Kohta napsahtaa...

ethän sinä voi aloitusmaksua laskea kuluksi, eli väittää lisäkulua syntyvän 200€ kuukaudessa.

Aloitusmaksun saa takaisin asosta luovuttaessa. Rakennuskustannusindeksillä koroitettuna.

Asumisessa on omistusasumisen turvallisuus, koska asujaa ei irtisanota ihan noin vain.

ymmärretty kirjoitti:

ethän sinä voi aloitusmaksua laskea kuluksi, eli väittää lisäkulua syntyvän 200€ kuukaudessa.

Aloitusmaksun saa takaisin asosta luovuttaessa. Rakennuskustannusindeksillä koroitettuna.

Asumisessa on omistusasumisen turvallisuus, koska asujaa ei irtisanota ihan noin vain.

ASO on kaikista huonoin ja kallein asumismuoto. Mihinkään ei voi vaikuttaa,mutta maksaa saa koko ajan ja vastikkeet nousee vuosittain ihan simona. Paikat repsottaa, huoltoyhtiönä halvin ja huonoin jne. Tarkoituksena tehdä omistajille paaaaaljon voittoa asukkaiden kustannuksella.

Sitten on vielä spedejä, jotka kehuvat ASOa. Kai ne haluavat muidenkin haksahtavat samaan kurjuuuteen.

yttreyhfgdf kirjoitti:

ASO on kaikista huonoin ja kallein asumismuoto. Mihinkään ei voi vaikuttaa,mutta maksaa saa koko ajan ja vastikkeet nousee vuosittain ihan simona. Paikat repsottaa, huoltoyhtiönä halvin ja huonoin jne. Tarkoituksena tehdä omistajille paaaaaljon voittoa asukkaiden kustannuksella.

Sitten on vielä spedejä, jotka kehuvat ASOa. Kai ne haluavat muidenkin haksahtavat samaan kurjuuuteen.

Minä en ainakaan uskaltaisi "lainata" rakennuttajalle 10-40t€ pantiksi, ajattele jos firma menee konkaan tms....

ymmärretty kirjoitti:

ethän sinä voi aloitusmaksua laskea kuluksi, eli väittää lisäkulua syntyvän 200€ kuukaudessa.

Aloitusmaksun saa takaisin asosta luovuttaessa. Rakennuskustannusindeksillä koroitettuna.

Asumisessa on omistusasumisen turvallisuus, koska asujaa ei irtisanota ihan noin vain.

Niin... Periaatteessa asunnon ostoakaan ei voi sitten laskea kuluksi, koska sen rahanhan saa käytännössä takaisin kun muuttaa pois

Asossa asuminen on ihan sama asia kuin vuokralla tuhnuttaisi. Ainoa vain, että rahaa palaa paljon enemmän.

Säännösteltyyn systeemiin en ikinä lähtisi.

ymmärretty kirjoitti:

ethän sinä voi aloitusmaksua laskea kuluksi, eli väittää lisäkulua syntyvän 200€ kuukaudessa.

Aloitusmaksun saa takaisin asosta luovuttaessa. Rakennuskustannusindeksillä koroitettuna.

Asumisessa on omistusasumisen turvallisuus, koska asujaa ei irtisanota ihan noin vain.

"Asumisessa on omistusasumisen turvallisuus, koska asujaa ei irtisanota ihan noin vain."

Kuinkas pitkään asoyhtiötä pitikään pitää pystyssä, ennen kuin asunnot sai pistää myyntiin?

kannata kirjoitti:

Asossa asuminen on ihan sama asia kuin vuokralla tuhnuttaisi. Ainoa vain, että rahaa palaa paljon enemmän.

Säännösteltyyn systeemiin en ikinä lähtisi.

Meillä on tilanne, että tällä hetkellä maksetaan 48 m2 asunnosta vuokraa 600€ (kerrostalo 6 kerros). Aso-asunto, johon on hakemus sisässä, niin on 64,5 m2. Se on rivitalo, 3h k s, lisäksi on kiva piha. Siinä on vastike 614€/kk ja asomaksu 23000€. Kummatkin asunnot on kehäkolmosen tuntumassa. Meillä ei ole toistaiseksi varaa ostaa omaa ja itse olen sitä mieltä, että ikuinen nousu ei voi jatkua loputtomiin. Tietysti, jos olisi pätäkkää niin voishan sitä ostella kaikenlaista... Meille kyllä sopii toi asohomma tosi hyvin tässä tilanteessa.

tai jättää laskematta kirjoitti:

Niin... Periaatteessa asunnon ostoakaan ei voi sitten laskea kuluksi, koska sen rahanhan saa käytännössä takaisin kun muuttaa pois

sitä asumiskuluksi. Oman asunnon hankinta napsahtaa vasta sitten kuluksi, kun myyt sen tappiolla.

Tappion suuruus on kulua.

Toivon mukaan et ole ostanut omaa rivarin pätkää 300 000€ velalla. Siinähän tulee helposti lievällä suhdanneheilahtelulla ja hieman huonolla tuurilla noin 100 000 € takkiin.

Myös muut remontit tekevät omistuksesta riskisijoituksen.

kohta kirjoitti:

"Asumisessa on omistusasumisen turvallisuus, koska asujaa ei irtisanota ihan noin vain."

Kuinkas pitkään asoyhtiötä pitikään pitää pystyssä, ennen kuin asunnot sai pistää myyntiin?

aso-asunnot. Aravasääntely rajoittaa myymistä.

Asoa ei myydä niin vain. Aso-asuja käytännössä omistaa osan asunnosta. Eihän pankkikaan rupea myymään rahoittamaansa asuntoa noin vain.

eri asia kuin kirjoitti:

aso-asunnot. Aravasääntely rajoittaa myymistä.

Asoa ei myydä niin vain. Aso-asuja käytännössä omistaa osan asunnosta. Eihän pankkikaan rupea myymään rahoittamaansa asuntoa noin vain.

Aravalainoitetuissa kohteissa on rajoituksia, jotka ovat voimassa laina-ajan, laina-ajan plus 10 vuotta, joissain tapuaksissa jopa 45 vuotta.

Mutta kaikissa ASO asunnoissa ei suinkaan ole edes käytetty aravalainaa, joten rajoitusajat voivat olla huomattavan lyhyitäkin.

ASO:n ideahan on juuri siinä että saadaan asuntoihin vuokralaiset ylläpitämään ja hoitamaan vähintään lainojen korkokulut. Useimmissa asoissa lainoja ei ole juuri lyhennetty, ne vaan odottavat sitä hetkeä kun asunnot saadaan myyntiin.

laskekaan kirjoitti:

sitä asumiskuluksi. Oman asunnon hankinta napsahtaa vasta sitten kuluksi, kun myyt sen tappiolla.

Tappion suuruus on kulua.

Toivon mukaan et ole ostanut omaa rivarin pätkää 300 000€ velalla. Siinähän tulee helposti lievällä suhdanneheilahtelulla ja hieman huonolla tuurilla noin 100 000 € takkiin.

Myös muut remontit tekevät omistuksesta riskisijoituksen.

Rakensin omakotitalon 200.000:lla. Pankin arvioi totetuvasta myyntihinnasta oli 340 tonnia, jote eiköhän tässä olla aika turvallisella mielellä.

Useimmilla paikkakunnilla omistusasujalle tulee vuokraan nähden tappiota vasta, jos joutuu maksamaan kiinteistön purkamisesta asumisen päätteeksi. Tappiolla myyminen ei vielä tee omistamisesta vuokraamista kalliimpaa.

tarksita sopimuksistasi kirjoitti:

Aravalainoitetuissa kohteissa on rajoituksia, jotka ovat voimassa laina-ajan, laina-ajan plus 10 vuotta, joissain tapuaksissa jopa 45 vuotta.

Mutta kaikissa ASO asunnoissa ei suinkaan ole edes käytetty aravalainaa, joten rajoitusajat voivat olla huomattavan lyhyitäkin.

ASO:n ideahan on juuri siinä että saadaan asuntoihin vuokralaiset ylläpitämään ja hoitamaan vähintään lainojen korkokulut. Useimmissa asoissa lainoja ei ole juuri lyhennetty, ne vaan odottavat sitä hetkeä kun asunnot saadaan myyntiin.

Hesarissa oli kirjoitus arava-asuntojen hinnoista ja koroista. Mun muistaakseni aso-asunnoista ei puhuttu mitään.
Arava-asunnoissa oli niin paljon muutoksia kaikessa, etenkin raha-asioissa, että se sukupolvi joka on arava-asunnot ja systeemit luoneet, ovat jäämässä eläkkeelle ja sen jälkeen ei ole oikein ketään joka olisi tuntisi ihan konkreettisesti arava-asuntojen hinta-korko-maksukiemurat.
Mutta saatan muistaa väärin.

Olemme pian asuneet väliaikaisesti aso-asunnossa vuoden. Asumisoikeusasunnon ideahan on ihan järkevä mutta mun mielestä vuokra-asumiseen verrattuna liian kallis. Mutta kaikkihan ei saa (eikä halua) kaupungilta tai kunnalta vuokra-asuntoa. Ensin maksetaan kynnysraha, ja jos sitä ei ole, niin otetaan pankista lainaa. Sitten maksetaan korkeata vuokraa, samalla summalla lyhentää asuntolainaa ihan kivasti. Myös parempi tuloiset talo-yhtiöt saattavat maksaa toisen taloyhtiön kustannuksia, jotta asuminen olisi suurinpiirtein samanhintaista saman rakennuttajan aso-asunnoissa. Onhan tämä vähän niinkuin oma, muttei kuitenkaan, eipä ainakaan tarvitse pelätä koska vuokranantaja myy talonsa asunto-osakkeiksi (mutta mikäänhän ei niin varmaa kuin epävarmuus).
Toisaalta asumisoikeusasuntoahan ei kaikki pahimmat sosiaalitapaukset edes hanki, joten sekin osaltaan karsii aso-asunotojen asukaskuntaa, joten asumismukavuus on varmasti parempaa kuin monilla vuokra-asunto alueilla.
Itse asiassa en ole oikein puolesta enkä vastaan
mutta jos tulisi ero tai työttömyyttä, ja rahat ei riittäisi omaan asuntoon ilman järjetöntä velkaa, voisin ehkä kuvitella asuvani aso-asunnossa mieluummin kuin ihan puhtaasti vuokralla.

tarksita sopimuksistasi kirjoitti:

Aravalainoitetuissa kohteissa on rajoituksia, jotka ovat voimassa laina-ajan, laina-ajan plus 10 vuotta, joissain tapuaksissa jopa 45 vuotta.

Mutta kaikissa ASO asunnoissa ei suinkaan ole edes käytetty aravalainaa, joten rajoitusajat voivat olla huomattavan lyhyitäkin.

ASO:n ideahan on juuri siinä että saadaan asuntoihin vuokralaiset ylläpitämään ja hoitamaan vähintään lainojen korkokulut. Useimmissa asoissa lainoja ei ole juuri lyhennetty, ne vaan odottavat sitä hetkeä kun asunnot saadaan myyntiin.

Ojalan laskuopinmukaan mihinköhän sitä rahaa häviää Asokodeissa. Kun vieressä elim on omistusasunto talo ja siinä on kolmekertaa pienemmän isännöinti kulut kun meillä Asossa.
Mihin voitto varat katoavat.