Harkinnassa on ostaa talo "avaimet käteen" periaatteella ja haluaisinkin kysyä neuvoa mikä talomerkki tai toimittaja on hyvä? hinta laatu suhde yms. Tulevan talon ei ole tarkoitus olla kovin suuri, 1 kerroksinen ja reilu 100 neiliötä.
valmistalot
pii
1213787
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
katso siis pliis alla olevat keskustelut. usein kai älvärin hinta-laatu on ok, halpa kun on, mutta esim designtalolla on sitten vähän laadukkaampaa ja kalliimpaa. samoin kerrotaan olevan finndomon vaajatalolla ja avainkodilla. kahden jälkimmäisen erona designiin on ainakin rossipohjaratkaisu, ja käsittääkseni finndomon valmistalojen (tilaelementti) vähäiset muuntomahdollisuudet. toisaalta finndomon kodit nousee puolessa ajassa designtaloon nähden (3-6kk) ja perusvarustelu on jnkv laadukkaampaa.
ilmeisesti kaikki talopakettitoimittajat löytää urakoitsijat paketeilleen, ja avaimet käteen paketteja saattaisi kannattaa kysyä myös muilta pakettitoimittajilta jos mieleinen malli löytyy. ilmeisesti tässä kuviossa on omat riskinsä urakoinnin onnistumisesta, ja toisaalta varsin vähäiset säästöt varsinaiseen avaimetkäteenpakettitoimittajiin nähden.
ylipäätään tuntuisi että avaimetkäteen kodit eivät ole ollenkaan huono vaihtoehto, etenkin jos ei mitään itse osaa tai halua tehdä. sijoitusmielessä tekisin älvärin, ja itselle ehkä finndomoa muunneltavamman ja betonilattiaisen designin.
Uudelle asuinalueelle tulee valmistaloja noin joka toiselle tontille. Siis täällä missä asumme. Eniten on Design-taloja, pari valmisvaajaa, ja yksi älvsbyhus. Vielä ei yhtään Kastellia ole tiedossa, yksi harkitsee vielä kai Muurametaloa. Omakohtaista kokemusta ei ole, mutta jo talonsa valmiiksi saaneet naapurit ovat kehuneet Design-taloaan, ja sen palvelua.
En tiedä sitten onko tuo otanta kovin luotettavaa, mutta luulisi sen kertovan aika paljon.
Mitähän tänne uskaltaa kirjoittaa ettei vaan syytetä talomyyjäksi?
Erinäisistä syistä johtuen valintani on valmistalo. Vaikka kyse onkin valmistalosta niin kaikki rakentamista edeltävät toimenpiteet pitää hoitaa itse, mikä voi tulla monille yllätyksenä. Mutta asiaan. Halusin tontille hyvin sopivan talon, jossa on lattialämmitys. Näin ollen monet toimittajat putosivat pois. Design-talo oli pitkään mukana, mutta heiltä ei vain löytynyt sopivaa mallia, sillä suuria muutoksia heidän malleihinsa ei voi tehdä.
Kuinka laadukkaan talon haluat? Hinta/laatu-suhteeltaan älväri on varmasti paras jos hyväksyt muovimatot lattialla ja patterilämmityksen.
Vaikka kyse on valmistalosta niin valvonta pitää hoitaa äärimmäisen hyvin, kuten kaikissa kohteissa.
no kyllä kastelli olis laadukainta tavaraa.ei mitää älppätia,huone korkeuski on mitä...se tonninen
Siis Valmiskastellin.
Minne otit sen ja milloin valmis? Miksi valmiskastelli on laadukkain? Valmiskastelleja kuulemma mennyt erittäin vähän kaupaksi, olisi kiva nähdä sellainenkin.
Täällä koko vuoden kiintiö on jo myyty, joten kyllä se kaupaksi menee. Kuvia löytyy Kastellin sivuilta. Ne ovat ihan tavallisia Kastelli-taloja, mutta valmiiksi asti tehtyjä. Pohjaratkaisuun ei voi tehdä muutoksia, mikä on huono asia myynnin kannalta.
Miksi laadukkain? No, tämä on tietysti oma näkemykseni, mutta hyvät materiaalit ja pohjaratkaisu täysosuma tontilleni. Jos itse talon kustannukset ovat 1250 euroa/asuinneliö niin mielestäni hinta/laatu-suhde on kyllä kohdallaan.
eli tuleeko perustus tuon lisäksi, millainen on sisustusvarustelu? itsellä on valmistalon etsintä menossa joten kiinnostaa todella, jos tuo neliöhinta on todellinen.
Sellainen korjaus tähän, että Kastellin muuttovalmiisiinkin voi tehdä muutoksia. Kannattaa selvittää.
Olen perheeni kanssa täsmälleen samassa tilanteessa: talo täytyy saada "avaimina käteen". Vasara kun ei kädessäni pysy - ja vapaa-ajan voi käyttää paljon tärkeämpiinkin asioihin.
Emme ole ratkaisua tehneet, mutta tässä jotakin tähänastisesta kokemusvarastostamme. Josko siitä olisi vaikka apua sinun suunnitelmiisi?
Älvsbyn jätimme pois valinnoista, koska sen alkuperäisen materiaalitaso yms ei tyydyttänyt. Voisi olla erinomainen vaihtoehto nuorelle perheelle, joka rakentaa ensiasuntoa ja vaihtaa materiaaleja sitten ajan kanssa. Niukasti halvin: hinta perustuksineen, meillä keskisessä Suomessa 133000 euroa(121,5m2).
Design-taloista eturivissä ovat edelleenkin Elina ja Rubiini. Olemme käyneet molempia katsomassa ja hyvältä ja laadukkaalta vaikuttaa. Lähtöhinnat 135 ja 140 kiloeuroa,(134m2 ja 138m2) Taloissa korotettu olohuone/keittiö (yli 3m), lattialämmitys ja muuta Älväriä oivallisempaa. Muutokset kuulemma maksavat kovasti, mitä se nyt sitten käytännössä tarkoittaakaan. Tutustumiskohteemme tyytyväinen isäntä sanoi vastavalmistuneeseen Elinaansa menneen reilut 170000 euroa.
ValmisKastelleista olemme käyneet syynäämässä mallit 600 ja 1000 (121m2 ja 135m2) Ehdottoman laadukkaita olivat ainakin nämä Pohjanmaalla ja Kainuussa tapaamamme yksilöt. Laatu tietenkin riippuu olennaisesti kirvesmiehistä, ValmisKastelli kun ei nouse edes valmiina seininä kuten Design eikä peräti tilaelementteinä kuten Älväri ja Oravaistalo. ValmisKastellin erkkereihin ja väljyyteen(malli 1000 vaimo ihastui kerralla. Hintaa Kastelleilla on kuulemma 149 ja 167 kiloeuroa.
Olemme tähän tullessa vierailleet Oravaistenkin tehtaalla ja katsoneet mallin Karina valmiina. Ehdottoman laadukas talo, mikä näkyy myös hinnassa: 183 kiloeuroa(127m2, mukana vesikiertoinen lattialämmitys muttei perustuksia, tulisijaa eikä kaakeleita) Eivät ole toistaiseksi saaneet minua vakuuttumaan korkeahkon hinnan perusteista, vaikka tuulettuvalla rossipohjalla onkin kiistattomat terveydelliset etunsa.
Ja talon saamisella viidessä päivässä asumiskuntoon on oma viehätyksensä.
Avainkoti, Vaajatalot ja Jokeri-talo hinnoitteli itsensä ulos meidän perheen kilpailusta. Miksi ihmeessä maksaa liikaa ilman selkeitä perusteita? Kyseeseen tulevien hinnat kipusivat jo kättelyssä yli 200000 euron.
Kyselimme myös Muurametalojen tarjousta(121m2/141000 euroa), mutta malli ei sittenkään inspiroinut.
Jokainen valitsee omaan elämäntilanteeseensa sopivan asumuksen. Meillä on enää yksi lapsi kotona, joten meillä ei ole samoja vaatimuksia kuin esimerkiksi kasvavalla lapsiperheellä, joita tälläkin palstalla lienee enemmistö. Olemme myös siinä onnellisessa tilanteessa asunnonvaihdossamme, ettemme joudu menemään pankin luottotiskille - kunhan älyämme pysyä budjetissamme kohturajoissa.
Pääkaupunkiseudulla Design-talojen Elinan hinta on reilut 161000, joten teidän kulmilla rakentaminen on huomattavasti halvempaa, puhumattakaan tonttien hinnoista.
Taitaa olla ihan makuasia minkä mainitsemistasi taloista valitset. Muistakaa vaan hoitaa valvonta kunnolla. Siinä ei todellakan kannata säästää.
Ootteko huomannu että Jukkataloakin saa nykyään muuttovalmiina!