Olemme kolmekymppinen aviopari jolla 2 pientä lasta. Nettotulot yht. kuukaudessa n. 4500-5000e. Nyt pieni OKT Vantaalla, arvo n. 250 000 josta velkaa 100 000.
Olemme suunnitelleet että alkaisimme rakentamaan parin vuoden kuluttua (jolloin nyk. velkaa olisi jäljellä n. 80000). Budjettina olisi n. 320-340 teur tontteineen maksava OTK Vantaalle.
Kannattaako?
Rahoitus talon hinta 30 000 omaa rahaa. Velkaa tulisi siis n. 130-140teur.
Olemme suunnitelleet että alkaisimme rakentamaan parin vuoden kuluttua (jolloin nyk. velkaa olisi jäljellä n. 80000). Budjettina olisi n. 320-340 teur tontteineen maksava OTK Vantaalle.
Kannattaako?
Rahoitus talon hinta 30 000 omaa rahaa. Velkaa tulisi siis n. 130-140teur.
Vastaukset 4
Vanhimmat
jos max 140teur on velka millä pärjäätte. Tonttien hinnat sen sijaan ovat korkeahkot, joten vastaus kysymykseen kannattaako riippuu tontin hankinnasta ja rakennustavasta. Kalliille tontille (150teur ->) rakentaminen avaimet käteen periaatteella ei välttämättä ole kovin kannattavaa, mutta kohtuuhintaiselle tontille osittain itse rakentaen voi olla kannattavaakin. Jos tontin on hankkinut jo aiemmin kun niitä vielä sai halvemmalla, rakentaminen on kannattavampaa. Itse aiomme aloittaa ehkä ensi vuonna ja Vantaalle. Rakentamisen kannattavuus selviää lopullisesti vasta siinä vaiheessa, kun hommat on tehty.
Ajattelimme osallistua noihin Vantaan kaupungin tontti arvontoihin ja toivoa parasta :) Riippuen kuinka käy mietitään yksityistä kalliimpaa tonttia. Olisi myös tuttavapariskuntia joiden kanssa voisi ajatella paritaloa, ja sitä kautta kalliimpaa tonttia...
Mistä oman tonttinne meinasitte?
Vähän tietysti arveluttaa tämä korkeasuhdanteen ja rakennusalan kuumuuden vuoksi hyvien työmiesten ja järkevän hinnoittelun saatavuus...
Pienen okt:n tilalle haette varmasti isompaa. Budjetti on isommalle talolle tiukka, muttei mahdoton, jos pystyy ja osaa tehdä paljon itse. Kannattaa varautua siihenkin, että alkuperäinen budjetti 320-340 ei riitä. Teidän tuloilla ja omarahoitusosuudella isomman lainan saaminen ja sen takaisin maksaminen ei kuitenkaan olisi kynnyskysymys.
Meillä on mennyt n. 170/200 at komplekseihin tontteineen n. 400 kE ja rakennuskustannukset ovat siitä vielä nousseet.
Kyllä tässä rakentamisen kannalle ollaan kääntymässä.
Nyt on siis 104m2 talo. Tavoitteena olisi n. 130-150 neliöinen 4-5 huonetta, kahta muksua enempää ei tulekaan. :) Lämmin autotalli tarvisi myös olla. Asiaa kevyesti tutkailtua tuntuu että onnistuisi kyllä hyvinkin 320-340 budjetilla, edellyttäen tietysti että tontti järkihintainen.
Toivotaan onnea kaupungin arvonnassa.
Välillä kyllä nuo ilmoitukset joissa reilu 100km Hesasta saa ok-tontin järvinäkymällä vain muutamalla hassulla tonnilla pistää kyllä miettimään. On se pk-seutu Suomessakin vaan erikoinen paikka. Ympärille katsoessa tyhmemmänkin järki sanoo että maata piisaa vaan ei kai sitten kun yksityistenkin tonttien pyynnit valtaisia.