Ensin koetetaan kepillä jäätä, sitten tiputetaan kymppitonneittain hintaa, jotta ostajat saataisiin liikkeellle.
Yksi kohde, jota seurasimme, menetti kevään aikana arvostaan 65 000 euroa, ennen kuin meni kaupaksi. Välittäjäkin vaihtui siinä välissä. No ei se hinnassa ollut kuin -25%..Näitä on nyt ollut paljon. Varsinkin okt/rivarihinnat rommmanneet pk-seudulla roimasti.
Hauskana lisäpiirteenä tässä on se, että yllättävän monet persaukiset ovat menneet "vuokralle" omaan ilman aikomustakaan lyhentää. Kun korot ovatkin yllättäen nousseet, ei "vuokraan" olekaan enää varaa ja nyt on paniikkimyynti edessä. Ja näitä on tosi paljon!
Korot nousevat edelleen, paniikki kasvaa, monien on pakko myydä asunto pois ennen kuin tilanne räjähtää käsiin.
Tunnen suorastaan perverssiä nautintoa romahdusta seuratessani. Ei siinä paljon tilastokeskuksen vääristetyt käppyrät haittaa kun rommauksen voi nähdä omin silmin! HAHAHA HAHAHHA HAHAH BUAAH!
Yksi kohde, jota seurasimme, menetti kevään aikana arvostaan 65 000 euroa, ennen kuin meni kaupaksi. Välittäjäkin vaihtui siinä välissä. No ei se hinnassa ollut kuin -25%..Näitä on nyt ollut paljon. Varsinkin okt/rivarihinnat rommmanneet pk-seudulla roimasti.
Hauskana lisäpiirteenä tässä on se, että yllättävän monet persaukiset ovat menneet "vuokralle" omaan ilman aikomustakaan lyhentää. Kun korot ovatkin yllättäen nousseet, ei "vuokraan" olekaan enää varaa ja nyt on paniikkimyynti edessä. Ja näitä on tosi paljon!
Korot nousevat edelleen, paniikki kasvaa, monien on pakko myydä asunto pois ennen kuin tilanne räjähtää käsiin.
Tunnen suorastaan perverssiä nautintoa romahdusta seuratessani. Ei siinä paljon tilastokeskuksen vääristetyt käppyrät haittaa kun rommauksen voi nähdä omin silmin! HAHAHA HAHAHHA HAHAH BUAAH!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Reality checkkiä tarvitaan selkeästi.. jos sinun mielestäsi on romahdus käynnissä, niin minä puolestani väitän että ulkona on metri lunta. Uskoo kuka haluaa.
Suomen talous on tällä hetkellä hyvässä kunnossa. Korkojen nousu epänormaalin matalalta tasolta normaalitasolle ei ole hiljentänyt kansalaisten asunnonostohaluja.
Hermostuttaako, onko alla ikivelkainen neukkukuutio? Eivätkö tosiasiat miellytä? Et ole tainnut seurata ilmoituksia, vai oletko seurannut niitä tuulipukusilmälasit päässä?
Nyt tosiaan rommaa ja asiasta aletaan kirjoittaa jo lehdissäkin. Tämän tiedän siitä, että tuttuni on toimittaja, jonka mukaan uutisointi alkaa lomien jälkeen. Toimittajatkin ovat ihmisiä eivätkä halua pilata ihmisten kesälomia.
Kohta paukahtaa oikotiellä 50 000 kohteen raja rikki, tammikuussa puhuttiin vielä reilusta 30 000 kohteesta.
Tarjontaa on. Moni on pulassa, varsinkin ne pankin "vuokralaiset", jotka halusivat näyttää tutuilleen, että kyllä sitä siivoojankin palkalla omassa talossa voi asua.
Romahdus on tosiasia, vaikka sen moni haluaisikin kieltää!
kyllä tapahtunut osassa kohteissa, mutta nyt ennemminkin karsiutuu pois niitä pahsti yli hintatason olevia hintapyyntejä ja ne (hintapyynnit) normalisoituvat.
Eli itse kaipaisin tiotoa kohteista joiden hinta OIKEASTI on laskenut, eli jotka on nyt myyty halvemmalla pois kuin mitä niistä on edellisessä kaupassa maksettu. Ennen kuin näin on tapahtunut, niin kyseessä on täysin kuvitellun omaisuuden kanssa suoritettuja laskutoimituksia, asunnon hinta määräytyy vain kaksikertaa yhden omistajan aikana, eli silloin kuin se ostetaan ja silloin kuin se myydään, kaikki siinä välillä tapahtuva arvonnousu/lasku on vain arvailua suuntaan tai toiseen.
Kyllähän (reaali)hinnat laskea voivat, mutta niinkauan kuin talousluvut ovat sillä tasolla kuin ne nyt ovat, niin mitään romahdusta ei kyllä tapahdu, realistinen kuva olisi tässä taloustilanteessa että nimellishinnat saattavat jatkaa hienoista nousua, mutta alle inflaatiotason, jolloin reaalihinnat oikeasti laskevat.
Kyllä se muutamien prosenttien/vuosi oleva himtojen laskukin tietysti mahdollisuuksien rajoissa on. ei siinä mitään, mutta vastaako se odotustanne romahduksesta, se on toinnen asia.
"Eli itse kaipaisin tiotoa kohteista joiden hinta OIKEASTI on laskenut, eli jotka on nyt myyty halvemmalla pois kuin mitä niistä on edellisessä kaupassa maksettu. "
Näitä kohteita on runsain mitoin, mutta ei niitä tietenkään voida julkaista. Oma liikkeemme on ottanut vähän toisenlaisen linjan asioihin. Välitämme pienemmällä katteella emmekä yritä kuuta taivaalta. Maineemme kiirii jo. Nykyhinnoista voi ihan tosta vaan tinkiä 20% ainakin pk-seudulla, ja barometrimme näyttää, että kohta liikutaan 40% halvemmassa hintaluokassa kuin vielä viime syksynä.
nuo "alennukset" HINTAPYYNNEISTÄ, niin onko ja ollut kuikapaljon myytyjä kohteita, jotka on myyty halvemmalla, kuin mitä niistä on ostettaessa maksettu?
Ja jos on, niin paljonko halvemmalla on myyty?
Eli nyt tosiaan haluisin tietoa oikeista kaupoista ja niiden toteutuneista hinnoista, en siitä että samalta alueelta oli joku samantyyppinen myyty silloin ja silloin siihen ja siihen hintaan.
Eli onko joku joutunut oikeasti myymään asuntonsa/talonsa halvemmalla kuin mitä siitä oli maksanut. Tämähän en se asian ydin.
Kirjoituksesi ei ole reaalimaailmasta
- lainaa en voi pankista saada, jos ei pysty hoitamaan myös lyhennyksiä tuloillaan
- talouskasvu kiihtyy, mikä voi tarkoittaa vain yhtä asiaa asuntojen hinnoilla: nousua
- jos joku joutuu myymään pari vuotta sitten ostamansa asunnon, voittoa tulee heti sellainen 15-20% ostohinnan päälle johtuen asuntojen hinnojen noususta
Ei pitäisi unohtaa lääkitystä, juttu menee taas tommosiksi. Lääkärisi.
voitko tarkentaa,
vai oliko tuo vain satua.
Totta voi olla, saatiin mekin 2000 uudiskohteista, omakotitaloista,
samojen piirustusten mukaisista 60 ooo €, yli 300 000 mk erihintaisia tarjouksia.
Vai sitenkin,
oletko satuja kirjoitava ammattikirjoittaja.