Kalliita näyttävät olevan ulkomaisten firmojen myös suomalaisten firmojen edustamat asunnot Thaimaassa, niin myytävät kuin vuokrattavat. Monet välikädet kun nostavat hintoja. Totta on myös se, tekipä suomalainen kauppaa Suomessa tai sitten ulkomailla ja eritoten myös ns. halvassa maassa, kuten Thaimaassa, osaa hän aina ottaa kaikkein kovimman hinnan. Älä kiirehdi, hyvä turisti, kysele, seuraa ja vertaile tarkoin hintoja, ehtoja ja laatua. Muutoin et tiedä, onko tekemäsi kauppa ja hankkimasi tuote sinulle edullinen.
Joten muista, hyvä turisti, kun hankit asuntoa, joko omaa tai vuokraat, niin hanki se mahdollisimman suoraan paikalliselta. Tällöin hinta on tosi paljon edullisempi monista ja aivan luonnollisista syistä johtuen. Thaimaalainen hintataso kun on kaikessa edullinen, jopa äly halpa, esim. ruoka ym. perustarpeet, myös asunnot. Siksi juuri heidän kanssa kannattaa aina pyrkiä yksittäisen ihmisenkin tekemään kauppaa, eikä ulkomaalaisten yritysten - gryndereiden tai heidän edustajiensa kautta. Eli ei liikaa välikäsiä.
Joten "suosi suomalaista", mutta hanki tässäkin tapauksessa aina suoraan Thaimaalaiselta, se kaikki on ns. kotiinpäin ja itselle. Kaikki sataa näin ja suoraan omaan laariisi, kuten sanonta kuuluu. Näin tuet myös paikallista taloutta ja ehdottomasti turistille edullisempaa hintapolitiikkaa jatkossakin Thaimaassa, eli rakkaassa loma- ja matkailukotimaassasi. On siis typerää lihottaa tutkimatta ja selvittämättä ulkomaisia - myös suomalaisia asunnonvälittäjiä, kuin muitakaan yrittäjiä. Kyllä tämän pitäisi olla selvää tekstiä ja selvä asia kaikille suomalaisille kuluttajille - fiksuimmille yrittäjillekin.
Bisnes on bisnes, kuluttaja on kuluttaja ja turisti on turisti. Onneksi hän voi ja saa ostaa mitä haluaa, mistä haluaa ja keneltä haluaa, kuten ruoka-annoksensa. Siitä se lähtee, sillä ruoka-annoksenkin saa aivan varmasti thaimaalaiselta yrittäjältä aina edullisemmin ja se on laadukasta ja hyvää.
Joten muista, hyvä turisti, kun hankit asuntoa, joko omaa tai vuokraat, niin hanki se mahdollisimman suoraan paikalliselta. Tällöin hinta on tosi paljon edullisempi monista ja aivan luonnollisista syistä johtuen. Thaimaalainen hintataso kun on kaikessa edullinen, jopa äly halpa, esim. ruoka ym. perustarpeet, myös asunnot. Siksi juuri heidän kanssa kannattaa aina pyrkiä yksittäisen ihmisenkin tekemään kauppaa, eikä ulkomaalaisten yritysten - gryndereiden tai heidän edustajiensa kautta. Eli ei liikaa välikäsiä.
Joten "suosi suomalaista", mutta hanki tässäkin tapauksessa aina suoraan Thaimaalaiselta, se kaikki on ns. kotiinpäin ja itselle. Kaikki sataa näin ja suoraan omaan laariisi, kuten sanonta kuuluu. Näin tuet myös paikallista taloutta ja ehdottomasti turistille edullisempaa hintapolitiikkaa jatkossakin Thaimaassa, eli rakkaassa loma- ja matkailukotimaassasi. On siis typerää lihottaa tutkimatta ja selvittämättä ulkomaisia - myös suomalaisia asunnonvälittäjiä, kuin muitakaan yrittäjiä. Kyllä tämän pitäisi olla selvää tekstiä ja selvä asia kaikille suomalaisille kuluttajille - fiksuimmille yrittäjillekin.
Bisnes on bisnes, kuluttaja on kuluttaja ja turisti on turisti. Onneksi hän voi ja saa ostaa mitä haluaa, mistä haluaa ja keneltä haluaa, kuten ruoka-annoksensa. Siitä se lähtee, sillä ruoka-annoksenkin saa aivan varmasti thaimaalaiselta yrittäjältä aina edullisemmin ja se on laadukasta ja hyvää.
Vastaukset 10
Vanhimmat
siellä on ulkomaalaisen omistusoikeus hyvin rajoitettu, ei sen ruoka-annoksen. Syytä selvittää nekin asiat ensin. Siihen saattaa SE kirottu välittäjä olla hyvä apu. Condoyhtiöistä pitää 51 % olla thaimaalaisessa omistuksessa. Kiinteistön hankinta vaatii usein erilaisia yhtiöjärjestelyjä. Laki pykälät ovat kohtuullisen monimutkaiset ja huhuja kiertää monen laisia.
Ostaahan aina voi suoraan thaikulta mutta se on eri asia voiko omistuksen rekisteröidä.
Kyllä voi omistaa ulkomaalainen saa omistaa esim. oman talon mutta ei maata tontti on vukrattava
tutustumaan lainsäädäntöön vähän ennen talokauppoja tarkemmin.
thai kylässä on niitä farangin ja suomipojan taloja. Sinne ovat jääneet kun on tullut ryppy rakkauteen.
Onkos Suomessa saanut talon mukaan ,kun on tullut ryppy rakkauteen.
on tunnetusti
usein myös talokaupoissa.
http://www.thaimaansuomalainen.com/default.asp?Folder=16&IdArticle=5457
Miksi hinkua "omistusasuntoa" Thaimaasta kun voi kierrellä ympäri maata ja asua missä haluaa,eikä tarvi sitoutua johonkin määrättyyn paikkaan? Reissuun kyllä mutta ei "kesämökkeilemään"!
Olen samaa mieltä. Tunnen joitakin talon ja condon ostaneita. Ymmärrettävästi kaikki kertovat omistamisen ihanuudesta thaimaassa, harvat riskeistä ja "murheista".
Omistaminen ei ole mutkatonta koskaan, ei Suomessa, saati Thaimaassa. Siihen liittyy aina ihan omat lainalaisuutensa, riskinsä ja käytännön murheensa. Niitä on ulkomaalaisella talon ostaneella myös Thaimaassa. Condo on hieman eri asia, mutta ei ongelmaton sekään.
Hankintaan sisältyy mielestäni kolme pää linjaa, ostaminen, ylläpito ja myyminen. Neljänneksi vielä vuokraaminen tarvittaessa. Kaikkiin näihin on hyvä perehtyä tarkoin yhdessä ja erikseen, ei yksi ostamiseen, juridiikan näytellessä omistamisessa aina keskeisintä osaa.
Kaikkeen omaisuuden hankintaan liittyy myös ns. "sudenkuoppansa", ei siis pelkästään autuus ja ihanuus, minkä huumassa valitettavan moni asiaan suhtautuu ja kaupat lopulta tekee. Arki koittaa tässäkin asiassa. Mitäs sitten?
Vieras maa, pitkä "huolto- ja oikeudenkäyntimatka", jos asut osan vuotta Suomessa, vuokraamisen ongelmat, vieras kulttuuri, vieras kieli, lainsäädännön erilaisuus, oikeusturvan erilaisuus, osaako ostaja/omistaja muuta kuin suomen kieltä, luotettavien kielenkääntäjien, neuvonantajien, "talkkareiden", lakimiesten ym. palkkaaminen ja syntyvien pulmien, jopa ongelmien ratkaiseminen viime kädessä oikeudessa on iso haaste..
Palaan vielä "maan omistamiseen", kun siitä on aina vaan kahta mieltä. Juridisesti asia on yksinkertainen ja selkeä - minulle. Thaimaa ja thaimaalainen omistaa aina maasta enemmistön eli 51 %. Miksi pitää vängällä kääntää tämä ns. ulkomaalaisen vähemmistöomistus 49 % aina vaan enemmistöomistusoikeudeksi, joillakin "lisäpöytäkirjoilla"? Ei minusta lakia voida lisäpöytäkirjalla muuttaa. Vai on asiasta olemassa ennakkopäätös thaimaan korkeimmasta oikeusasteesta?
Eli, mitä teet omistamallasi talolla, kun et omista sen alla olevaa maata, kuin 49 %? Otatko talon selkääsi, lähdet kotiin ja viet sen Saimaalle venäläisten omistamien tonttien ja talojen viereen?
Thaimaalaiset lainsäätäjät ovat paljon fiksumpia kuin me suomalaiset ulkomaalaisten maanomistusoikeudesta - Saimalla.
Tässä näkökohtia, joita itse olen pohdiskellut ja pyrkinyt niihin myös järjellisesti suhtautumaan.
Ostaminen helppoa, varautuminen vaikeaa, mutta ei mahdotonta, jos vielä ostoksen jälkeen jäi rahaa sijoitettavaksi määräämätön summa - esimerkiksi "oikeudenkäyntiin" maan omistusoikeuden määrittämiseksi.
Parempi laittaa jäitä hattuun, kuin lisätä hiiliä pannuun - Thaimaassa.
Linkki josta ihmiset voivat löytää tarvittavan avun kiinteistöään ostaessaan niin www.thailandpropertyadvice.com on puolueeton yhtiö Thaimaassa, joka auttaa tekemään sopimuksia maanomistajien/välittäjien kanssa. Testamentin teko on myös yksi tärkeä asiakirja kun kiinteistön omistajan aika jättää ja testamentti pitää olla tehtynä Thai kielelle, jotta se olisi hyväksyttävä.