Mitä väliä jos asuntomarkkinat rommaisivatkin hieman, tai paljonkin? Mitä se hetkauttaa, jos ei ole asuntoaan juuri myymässä? Täällä kuitenkin puhutaan, että rommaus olisi joku maailmanloppu, mutta eihän se sitä ole.
Minulla on ihan sama vaikka asunnoista lähtisi -70 %, itse olen varautunut korkojen nousuun korkokatolla ja pystyn sikäli maksamaan lyhennykseni tapahtui mitä ikinä tapahtui.
HUOM! Itse en kyllä usko mihinkään rommaukseen ainakaan pääkaupunkiseudulla koska
1) uudisasuntoja valmistuu vähiten 50 vuoteen
2) ihmisten tulotaso kehittyy aivan eri tahtia korkoihin verrattuna
Minulla on ihan sama vaikka asunnoista lähtisi -70 %, itse olen varautunut korkojen nousuun korkokatolla ja pystyn sikäli maksamaan lyhennykseni tapahtui mitä ikinä tapahtui.
HUOM! Itse en kyllä usko mihinkään rommaukseen ainakaan pääkaupunkiseudulla koska
1) uudisasuntoja valmistuu vähiten 50 vuoteen
2) ihmisten tulotaso kehittyy aivan eri tahtia korkoihin verrattuna
Vastaukset 12
Vanhimmat
Jos haluan ostaa tänään mersun, joka maksaa 50 000 euroa, mutta huomenna saan sen 25 000 eurolla? Miksen ostaisi jo tänään?
Voi tuota tuulipuvun logiikkaa.
..mitä vikaa tuossa logiikassa oli?? Ja toinen kysymys kuuluu että milloin viimeks asuntojen hinnat on romahtaneet esim 30%???
No miksi ostaa 50 000 eurolla, jos saa kohta 25 000 eurolla?
Vai ostatko sinä lääväsi hinnalla millä hyvänsä, kun tuli tehtyä niin hyvät kaupat?
Viimeks rommasi 1990-luvun vaihteessa. Romahdus oli kaikkinensa noin 50%.
Mutta turha tätä kai on selittää.
Miten tuolle oletuksellesi käy, jos hinnat eivät rommaakaan puoleen nykyisestä? Eurohan on markkinahintainen ja sitä ei voi poliittisella päätöksellä devalvoida. Mikä on se syy, jonka takia tulee rommaus?
Niin, mutta ensinnäköön kun missään ei ole luvattu että niitä mersuja saisi koskaan edes 45.000€:n hintaa, vaan todennäköisesti uuden mallin hinta nousee taas parilla tonnilla.
Toisekseen asuntoja ostetaan tarpeeseen ja se pitää ostaa silloin kun sitä tarvii.
Vääristelet valintatilannetta. Tuulipuvun logiikka ei mene noin vaan näin:
Ostanko
A) nyt hinnalla 50 000
vai
B) myöhemmellä ajanhetkellä T joko halvemmalla (hyvä juttu) tai kalliimmalla (ei ehkä enää varaa)
Eih'n kukaan tiedä rommaako, kyse on todennäköisyyksistä ja riskeistä (jos ei rommakkaan vaan kallistuu niin että ei ole enää varaa)
Puhut aivan totta! Toiset hakevat tänään uuden mersun Veholta 50 000€:llä, toiset huomenna vanhan käytetyn Saksasta 25 0000€:llä. Tuhnut taitavat olla jälkimmäisiä.
..pidä paikkansa nuo prosentit, etsi mulle faktaa. Ja jos ostat mersun tänään niin se on ihan sama mitä se huomenna maksaa.
Tai entä jos ei osta ollenkaan autoa ja jatkaa vanhalla fillarilla ajamista? Säästää toiset 25 000 euroa. Ja vielä lisäksi sijoitta koko 50 000 euroa osakkeisiin ja 2 vuoden päästä on pienen rikisn sijoituksesn arvo jo vähintään 100 000 euroa. Kyllä siinä kelpaa 100 000 euroa taskussa Jopolla polkea.
Rommauksen arvaaminen oikein on todella vaikeaa. Itse olen onnistunut vain kerran. Ostin 1993 totaalisessa aallonpohjassa. Rommauksessa ostamisessa on omat ongelmansa. Itse otin yhteen pankin kanssa, koska olisin halunnut kasvattaa asunto-omaisuuttani. Heillä taas oli päässä kummallinen "kahden asunnon loukku"-hokema ja minä kun taas olisin ollut hankkimassa useampia.
Rommauksessa ongelmaksi muodostuu se, että yleiset odotukset ovat hyvin pessimistisiä työpaikan pysyvyyden, yms yms suhteen.
Rommauksessa ostaminen huipentui omalta kohdeltani siihen, että neljä tuntia laskelmia esittäneenä lopulta kiivastui pankinjohtajan "pahempaa kuin kahden asunnon loukku" -hokemaan ja maksoin samantien kaikki lainani pois.
Rommauksessa pankeista lähtee järki, joten rommauksesta ei ole keskimääräiselle kansalaiselle yhtään mitään hyötyä, vaan silkkaa haittaa.
OK, minä tietysti hyötyisin rommauksesta, koska minulla on se kuusinumeroinen luku omaa pääomaa, joka rommauksen sattuessa tarvitaan. Tosin pärjään mukavasti ilman rommaustakin, joten en sitä toista kertaa edes halua nähdä.
Rommausta odottavat odottava turhaan. Lama iskee heihin kuitenkin kaikkein kipeimmin.
Tää on niin totta.
Romahdustahan odottavat pienituloiset, joilla ei ole enää näihin nykyisiin hintoihin mahdollisuuksia. Tähän samaan matalastikoulutettujen ryhmään mahdollinen lamakin iskee kaikesta kipeiten.
Olen rommauksen avulla koonnut itselleni kahdeksannumeroisen omaisuuden. Mersun pölykapselit ovat kultaa ja viiden tähden roleksi kiiltää molemmissa ranteissa.