Olemme aikeissa rakentaa kivitalon, onko eri toimittajilla suuria hintaeroja? Kannattaako ottaa tyyppitalo vai arkkitehdin suunnittelema. Mikä olisi realistinen hinta kivitalosta, jos itse muuraisi, noin 160 neliötä yksitasoinen pienellä porrastuksella??? Kerokaa hintahaarukkaa jotka olette rakentaneet, tontti olisi valmiina, eli pelkkä talon hinta...
kivitalon
hinta
101983
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
että maksaa markan jos toisenkin. Eurolla voit saada kahvikupposen ja kahdella pullan. Äläkä sitte ahnehi sitä pullaa, ettei mee väärään kurkkuun. Hörppäse kaffet päälle.
Sanon suoraan: Käytä hakua!
Kysymyksesi on hyvin karkea ja näitä karkeita kysymyksiä tulvii näihin kustannuksiin liittyen tasaisin väliajoin.
Vastaukset on aina yhtä kinaa siitä että mikä se oikea neliöhinta on. Toiset suuttuu kun toinen on tehnyt muka halvemmalla ja toiset ei ymmärrä että mikä toisella maksaa.
Minä annan hinta-arvioksi neliölle 1000e-10000e tavanomaiseen kivitaloon. Mutta tavanomainen on hyvin suhteellinen, kun ei nykyään rakenneta samanlaisia rintamamiestaloja enää jokaiselle.
Niin ja se meinaatteko vain muurata itse ja kaiken muun ulkoa?
asia selviää.
Tyyppitalon ohjellisen kustannusarvion saat vaikka jämerän sivuilta, siellä on erilaisia piirakoita kustannusrakenteista.
Liittymällä prpk:n tai rakentaja.fi:n käyttäjäksi saat erilaisia budjettimalleja tms.
Mikäli teetät piirustukset arkkitehdillä, saat helposti kuvia vastaan alustavan tarjouksen kivistä. Usein tarjouksessa on kattotiilit mukana, muttei rakennusteräksiä tai ovia/ikkunoita ellet niitä erikseen pyydä. (Tarkempi tarjous tulee, kun teetät rakennekuvat).
Kerro kivien hinta seitsemällä, niin tiedät, mitä talosi suunnilleen maksaa ilman tonttia ja liittymämaksuja. Tästä voit sitten yrittää säästellä oman työn osuudella ym, mutta vaikeata se on ensimmäisessä projektissa.
Kysymyksestäsi päättelen, että teet ensimmäistäsi. Taidat tarvita apuja, ota yhteyttä isompaan alan peluriin, niin saat pääsuunnittelun asianmukaisena.
ensimmäinen itse rakentama omakotitalo, mutta eka kivitalo. Eiköhän tuo kustannusarvio kilpailuttamalla selviä:)
"Kerro kivien hinta seitsemällä, niin tiedät, mitä talosi suunnilleen maksaa ilman tonttia ja liittymämaksuja."
------
Todella typerä ohje.
Itse maksoin kivistä 14500 euroa ja talo tulee maksamaan ehkä 270000 euroa. Melko tyypillinen talo. Nuo kertoimet on ihan idioottimaisia, mutta kumma kyllä niitä näkee jatkuvasti eri keskustelupalstoilla.
Meidän juuri valmistunut yksikerroksinen arkkitehdin suunnittelema kivitalomme (pieni porrastus) asuinpinta-ala 160 neliötä ja kokonaispinta-ala 190 neliötä tuli maksamaan ilman tonttia 225 000. Talomme rakansivat ammattilaiset, itse hoidimme tavaran hankinnan ja kilpailutuksen.
150m2:n (huoneistoalaa) kustannusarvio n.200000€ mutta kun n. puolessa välissä rakentamista ollaan niin yli tuntuu menevän... alle 240000€ pitäisi kuitenkin jäädä. Niin ja talossa kans 40cm porrastus ja yksikerroksinen.
Talo pienellä porrastuksella 200m2 niin julkisivut vesikattoon asti valmiina oli 85,000 eur ja pystytys 95,000 ja toinen 110.000 eur ja pystytys 100.000 eli aika yhtenevät..
En ottanut kumpaakaan vaan ostin itse kaikki suoraan ja säästin siinä koska rakentamisessa ei mene mikään niin kuin on suunniteltu...
Nyt valmius-aste 68% ja tällähetkellä ilman tonttia avaimet käteen 4 miestä rakentaa niin 1450 eur m2 ja riippuu nyt paljon sis.materiaaleista mutta jää alle 1500 eur m2
yksikerroksinen mutta kolmessa tasossa ja arkkitehdin suunnittelema. Kustannusarvio 270000 € ilman tonttia. Vielä en osaa sanoa miten käy kustannusten kanssa. Huoneistoala 170 ja kerrosala 240 neliötä.
Puun hinta noussut rajusti, kivitalojen suosion voisi olettaa nousevan edelleen. Lakan Betonin harkot maksoivat 14500 euroa koko taloon.
Työhän tässä tulee kalliimmaksi kuin puutalossa, mutta olisiko puurungon saanut paljon alle 14500 eurolla ?
päätit väliseinäharkoilla talosi pystyttää. No halvaksihan se tulee, jos ei tulevia lämmityskustannuksia huomioida.