Eli olen toiminut tulivuokralaisena firmassa missä toimi minun lisäkseni myös muita tuolivuokralaisia. Kaikilla meillä oli ongelmia fiman omistajan eli vuokranantajan kanssa ja nyt joudun ilmeisesti viemään seuraavan asian oikeuteen asti, koska emme pääse asiasta yhteisymmärrykseen. Kyseisellä omistajalla on myös aikaisempia oikeudenkäyntejä..Vuokrasopimuksessamme lukee että meillä on kolmen kuukauden irtisanomisaika (oma moka oli etten tajunnut muuttaa sitä lyhyempään).
Viime joulukuussa sanoin vuokrasopimukseni irti, tarkoituksenani siirtyä toiseen paikkaan. Jo tammikuun alussa kyseinen omistaja pyysi minulta paikan avainta palautettavaksi. Asianajajani kanssa keskusteltuani palautinkin avaimen tammikuun lopulla uskoen, ettei minun siinä tapauksessa tarvitse enää maksaa myöskään vuokraa seuraavilta kuukaisilta. Lisäksi huonetta käytti toinen henkilö ilmaiseksi jo tammikuussa kun minä olin vuokranmaksajana, ja ilman siis minun lupaa. Tähän löytyy todistajia. Minulla on tekstiviestit tallella missä omistaja pyytää avainta, sekä myöntää että huonetta on käyttänyt joku muu. Lisäksi kyseinen vuokranantaja on ottanut ilman lupaani myyntitililtäni myyntitulot joulukuussa, koska vuokranmaksuni oli myöhässä. Käsittääkseni hänellä ei ole mitään oikeutta tililleni ilman lupaani.Hän siis siirsi aina myyntitulot myyntitililtä meidän omille tileillemme, joten hän pääsi rahoihin näin käsiksi.
Joten kysymys kuuluukin, että mitä mieltä te olette asiasta? Joudunko oikeesti maksamaan helmi-ja maaliskuun vuokran vaikka minulla ei ollut avainta edes kyseiseen paikkaan enää??
Viime joulukuussa sanoin vuokrasopimukseni irti, tarkoituksenani siirtyä toiseen paikkaan. Jo tammikuun alussa kyseinen omistaja pyysi minulta paikan avainta palautettavaksi. Asianajajani kanssa keskusteltuani palautinkin avaimen tammikuun lopulla uskoen, ettei minun siinä tapauksessa tarvitse enää maksaa myöskään vuokraa seuraavilta kuukaisilta. Lisäksi huonetta käytti toinen henkilö ilmaiseksi jo tammikuussa kun minä olin vuokranmaksajana, ja ilman siis minun lupaa. Tähän löytyy todistajia. Minulla on tekstiviestit tallella missä omistaja pyytää avainta, sekä myöntää että huonetta on käyttänyt joku muu. Lisäksi kyseinen vuokranantaja on ottanut ilman lupaani myyntitililtäni myyntitulot joulukuussa, koska vuokranmaksuni oli myöhässä. Käsittääkseni hänellä ei ole mitään oikeutta tililleni ilman lupaani.Hän siis siirsi aina myyntitulot myyntitililtä meidän omille tileillemme, joten hän pääsi rahoihin näin käsiksi.
Joten kysymys kuuluukin, että mitä mieltä te olette asiasta? Joudunko oikeesti maksamaan helmi-ja maaliskuun vuokran vaikka minulla ei ollut avainta edes kyseiseen paikkaan enää??
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tuo alkaa olla niin sotkuinen juttu, ettei sitä ehkä kannata viedä eteenpäin.
Vuokranantajan kanssa käydään keskustelua kirjatuilla kirjeillä.
Sopimusoikeudellisesti irtisanomisaika on kolme kuukautta. Avaimen vaatiminen takaisin ei sitten sovi tähän lainkaan. Voihan sitä yrittää esittää niin, että vuojkratun tilan käyttö estettiin vaatimalla avain takaisin.
Tilien käyttö on ongelma. Oliko vastapuolella kirjallinen tai sallimusperustainen oikeus käyttää myyntitiliä?
Myyntitiliä ei voi pitää vuokratakuuna.
Tuntematta asiaa sen tarkemmin, ehkä kavallus voisi mennä läpi.