Hyvät tuulipuvut ja tuhnuttajat, Myytinmurtajan on aika aloittaa palstalla. Myytinmurtaja esittää myytin ja kertoo sitten, onko myytti totta vai tarua. Myytinmurtaja ei koskaan valehtele tai liioittele. Myytinmurtaja on lahjomaton eikä muistele kärsimäänsä pahaa.
Myytti:
Aina kannattaa ostaa. Mitä väliä sillä on tippuvatko hinnat, sillä aion asua tässä lopun ikäni.
Totuus:
Kovalla hinnalla ei kannata ostaa, varsinkaan nousevien korkojen aikana. Oikealla ajoituksella voit säästää kuukausierässä ja/tai laina-ajassa. Korkojen nousu vaikuttaa hintoihin vasta pienellä viiveellä.
Myytti murrettu!
Myytti:
Aina kannattaa ostaa. Mitä väliä sillä on tippuvatko hinnat, sillä aion asua tässä lopun ikäni.
Totuus:
Kovalla hinnalla ei kannata ostaa, varsinkaan nousevien korkojen aikana. Oikealla ajoituksella voit säästää kuukausierässä ja/tai laina-ajassa. Korkojen nousu vaikuttaa hintoihin vasta pienellä viiveellä.
Myytti murrettu!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Tuo on taas täyttä roskaa. Markkinoilla ei ole mitään virallista hintaa. Asunnon hinta on juuri se, mitä joku siitä sattuu maksamaan. Myös mitään tiettyä hintatasoa ei ole olemassa. Aina voi tehdä löytöjä.
Nousevien korkojen aikana voi saada hyvinkin edulliseksi osoittautuvan kiinteäkorkoisen lainan. Keski-Euroopassa lähes kaikki asuntolainojen korot ovat kiinteitä. Aika vaihtelee, mutta 20 vuoden kiinteäkorkoinen 3,5 % laina ei oikein voi mennä pahasti pieleen.
Myytinmurtaja ei koskaaan hermostu, vaan vastaa aina kylmän rauhallisesti.
Nimimerkin "Kiinteä korko" vastaus ei mitenkään liity aloitukseen. Kirjoittaja ei ymmärtänyt Myytinmurtajan kirjoituksen sisällöstä tuon taivaallista.
sinä ymmärrät koko jutun väärin.
Alusta loppuun.
:D :D :D !
näillä palstoilla ollaan vain oikeassa, ei ole mustaa, valkoista tai edes harmaata siinä välissä.
Aivan mahtava huomio!
Lisäksi tässäkin "totuudessa" on muutamia pikku heikkouksia:
"Kovalla hinnalla ei kannata ostaa, varsinkaan nousevien korkojen aikana. Oikealla ajoituksella voit säästää kuukausierässä ja/tai laina-ajassa. Korkojen nousu vaikuttaa hintoihin vasta pienellä viiveellä. "
Mistä sen tietää, että korot ovat nousussa tulevaisuudessa. Entäpä, jos ne vaikka laskevat kohta?
Muuten neuvo on kyllä hieno, varsinkin jos sattuu omistamaan kristallipallon.
Minä myönnän itse oman huonouteni tulevaisuuden ennustamisen suhteen, mutta aika harvassa ovat tälläkin palstalla olleet todelliset tietäjät, jotka ihan oikeasti tulevaisuuden edes jotenkin arvanneet. (Tai jyrkemmin sanottuna: sellaisia ei ole ollut)
Eli ajoituksen miettijät ovat suomeksi sanottuna "haukanneet paskaa".
Rohkeat taas ovat pärjänneet sitäkin paremmin.
Asuntojen hintoihin vaikuttaa, mitattavista asioista, sen päivän korkotason lisäksi myös ihmisten käsitykset oman taloutensa tulevaisuudesta. Eli jos oma tai maan talous on jyrkässä nousussa, niin tottahan toki kestetään korkeampia korkojakin ilman "rommauksia".
Jos ei tarvitse lainaa, niin korkojen nousulla ei ole merkitystä.
Myyttiä ei ole murrettu
Jos myyti on murrettu, niin se vaatisi perusteluissa käytettyjen vakioiden esittelyä. MIKÄ ON OIKEA AIKA OSTAA ASUNTO? Nyt, kuukauden päästä, 2 vuoden päästä? Ja paljonko samaan aikaan kannattaa pistää vuokraan? Kannattaako 2 vuotta lyyhistellä vuokramurjussa odottaen hintojen laskua? Jos joku voi määritellä oikean ajan, niin miksi hän ei ole ostanut asuntoa oikeaan aikaan?
Kauppatieteiden alkeisiin (joka opetataan peruskoulussa) kuuluu se tosiasia että kaikki tieto joka on saatavilla ja joka vaikuttaa hyödykkeen hintaan (pörssiosake, asunto, kännykkä) on hyödykkeen hinnassa mukana. Kuvitellaan että olisi täysin luotettava tieto jonka mukaan vuoden päästä asuntojen hinnat laskevat 15-25 %. Eli vuoden päästä saat asunnostasi tuon verran vähemmän ja vastaavasti vaihdettaessa tuon verran halvemmalla. Omistat velattoman 100 000 euron kaksion puolison kanssa. Jos nyt myisit ja ostaisit neljä huonetta keittiön (hinta 150000) joutuisit lainaamaan pankilta 50 000 asunnon maksamiseen. Jos hinnat tippuvat 20 prosenttia joutuisit maksamaan (150000-30000 - 100000-20000) eli yhteensä 40 000. Tuo 10 000 on siis riski jonka otat sen varman tiedon varassa että vuoden päästä rommaa 20 %.
VANHA TUTTU!
Voi kuinka lapsellisia hyökkäyksiä täältä saa lukea, aivan kuten arvata saattoikin.
Myytti:
Tällä palstalla liikkuu tasan yksi asiantuntija, jonka koulutus ja elämänkokemus riittää viiltävään asuntomarkkinoiden analyysiin.
Totuus:
Näin on, ja se asiantuntija on Myytinmurtaja.
Myytti vahvistettu.
ETPÄS OLLUTKAAN VIILEÄ SATEENTEKIJÄ.
kuin "kala-kalle" itse.
Mitäs mieltä olet sitten tälläisestä:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000027079714
Onko siis jo myöhäistä murtaa "myyttejä".
Olemme kaivanneet sinua! Ainakin minä olen.
Tosin tämän palstan kommenttien yleisen tason ollessa melko surkea, voin ennustaa, ettei sinulla tule olemaan kovinkaan helppoa. Täällä kun on keskitytty uskomaan joko ikuiseen asuntojen hintojen nousuun ja - tietenkin - korkojen ennätysalhaiseen tasoon pysyvästi tai sitten toisena ääripäänä totaaliseen tai ainakin -70% rommaamiseen ja suurin piirtein maailmanloppuun ja universaaliin helvettiin. Ja pahansuopaisuutta ja kateutta riittää aidan molemmilla puolilla.
Toisinaan täältä löytyy myös asiallisia ja perusteltuja kommentteja. Ja mainittakoon, että en itse edusta sen enempää äärituularin kuin äärituhnunkaan ajatusmaailmaa, vaan pyrin tarkkailemaan asioita niin objektiivisesti ja analyyttisesti kuin vain suinkin.
Siis anna palaa, myytinmurtaja!!!