaa rivaria/ok-taloa.
Mikä helv siinä oikein on, että isossa osassa myytäviä kohteita ei ole viitsitty laittaa pohjapiirrosta mukaan, tai sitten se on sellainen suttu, josta ei saa mitään selvää?
Nämä kohteet skippaamme AINA automaattisesti. Mielestämme välittäjä, joka ei ymmärrä pohjapiirustuksen merkitystä, ei ole palkkiotaan ansainnut.
Mikä helv siinä oikein on, että isossa osassa myytäviä kohteita ei ole viitsitty laittaa pohjapiirrosta mukaan, tai sitten se on sellainen suttu, josta ei saa mitään selvää?
Nämä kohteet skippaamme AINA automaattisesti. Mielestämme välittäjä, joka ei ymmärrä pohjapiirustuksen merkitystä, ei ole palkkiotaan ansainnut.
Vastaukset 5
Vanhimmat
olla etsimässä ja olla ostamassa.
Sinä vain etsit ja . . . .
asenne?
Minä myyn vain omia kiinteistöjäni.
30-luvulla rakennetusta kivitalosta ei ole kunnon piirustuksia, ainoastaan tuore sähkösuunnitelma, jota en anna muuta kuin pyydettäessä. Kerran annoin scheemat yhdelle kukkahatulle, joka ihmetteli piirrustuksen häkkyröitä. Olivat sukoja. Keskustelu lähti sitten sivuraiteille, kun rouva alkoi ihmetellä pistorasioiden eroja. Hän näytti tuohtuvan siitä, että talossa oli vain sukoja ja jopa vikavirtasuojat. Hän ei halunnut ostaa taloa, missä oli jo myyjän mukaan "vikaa", vaikkakin vain vikavirtasuojakytkinten muodossa.
Tästä syystä johtuen annan kuvia vain niille, joiden varmuudella oletan niistä jotain ymmärtävän.
Jos pohjapiirustusta ei ole, sellaisen voi tehdä. On se kumma, kun käydään parin kolmen miljoonan markan kauppaa eikä yhtä kuvaa viitsitä tehdä.
Tossa meni taas pari kämppää ohi, kun ei ollut piirustusta. Voi olla että olisivat olleet hyviäkin, mutta ei meillä ole aikaa ravata näytöillä katsomassa millainen ratkaisu on.
Onneksi hinnat ovat nyt laskussa ja välittäjätkin joutuvat kohta tekemään jotain törkeän palkkansa eteen.
Eli Valtioneuvoston antama asetus asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista (130/2001) ei määrittele että ilmoituksessa tulisi olla pohjakuvaa, esittelyssä se kuuluu olla. Eri asia on että nykyiset netti-ilmoitukset alkavat virtuaalikuvineen ym. kohta täyttämään esittelyn kriteerit. ASMA 5 §: "Kun kuluttajille annetaan tilaisuus tutustua asuntoon joko asunnossa tai muualla (!), nähtävänä on oltava esite asunnosta...". 6 § määrittelee esitteen sisällön johon kuuluu mm. pohjakuva. Itse olen aikoinaan saanut toimeksiantoja koska jaksoin piirtää pohjakuvia puhtaaksi, toisin kuin eräät kilpailijat. Nykyään kaikki pohjakuvat piirretään, siinä yrityksessä jossa olen töissä, puhtaaksi virtualdesignillä. Lisätietoja ASMA:sta löytyy osoitteesta finlex.fi.